В Волжском жильцы дома по проспекту Ленина, 83 приняли у подрядчика 8 видов работ.
Как сообщили Волжский.ру в пресс-службе фонда капитального ремонта, собственники данного дома подписали соответствующие акты. Подрядчик ООО «Феникс» отремонтировал кровлю за 1,1 миллиона рублей, канализацию за 109 тысяч рублей, систему водоснабжения на сумму почти 717 тысяч рублей. На отопление, электроснабжение и отмостку было затрачено около 1,6 миллионов рублей. Восстановление фасада обошлось строительной компании в 1,2 миллиона рублей. Всего на ремонт дома было затрачено свыше 5 миллионов рублей. В течение 5 лет и 5 месяцев организация несет ответственность за все выполненные работы.
Окончательная сдача многоэтажки состоится в конце недели с участием общественности, профильных комитетов и собственников квартир. В этот же день состоится передача дома управляющей компании, на чьи плечи ляжет его дальнейшее содержание.
Это Ленина 77, все нервы с этим капремонтом вымотали, особенно замена стояков холодной и горячей воды!!
интересны другие цифры: сколько капремонтов домов запланировано по Волжскому в 2015 году и сколько сделано.
Остальное в их мечтах.
Они же до сих пор грезят, что платят чуть ли не 70% населения.
Видимо те же, что и за Едросов голосуют.
Как не странно в моём окружении таких нет - видимо я какой то не такой, как все. )))
Уже отчитались, что собрали миллиард. Видимо деньги копят на полёт в космос.
А вот балконы весь капитальный ремонт портят, разноцветные, разнокалиберные, ну просто жуть
разнокалиберные - это полбеды.
а вот ремонта бетонных балконных плит я там не замечал. и это настораживает, мягко говоря - ведь теперь еще не меньше 30 лет ждать.
а с нынешними темпами выполнения планов (в самом оптимистичном случае - 30%) , не 30 , а все 100 лет у этого дома до ближайшего капремонта!!!
Наш дом по пр.Ленина 81 ремонтируют.так мало того, что дверь входную в краске испачкали и не вытерли, так еще и окна краской залили.нас в то время, когда красили не было в городе.одно окно смыли немного, а второе жуть.так еще и решетки все белыми стали.про постоянный стук и шум я вообще молчу, с грудным ребенком пришлось переехать к бабушке.надеюсь что отремонтировали и поменяли все на совесть
Вопрос не до конца изучен - по идее жильцы этого дома обязаны платить все 30 лет действия программы на ремонт других домов т.к. их дом отремонтирован за их счет.
Но я думаю что взять больше, чем было потрачено на ремонт дома у них не получится - это противоречит всему что только можно.
Соответственно через 8 лет жильцы расплатятся и перестанут скидываться - т.е. дома ремонтируемые сейчас как бы получают беспроцентный кредит за счет остальных домов, а остальным будут скидываться каждый год всё меньше и меньше.
Но думаю это ничего т.к. на нормальное функционирование этой системы никто и не расчитывал. Останется толкьо драть с каждым годом с оставшихся домов всё больше и больше, что бы компенсировать уже выбывшие из программы.
А рыночная цена естественно увеличиться - за счет других (даже более старых) домов нашего города.
хорошо, а кто будет следить за тем, чтобы не заплатить больше затраченного на ремонт? Или в любом случае платить будем 30 лет???
За кап. ремонт платят, как мне кажется, только те, кому требуются какие либо выплаты, пособия или что-то из этой серии, так как в Собесе г. Волжского не принимают документы на данные виды льгот, если не оплачены коммунальные услуги, а к ним отнесли и кап ремонт. Так что статистику поддерживают малоимущие, семьи с детьми- инвалидами, многодетные.
Позвольте глупый вопрос: а жильцы дома являются заказчиками проводимых в доме работ? С ними согласовывали их перечень, сметы и проч? Если нет - с какого вдруг они могут подписывать акты приёмки, если ничего не заказывали?! Я уж молчу о компетенции этих "подписующих" в вопросах строительства!
У моей бабульки-соседки доблесные электрики в субботу при монтаже стояков умудрились пробить стену насквозь и повредить у неё ВНУТРИКВАРТИРНУЮ (!!!) проводку. В итоге бабушка 3-й день без света, но она все равно щаслива - ЕЙ ДЕЛАЮТ РЕМОНТ!!! что через то место где проктолог работает - не важно, делают же!
