Новогодний марафон

В регионе повысят стандарт стоимости коммуналки
Распечатать новость

Архивный материал от 19.11.2015г.

В регионе повысят стандарт стоимости коммуналки
Фото из архива. © omskpress.ru

В Волгоградской области подготовлен проект, устанавливающий размеры регионального стандарта предельной стоимости ЖКУ в последующие два года.

В следующем году стандарт стоимости услуг на 1 квадратный метр общей площади жилья в месяц составит 101,4 рублей, а на 2017 год - 107,1 рублей. В настоящее время действует показатель в 94,4 рубля.

Как рассказали Волжский.ру в пресс-службе областного профильного комитета, данные стандарты нужны для расчета финансовой поддержки регионам из федерального бюджета. Например, для определения необходимой муниципалитету суммы для компенсации части затрат на коммуналку малоимущим и льготникам.

Четверг, 19 ноября 2015 16:35:47
В регионе повысят стандарт стоимости коммуналки 41 0 10 Хорошая новость
-41
Плохая новость
Комментарии (всего 20):
Лучший комментарий Как сюда попасть и что это такое?
Автор: Роман
перейти к комментарию
Вот же с...ки, обложили со всех сторон
Пользователь не авторизованРоман
Хороший комментарий +43 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2015 - 16:46:37

Вот же с...ки, обложили со всех сторон

Пользователь не авторизованФедя
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 21.11.2015 - 02:37:26

Решили надавить своим жирным чиновничьим задом на перекошенный народный стул.
Их только майдан вылечит.

Пользователь не авторизованfgd
Хороший комментарий +9 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2015 - 17:20:15

кто-то из чиновников решил сменить машину.

Пользователь не авторизованббб
Хороший комментарий +8 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2015 - 17:23:56

Боцман вернись,десантник оказался хуже.)

Пользователь не авторизованвсе плохо!
Хороший комментарий +20 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2015 - 18:23:00

Перечислите, пожалуйста, за какие, конкретно услуги?!

За уборку подъездов (которые НИКОГДА не убирают согласно норм!!!);
За вывоз мусора?
За работу дворника (из деятельности, которого уже исчез- полив зеленых насаждений, уход за деревьями и кустарниками)- некоторые дворники приловчились убирать только крупный мусор, а мелкий- оставлять на месте (изобретение депутата Дзадзиева)!!

Какие еще услуги они предоставляют?

Пользователь не авторизован! Виктория
Хороший комментарий +14 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2015 - 18:23:48

Не ну не дураки ли?!
Внимание!
"Как рассказали Волжский.ру в пресс-службе областного профильного комитета, данные стандарты нужны для расчета финансовой поддержки регионам из федерального бюджета. Например, для определения необходимой муниципалитету суммы для компенсации части затрат на коммуналку малоимущим и льготникам"
- Далее. Недавняя новость:
"Разработанный областными парламентариями «Социальный кодекс» сократит количество лиц, имеющих право на соцподдержку, и ужесточит понятие «нуждаемость в пособиях». По данным КСП, это позволит сэкономить порядка 2,2 миллиардов рублей.
Как стало известно Волжский.ру из текста документа, социальную помощь смогут получить лишь малоимущие, чьи льготы не дублируются на федеральном уровне, в чьей семье нет автомашин моложе пяти лет, сельхозтехники, иной недвижимой собственности и многого другого."

Что они там курят?
Льготников уменьшают - коммуналку повышают для помощи льготникам....
Кто там из депутатов так нуждается? Кто там на мели сидит? Бедные наши опекуны!