Обязательно и перечень согласовывали и смету и того, кто акты будет от собственников подписывать выбирали.
Без этого никак.
Другой вопрос как это было сделано.
А ваша бабулька-соседка просто не представляет себе сколько ей это будет стоить - поэтому и радуется. Но это пока. Через год от этого капремонта не останется и следа, а платить то ещё 28 лет за ЭТО.
Не, ну что останется, будет видно уже через год, сами сказали. Крыша соврать не даст да и каналолизация тоже.
На всякие мелкие потёки краски закроем глаза.
А вот то, что сделан один дом из 30-ти, наводит на смутные подозрения. А именно: как здесь уже неоднократно писалось, деньги собираются впрок, на авось, никакой необходимой структуры для их освоения нет и в ближайшем будущем не предвидится. Ясной правовой базы тоже. Что за последнее время конкретного:
1 пригрозили красной пеней
2 смягчили красный цвет предложением заключить договор
3 пожаловались на кадровый дефицит фонда, в волжском - на отсутствие офиса
4 отремонтировали 1 дом с горем пополам.
Подскажите , какой контроллирующий орган у капремонтриков? в доме 81 ужас творится по электрике! сделали еще хуже чем было. даже подъезд не покрасили, все в дерьме! подскажите куда обращаться?
А когда конкретно приемка, аж интересно стало, съездить посмотреть.
Вообще по срокам 31 октября они должны сдать. вот дом напротив это который 83 , там все цивильно. но вы зайдите в дом 81, который делала другая бригада. делали их одновременно. просто пройдите в среднем подъезде на первый , второй этажи, посмотрите на эти провода которые как рыбацкие сети висят по стенам, на облупившуюся краску, на разбитый пол при входе, на стены которые аж кусками повываливались, когда к ним крепили трубы в которые проложили новую проводку. Это даже не порнография...это хуже. Тут прокуратура явно нужна.завтра фото могу сделать и загрузить.
Ждем фото - обязательно надо.
Присылайте мне на почту - я обработаю и выложу.
А то не у всех получается.
[email protected]
В конце недели... Никто не знает когда точно церемония? Хочется побывать на празднике.
А фото по 81 дому - пока ж его не сдают, перед сдачей все исправят и фотографировать будет нечего. Но всё равно интересно.
Пора уже сайт открывать: Хроника великого ремонта
Не думаю. я сегодня просила, будут ли убирать провода и красить стены, на меня посмотрели как на сбежавшую из дурдома и ответили " в плане капремонта таких работ нет. нам за это никто не платит"
напишите свой номер телефона, если будет кто искать себе бригаду - чтобы знать, к кому не обращаться!
во - первых там есть фото щитка который уже никак не задействован, поскольку проводка новая,а в нем клубки проводов ненужных. от интернета идет 1 провод закрепленный, а там их слишком много. я конечно понимаю, что легче отмазываться, чем что то делать нормально.
Провести новую электрику, это совсем не означает демонтировать старую, если этого в смете нет никто этого делать не будет.... А к слаботокам они вообще никакого отношения не имеют.... Есть претензии к проделанной работе, так выкладывайте именно эти фото, а не фото щитков советских времен....
Это капремонт.
И дом должен выглядеть как после капремонта, а не хуже чем выглядел до него.
Внешние стояки с проводкой это просто лень и ничего более. За такой проект руки оторвать проектировщику.
Я же говорю, что в смете было написано, того и наделали. Это руки надо оторвать не проектировщикам, а тем, кто разрешил делать внешние стояки с проводкой. Проектировщик допуски не нарушил. Если уж о красоте, мож и газовые трубы в стены замуруем???
Ну это нормальный вид для подъезда где прошел кап ремонт? мне честно , не интересно что там в смету внесено и кто виноват. такого быть не должно. Это ни разу не кап ремонт
Сериал "капитальный ремонт" продолжается. Неплохо бы показать собственникам жилья, также результаты расходование средств по статье "содержание и ремонт жилья".
Нет, ну чего вы на на этот дом накинулись, сдают-то другой. А потом и этот в следующем году подтянут.
Пятиэтажка это не тыщаквартирный. Без паники
Одно дело - делали, другое - торжественная сдача с подписанием актов (где вы, кстати, можете присутствовать, не пропустите).
Александер же писал, что делают 9 домов. Сдают один - 83 номер. Тут вся прелесть как раз в темпах. Качество само собой разумеется
Да, а если всего на 2015 запланировано 30 домов, то похоже пузырь, нет, не лопнул, он тихо зашипел, не успев надуться. Плакали денежки
зависит от жильцов дома на фото Лыни, к примеру, видны старые провода, которые сами жильцы абы как и проводили, но не видно, например как у того же 81 дома не паркуется ни один автомобиль на газоне, а у 83 дома весь палисад отсыпан строительным мусором и жильцы дома на него заезжают по свежему асфальту.
у нас по обочинам во всем дворе паркуются еще с советских годов. сейчас эти места отсыпали камнями, но это к качеству ремонта в подъездах не относится. вот почему сантехники сделали все нормально, да это было долго и нудно, сидеть целыми днями без воды вообще, но их начальник бегал, проверял все по нескольку раз.
К разговору о том что "жильцы проводили и должны сами убирать". фигня это все. мы за капремонт платим и после него подъезд должен выглядеть по человечески, а не как в берлоге людоеда.
Вариантов много. Только договоров нет и как будет реально никто не знает.
По идее больше чем потрачено на капремонт - взять не имеют права. А значит именно так - первые дома имеют преференции относительно последующих. А где то с середины списка денег вообще не хватит.
К вашему дому непременно еще вернутся делать то, что не было охвачено в этот раз, замена радиаторов и стояков отопления в квартирах, например.
П поводу отопления тоже сказали что этих работ нет в смете и никто их не будет менять.
Вот я весь день работал, а вы активно за компьютером провели, хотите отличный кап ремонт, соберите деньги со всех жильцов, тысяч по 100, примерно так, если тариф не поменяется за 30 лет, найдите добросовестных подрядчиков, продумайте работы которые вам нужны, проконтролируйте их, примите качество их работ, чтоб вас потом весь дом не съел, и за потраченное время и НЕРВЫ, просто попросите спасибо от соседей......
вы не знаете что я делала весь день. А как вы работаете, мы видим. Не хотите качественно делать, не нужен тогда вообще кап ремонт. за что мы интересно платим? вы работаете бесплатно? нет. тогда зачем песенку про деньги завели? я думаю в прокуратуре даже слушать не будут этот детский лепет.
а если мы сейчас припомним как сосед пинками из подъезда выгонял в стельку пьяного "капремонтника" и это был не единичный случай. работают они....бракоделы.
Я вот Павла Строителя не пойму, чего ему надо. Он что, считает, что всё так и должно быть, как в доме 81?
А Лыню жалко. За эти дни она стала всем нам родной. Не упали бы там на нее провода или штукатурка.
спасибо за сочувствие))) я постараюсь выжить)) если ремонтники не прибьют)
Ну вы даете.
Без собрания капремонт не мог даже начаться.
Что бы его начать - за целый набор вопросов должны были проголосовать 2/3 собственников дома.
Голосование 100% проводила УК - больше это никому не надо.
Так как вы можете быть не в курсе?
Я вижу только протокол о выборах Лады по дому номер 81.
Там председатель Кузтмина М.М. квартира 41, секретарь Болотина Л.Г. квартира 28.
Попробуйте спросить у них - может и следующее собрание по капремонту тоже они проводили.
Протоколы можно 100% посмотреть в фонде.
С ошибкой написал - Кузьмина М.М.
Она же и инициатор собрания по переводу в Ладу.
Скорее всего она и "назначена" принимать капремонт.
Если она пойдет в отказку - типа ничего не инициировала и ничего не знает, то значит на лицо стандартная схема рисования протоколов от Лады.
стариков жалко... Платить будут, они с совестью, а вот попользоваться не успеют...
Бремя содержания имущества лежит на владельце этого имущества. В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено: "Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт".
Сбор средств на капитальный ремонт и выполнение (оказание услуги) капитального ремонта не одно и то же. Сбор средств на капитальный ремонт до его выполнения не является коммунальной услугой. "Взнос на капитальный ремонт" после выполнения капитального ремонта (ч. 2 п. 2 ст. 154 ЖК РФ) безусловно является бездоговорной обязанностью собственника.