Пользователь не авторизованВыбор
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2015 - 18:39:13

Что фактически исполняет ваша УК из Перечня-сверьте, см.ниже:
Перечень работ, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений, в соответствии с договором управления.
1. Содержание конструктивных элементов общего имущества жилого дома*

a) стены и фасады:
- удаление элементов декора, представляющих опасность;
-снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков; лестничных указателей и других элементов визуальной информации;
- текущий ремонт подъезда каждые пять лет.
b) крыши и водосточные системы:
- усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки.
- антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций;
- все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов ( кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания в конструкциям, покрытия парапетов , колпаки и зонты над трубами и пр.
-ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов, по технологии заводов- изготовителей;
- восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных
-уборка мусора и грязи с кровли
- удаление снега и наледи с кровель
-укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета
- прочистка водоприемной воронки водостока от засорения;
- закрытие слуховых окон, люков и выходов на чердак
- укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока;
- технические осмотры кровли один в год;
c) оконные и деревянные заполнения:


- установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;
-укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;
- установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;
- закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;
2. Содержание и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий:
a) внешнее благоустройство:
- укрепление указателей улиц и лестниц;
- закрытие раскрытых продухов;
- окраска решетчатых ограждений, ворот, оград;
-погрузка и разгрузка травы, листьев, веток, погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;
- агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями (омолаживающая обрезка, окопка);
- подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок, мелкий ремонт МАФ;
b) санитарная уборка жилищного фонда:
- влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей 5 раз в неделю.
- еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2 этажа;
- еженедельное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;
- ежедневное мытье пола кабины лифта;
- мытье лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей 2 раза в месяц;
- ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков;
c) санитарная очистка придомовой территории
- постоянно: уборка контейнерных площадок
- холодный период: уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; уборка снега с тротуаров; посыпка пешеходных дорожек противогололедными составами и материалами;
- теплый период: подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см., сбор случайного мусора, сезонное выкашивание сорной травы.
3. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:
a) центральное отопление:
- смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры;
- утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов;
- восстановление разрушенной теплоизоляции;
– консервация и расконсервация систем центрального отопления;
- регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
- регулировка и набивка сальников;
- уплотнение сгонов;
-ревизия запорной арматуры;
-испытание систем центрального отопления
- отключение радиаторов при их течи
- очистка грязевиков воздухосборников, вантузов;
- промывка системы центрального отопления гидравлическим и гидропневматическим способом;
- слив воды и наполнение водой системы отопления;
- ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
- утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;
b) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
1.
- уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов;
- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы;
- смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в общежитиях;
- смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов;
- уплотнение сгонов;
- регулировка смывных бочков в общежитиях;
- прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;
- временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
- консервация и расконсервация поливочной системы;
- прочистка канализационных стояков от жировых отложений;
- устранение течи санитарно- технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов;
- утепление трубопроводов в технических подпольях;
c) внутренняя замена электроснабжения и электрических устройств:
- замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир( кроме мест общего пользования коммунальных квартир и общежитий);
- замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки в общежитиях);
- замена светильников;
- замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, вводно-распределительных устройств, щитов;
- замена вышедших из стоя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит в квартирах;
- замена перегоревших электроламп ежеквартально на площадках первых этажей и по мере необходимости на посадочных площадках перед лифтом;
- укрепление плафонов и ослабление участков наружной электропроводки;
- прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;
- ремонт запирающих устройств на групповых щитках и распределительных шкафах;
- снятие показаний домовых электросчетчиков;
- проверка заземления электрокабелей;
-замеры сопротивления изоляции трубопроводов;
- проверка заземления оборудования;
- содержание козырькового освещения;
d) специальные общедомовые технические устройства:
- лифты:
ежесуточные регламентные работы;
-круглосуточное аварийное обслуживание;
- техническое обслуживание АСППЗ, напольных электроплит, ПЗУ
- мусоропроводы:
- удаление мусора из мусороприемных камер ежедневно;
-уборка мусорных камер;
-мойка сменных мусоросборников;
-мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода;
-дезинфекция мусоросборников;
-устранение засорений
-замена и восстановление работоспособности вентиляции;
-содержание общедомовых установок для принудительной вентиляции в домах повышенной этажности (свыше 10 этажей);
- содержание и ремонт системы дымоудаления и пожаротушения;
e) внутренняя система газоснабжения:
- техническое обслуживание и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования, находящегося в составе общего имущества дома;
f) технический осмотр инженерного оборудования;

4. Аварийное обслуживание:

a) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
- ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
- установка бандажей на трубопроводе;
- смена небольших участков трубопровода;
- ликвидация общих засоров канализации внутри строения;
- ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца;
- заделка свищей и зачеканка раструбов
- выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;
b) центральное отопление:
- ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
- ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
- ремонт и замена сгонов на трубопроводе
-смена небольших участков трубопровода;
- выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;
c) электроснабжение:
- замена (восстановление) неисправных участков электрической сети в местах общего пользования;
- замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводнораспределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;
- ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов) включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;
- замена плавких вставок в электрощитах;
d) сопутствующие работы при ликвидации аварий:
- отрывка траншей;
- откачка воды из подвала;
-вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;
- отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков, систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.
Перечень услуг по управлению многоквартирным домом

- ведение технической документации на дом и внутридомовое инженерное оборудование;
- ведение расчетов с нанимателями, арендаторами и собственниками жилых и нежилых помещений за предоставляемые услуги;
- выдача проживающим в доме расчетных документов и справок, о платежах за жилищно-коммунальные услуги, справок об отсутствии задолженностей, о совместном проживании;
- подготовка собственникам предложений по перечню требуемых работ по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, его инженерного оборудования и устройств;
- планирование и экономические расчеты по финансированию работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, капитальному ремонту дома и его инженерного оборудования;
- подготовка предложений по минимизации затрат на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- подготовка и участие в проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
- организация санитарного содержания зданий и придомовой территории;
- информирование граждан;
- отчетность перед собственниками помещений в многоквартирном доме об исполнении обязательств по договору управления;
- выявление жилых и нежилых помещений, свободных от обязательств, своевременное информирование муниципальных органов о наличии таковых;
- информирование надзорных органов о незаконных перепланировках и переустройстве в жилых и нежилых помещениях;
- актирование фактов не предоставления жилищно- коммунальных услуг проживающим в многоквартирном доме;
- прием населения, рассмотрение предложений, заявлений и жалоб, поступающих от населения и принятие соответствующих мер.
- представление устных разъяснений гражданам (нанимателям, собственникам жилых помещений и членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома.
- осуществление контроля за качеством жилищно-коммунальных услуг.
- заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ.
- заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на условиях договора управления.
- ведение претензионно-исковой работы, применение досудебных мер взыскания и недопущения роста задолженности за ЖКУ.
- осуществление расчетов по договорам с подрядными, ресурсоснабжающими и иными специализированными организациями.
- ведение учета потребителей ЖКУ.
- формирование и сдача отчетности в различные государственные и муниципальные органы исполнительной власти.
- оплата услуг банковских организаций за прием-перечисление денежных средств.
- подготовка и осуществление мероприятий по организации проведения капитального ремонта МКД в рамках Федерального закона №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», формирование и сдача отчетности по результатам проведения работ по капитальному ремонту.

Пользователь не авторизованВолжанин134
Хороший комментарий +21 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2015 - 19:28:56

зато долбят Сирию, прощают долги Украине, проливают пенсионный возраст, ВВП упал на 3.7% жизнь в РФ стала херовой, а самое интересное что все дорожает.. 2-а года назад мне 25к хватало за глаза, а щас ни че не купишь...
сами подводят страну к хаусу, у людей не будет денег будут воровать - обманывать и прочее.

Пользователь не авторизованСтарожил
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2015 - 20:29:51

ВЫБОР, поясните, пожалуйста.
Если в нашем договоре нет " - агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями (омолаживающая обрезка, окопка); ", то это правильно?
Или все, что Вы перечислили, обязано быть в договоре? Каким нормативным документом это оговорено?