Императивные нормы Жилищного кодекса РФ жестко увязывают обязанность оплаты с наличием договора и (или) оказанием услуги - в ч. 3 ст. 154 ЖК РФ установлено: "Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности".
Договор подряда на капитальный ремонт с собственниками не заключен, работы по капитальному ремонту не ведутся, услуга не оказывается, основания оплаты отсутствуют.
"Региональная программа капитального ремонта" - лишь приблизительный план действий, направленный на достижение некоей, в подавляющем большинстве случаев, весьма отдаленной цели.
Договор - документ, регламентирующий взаимоотношения сторон. Для капитального ремонта, это будет договор подряда на капитальный ремонт, где существенными условиями являются цена, перечень работ, конкретные даты начала и окончания работ, права, обязанности и ответственность сторон.
Согласно ст. 123.17 ГК РФ, Фондом признается унитарная некоммерческая организация, не имеющая членства, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов, на основании договора (оферты) пожертвования, и преследующая благотворительные, культурные, образовательные или иные социальные, общественно полезные цели.
Законом предусматриваются только добровольные взносы. Фонд не наделен полномочиями взыскивать платежи и (или) пожертвования и (или) взносы. Договор (оферта) акцептован не был, оплата не производилась. В случае неплатежа (неплатежей) оферта осталась предложением без внимания собственника.
Показать комментарий полностью
Ну, например, ВС РФ говорил только про то, что "оспариваемый Закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт".
Вы предлагаете молча платить потому что так сказал великий чучхе и получать за свои деньги то, что получили собственники первых домов?
Да пусть я лучше буду вечным должником наших приставов, чем за эту порнографию отдам хоть копейку.
При этом повторяю - при нормальной организации я платить готов.
Ссылок на законы (каждой из них) достаточно, чтоб не платить тому, кто вышел и сказал "теперь все будут платить мне". Пусть я буду последним из тех кто за капитальный ремонт, но с утвержденной сметой на основании дефектной ведомости и реальных потребностей собственников, а не "утвержденной" сметой некоей некоммерческой организацией, не имеющей к собственникам никакого отношения, настаивающей на взыскании пожертвований в свой бюджет в судебном порядке.
А вообще, не знаю как остальные, но я предпочитаю понимать за что плачу. А когда я понимаю за что плачу, получать это в том виде о котором договорено.
Поймал себя на мысли, почему ж администрация области, как гарант перед "общекотельниками" хотя бы в Волжском не выполнило свои обязательства.
Дело ни в "единой России" (она и во Владивостоке и в Калининграде есть), а в местных чиновниках, которые исключили слово "работать" из своего лексикона. Рынок ЖКХ - это безумные деньги.
Кто-нибудь вообще задумывался, что можно сделать на 5,5 миллиона рублей?! С результатами исследований, о том что волгоградский регион самый депрессивный, а Волгоград самый нищий город милионник полностью согласен. Какой народ - такая и власть. Сколько жителей "отремонтированного" скворечника возмутились (http://капремонт34.рф/index.php/joomla/388-schet-zavershennym-kapitalnym-remontam-mkd-volgogradskoj-oblasti-otkryt)? Вот и живите в говне и платите за воздух.
Вы их устав читали. Во первых фонд ни за что не отвечает и создается из добровольных взносов. Во вторых фонд сам находит подрядчиков для ремонта, сам их контролирует и сам принимает работы, а потом ставит жителей перед фактом. Думаю идеальный вариант заработка без всяких рисков. Общественность пошумит и успокоится. Платить уже почти всех заставили.
Лучший комментарий дня:
+31 Автор: Старожилкин.
может быть пенсионеру не работать больше? Наш ...
Худший комментарий дня:
-18 Автор: Дарьяна.
Кто вообще разрешил катания серфингистов, парусных ...
$ 92.51
€ 98.91
$ 92.13
€ 98.71
.gif){kind=small}
2007 – 2024 © Волжский.ру (16+)
ЭЛ № ФС77-57666 выдано Роскомнадзором 18.04.2014г. Выходные данные.
Контакты: admin@volzsky.ru, тел/факс (8443) 77-77-47, 77-70-12 (реклама).
Алехей 