Пользователь не авторизованВыбор
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2015 - 03:22:01


эти работы исчезли из Перечня, не даже оставив удешевления услуг дворника (просто стало больше свободного рабочего времени у дворника).

Осталась только косьба травы, но хитро не уточнено каким оборудованием:
- должно бы быть ручными косами, но УК выгоднее триммерами- поднимая такой шум, что после смены не дают отдохнуть людям вообще!!

ТипСкачать прикрепленный файл
Размер 0.92 Мб. Скачано 11 раз(а).
Пользователь не авторизованКоза-Дереза
Хороший комментарий +6 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2015 - 20:41:55

Так... рассчитывать льготы малоимущим.. За детский сад компенсацию уберут, доказать малоимущественность еще надо постараться..
Ох, держитесь товарищи.... Возвращаются лихие девяностые.

Пользователь не авторизованЗёбрик
Хороший комментарий +6 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2015 - 22:04:45

А зп нам никто поднять не хочет?.... Пашешь пашешь а денег, как не было, так и нет. Сколько можно на обычных людях экономить. Пусть свои депутатские поубирают к едрени фени...

Пользователь не авторизовандом
Хороший комментарий +6 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2015 - 22:20:30

Товарищи, так если все ,что нам перечислил выше "Выбор" будет вдруг исправно исполняться, то и капремонт не нужен. Особенно судя по перечисленным работам сделанным в одном единственном доме на Ленина 83.

Пользователь не авторизован!!!
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2015 - 00:56:44

Ой как стараются спровоцировать народ на бунт, со всех сторон зажимают.

Пользователь не авторизованВолжский
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2015 - 10:07:10

Выбор писал(а):
Что фактически исполняет ваша УК из Перечня-сверьте, см.ниже:
Перечень работ, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений, в соответствии с договором управления.
1. Содержание конструктивных элементов общего имущества жилого дома*

a) стены и фасады:
- удаление элементов декора, представляющих опасность;
-снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков; лестничных указателей и других элементов визуальной информации;
- текущий ремонт подъезда каждые пять лет.
b) крыши и водосточные системы:
- усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки.
- антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций;
- все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов ( кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания в конструкциям, покрытия парапетов , колпаки и зонты над трубами и пр.
-ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов, по технологии заводов- изготовителей;
- восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных
-уборка мусора и грязи с кровли
- удаление снега и наледи с кровель
-укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета
- прочистка водоприемной воронки водостока от засорения;
- закрытие слуховых окон, люков и выходов на чердак
- укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока;
- технические осмотры кровли один в год;
c) оконные и деревянные заполнения:
- установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;
-укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;
- установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;
- закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;
2. Содержание и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий:
a) внешнее благоустройство:
- укрепление указателей улиц и лестниц;
- закрытие раскрытых продухов;
- окраска решетчатых ограждений, ворот, оград;
-погрузка и разгрузка травы, листьев, веток, погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;
- агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями (омолаживающая обрезка, окопка);
- подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок, мелкий ремонт МАФ;
b) санитарная уборка жилищного фонда:
- влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей 5 раз в неделю.
- еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2 этажа;
- еженедельное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;
- ежедневное мытье пола кабины лифта;
- мытье лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей 2 раза в месяц;
- ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков;
c) санитарная очистка придомовой территории
- постоянно: уборка контейнерных площадок
- холодный период: уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; уборка снега с тротуаров; посыпка пешеходных дорожек противогололедными составами и материалами;
- теплый период: подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см., сбор случайного мусора, сезонное выкашивание сорной травы.
3. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:
a) центральное отопление:
- смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры;
- утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов;
- восстановление разрушенной теплоизоляции;
– консервация и расконсервация систем центрального отопления;
- регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
- регулировка и набивка сальников;
- уплотнение сгонов;
-ревизия запорной арматуры;
-испытание систем центрального отопления
- отключение радиаторов при их течи
- очистка грязевиков воздухосборников, вантузов;
- промывка системы центрального отопления гидравлическим и гидропневматическим способом;
- слив воды и наполнение водой системы отопления;
- ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
- утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;
b) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
1.
- уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов;
- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы;
- смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в общежитиях;
- смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов;
- уплотнение сгонов;
- регулировка смывных бочков в общежитиях;
- прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;
- временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
- консервация и расконсервация поливочной системы;
- прочистка канализационных стояков от жировых отложений;
- устранение течи санитарно- технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов;
- утепление трубопроводов в технических подпольях;
c) внутренняя замена электроснабжения и электрических устройств:
- замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир( кроме мест общего пользования коммунальных квартир и общежитий);
- замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки в общежитиях);
- замена светильников;
- замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, вводно-распределительных устройств, щитов;
- замена вышедших из стоя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит в квартирах;
- замена перегоревших электроламп ежеквартально на площадках первых этажей и по мере необходимости на посадочных площадках перед лифтом;
- укрепление плафонов и ослабление участков наружной электропроводки;
- прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;
- ремонт запирающих устройств на групповых щитках и распределительных шкафах;
- снятие показаний домовых электросчетчиков;
- проверка заземления электрокабелей;
-замеры сопротивления изоляции трубопроводов;
- проверка заземления оборудования;
- содержание козырькового освещения;
d) специальные общедомовые технические устройства:
- лифты:
ежесуточные регламентные работы;
-круглосуточное аварийное обслуживание;
- техническое обслуживание АСППЗ, напольных электроплит, ПЗУ
- мусоропроводы:
- удаление мусора из мусороприемных камер ежедневно;
-уборка мусорных камер;
-мойка сменных мусоросборников;
-мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода;
-дезинфекция мусоросборников;
-устранение засорений
-замена и восстановление работоспособности вентиляции;
-содержание общедомовых установок для принудительной вентиляции в домах повышенной этажности (свыше 10 этажей);
- содержание и ремонт системы дымоудаления и пожаротушения;
e) внутренняя система газоснабжения:
- техническое обслуживание и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования, находящегося в составе общего имущества дома;
f) технический осмотр инженерного оборудования;

4. Аварийное обслуживание:

a) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
- ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
- установка бандажей на трубопроводе;
- смена небольших участков трубопровода;
- ликвидация общих засоров канализации внутри строения;
- ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца;
- заделка свищей и зачеканка раструбов
- выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;
b) центральное отопление:
- ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
- ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
- ремонт и замена сгонов на трубопроводе
-смена небольших участков трубопровода;
- выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;
c) электроснабжение:
- замена (восстановление) неисправных участков электрической сети в местах общего пользования;
- замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводнораспределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;
- ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов) включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;
- замена плавких вставок в электрощитах;
d) сопутствующие работы при ликвидации аварий:
- отрывка траншей;
- откачка воды из подвала;
-вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;
- отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков, систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.
Перечень услуг по управлению многоквартирным домом

- ведение технической документации на дом и внутридомовое инженерное оборудование;
- ведение расчетов с нанимателями, арендаторами и собственниками жилых и нежилых помещений за предоставляемые услуги;
- выдача проживающим в доме расчетных документов и справок, о платежах за жилищно-коммунальные услуги, справок об отсутствии задолженностей, о совместном проживании;
- подготовка собственникам предложений по перечню требуемых работ по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, его инженерного оборудования и устройств;
- планирование и экономические расчеты по финансированию работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, капитальному ремонту дома и его инженерного оборудования;
- подготовка предложений по минимизации затрат на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- подготовка и участие в проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
- организация санитарного содержания зданий и придомовой территории;
- информирование граждан;
- отчетность перед собственниками помещений в многоквартирном доме об исполнении обязательств по договору управления;
- выявление жилых и нежилых помещений, свободных от обязательств, своевременное информирование муниципальных органов о наличии таковых;
- информирование надзорных органов о незаконных перепланировках и переустройстве в жилых и нежилых помещениях;
- актирование фактов не предоставления жилищно- коммунальных услуг проживающим в многоквартирном доме;
- прием населения, рассмотрение предложений, заявлений и жалоб, поступающих от населения и принятие соответствующих мер.
- представление устных разъяснений гражданам (нанимателям, собственникам жилых помещений и членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома.
- осуществление контроля за качеством жилищно-коммунальных услуг.
- заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ.
- заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на условиях договора управления.
- ведение претензионно-исковой работы, применение досудебных мер взыскания и недопущения роста задолженности за ЖКУ.
- осуществление расчетов по договорам с подрядными, ресурсоснабжающими и иными специализированными организациями.
- ведение учета потребителей ЖКУ.
- формирование и сдача отчетности в различные государственные и муниципальные органы исполнительной власти.
- оплата услуг банковских организаций за прием-перечисление денежных средств.
- подготовка и осуществление мероприятий по организации проведения капитального ремонта МКД в рамках Федерального закона №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», формирование и сдача отчетности по результатам проведения работ по капитальному ремонту.
Пользователь не авторизованВолжанин134
Хороший комментарий +16 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2015 - 19:28:56
[Сообщить модератору]

зато долбят Сирию, прощают долги Украине, проливают пенсионный возраст, ВВП упал на 3.7% жизнь в РФ стала херовой, а самое интересное что все дорожает.. 2-а года назад мне 25к хватало за глаза, а щас ни че не купишь...
сами подводят страну к хаусу, у людей не будет денег будут воровать - обманывать и прочее.
Пользователь не авторизованСтарожил
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2015 - 20:29:51
[Сообщить модератору]

ВЫБОР, поясните, пожалуйста.
Если в нашем договоре нет " - агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями (омолаживающая обрезка, окопка); ", то это правильно?
Или все, что Вы перечислили, обязано быть в договоре? Каким нормативным документом это оговорено?
Очень интересно, прям несколько раз перечитал !!! )))))

Пользователь не авторизованчто за переполох
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2015 - 12:55:54

это же верхний предел (или безпредел), для тех кто наверное лифтера, консьержку держат, вестебюли огромные и т.д. По ЖК стоимость назначает собрание по ссогласованию с УК, а это потолок - выше нельзя

Пользователь не авторизованмарк
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2015 - 20:26:58

Выбор , а этот перечень к каком законе прописан , если прописан , то действителен ли он для всех УК ? Ты лично пробовал давить на УК ссылкой на данный перечень ?

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2015 - 20:31:56


Да нет такого перечня официально.
Это перечень из старых договоров управления, которые действовали до принудительного перевода всех домов на непосредственное.
Сейчас есть минимальный перечень - это 290 постановление правительства.

Пользователь не авторизованмарк
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2015 - 20:57:39

Александер , у тебя дома не холодно ?

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2015 - 22:58:17


А с чего у меня должно быть холодно?


Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.

Популярное за неделю:

Архив новостей
<<  <  04 декабря 2016  > >>
Пн 5 12 19 26
Вт 6 13 20 27
Ср   7 14 21 28
Чт 1 8 15 22 29
Пт 2 9 16 23 30
Сб 3 10 17 24 31
Вс 4 11 18 25
Поиск
Соцсети



Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта».
Новое на сайте
Комментарии дня

Лучший комментарий дня:

+21 Автор: Вован.
Стадион то, причём?Элементарные нарушения ТБ. ...


Худший комментарий дня:

-10 Автор: Mайкл.
Светик писал(а):кто вы такая, чтобы решать за боль ...

Данные за прошедшие сутки.
Погода/Курсы валют
Утром -4 Пасмурно. Без осадков

Ветер 8 м/с

Днём -4 Пасмурно. Без осадков

Ветер 8 м/с

Погода на сутки GisMeteo
Сегодня

$ 64.15

€ 68.47

Партнёры



Новое: Ссылка

^ Наверх