Новогодний марафон

УК обязаны содержать двор в порядке
Распечатать новость

Архивный материал от 10.09.2015г.

УК обязаны содержать двор в порядке
© Пресс-служба гордумы

О том, какие объекты многоквартирного дома должны содержать управляющие компании, рассказали специалисты КЖД.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, придомовая территория относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, поэтому они обязаны платить за ее содержание и благоустройство, рассказали Волжский.ру в пресс-службе мэрии.

Придомовой территорией называется земельный участок, который закреплен за многоквартирным домом (или несколькими домами). В границы этого участка, помимо земли, входят все объекты многоквартирного дома, включая тротуары, зеленые насаждения, хозяйственные и детские площадки.

Собственники многоквартирного дома заключают договор с управляющей организацией (ТСЖ), которая оказывает все услуги по содержанию и благоустройству придомовой территории.

На каждый многоквартирный дом в договоре управления указываются: виды работ, выполняемые управляющей организацией, периодичность выполнения работ и оказания услуг, убираемая площадь придомовой территории.

Добавим, к основным услугам управляющих организаций по содержанию и благоустройству земельных участков, прилегающих к дому, относятся:

- своевременная уборка и подметание придомовой территории;

- вывоз твердых бытовых отходов;

- уборка контейнерных площадок;

- покос травы и другие.

Четверг, 10 сентября 2015 09:27:45
УК обязаны содержать двор в порядке 11 4.5 10 Хорошая новость
-1
Плохая новость
Комментарии (всего 43):
Лучший комментарий Как сюда попасть и что это такое?
Автор: Серожа
перейти к комментарию
Реформу ЖКХ затеяли с одной целью - спихнуть все расходы на содержание ЖКХ с государства на граждан. Никто улучшать качество обслуживания и не собирался.
Пользователь не авторизованРоберт Чичакли
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 09:47:09

Ремонт лавочек,покраска детских площадок,спил сухих деревьев,полив тоже относятся к основным услугам.

Пользователь не авторизованигорь
Хороший комментарий +5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 10:18:28

По инициативе непонятной группы жильцов (когда сам момент выбора был-непонятно, списываю на то, что уезжал) выбрали Алдан. В платежке сумма выросла оплаты за услуги (где-то на 200 руб. больше с пред.), но территория прям загаживается...Звоним по телефонам, говорим что во дворе бутылки, мусор неделю не убираются, отвечают-дворник на больничном...Почему нет оказания услуг-бросают трубки...Хочется прям заставить этих агитаторов подъезда, которые Алдан нам пропихнули, говоря, как недорого платить будем, заставить убираться

Пользователь не авторизованзнаем эих
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 11.09.2015 - 14:09:04


а что за дом?

Пользователь не авторизованигорь
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 11.09.2015 - 17:33:51


МЖК в 23-м

Пользователь не авторизованСерожа
Хороший комментарий +13 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 10:29:28

Реформу ЖКХ затеяли с одной целью - спихнуть все расходы на содержание ЖКХ с государства на граждан. Никто улучшать качество обслуживания и не собирался.

Пользователь не авторизовансвидетель
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 10:43:02

Если Алдан не работает - пишите на сайт гор.администрации. Нам так поломанные детские качели поменяли - причем очень быстро!!! А Алдан не лучше, но и не хуже других УК...

Пользователь не авторизованВопрос
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 12:03:32

Кто должен менять лапочки в подъезде? Замена входит в "содержание и ремонт жилья" или нет?

Пользователь не авторизовансвидетель
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 12:19:52

входит, но алдан меняет только когда орать в трубу начинаю, говорят, что по нормам 1лампочка на 3 месяца - откуда нормы - хз?

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 12:50:06


В соответствии с Приложением N 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), срок устранения неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников) составляет не более 7 суток.

Пользователь не авторизованВопрос
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 12:59:01


Мне вчера по телефону в ЖЭУ сказали, что в пятиэтажках меняют только на первом этаже, а на остальных этажах - жильцы. Но мы честно говоря на своей лестничной клетке меняем одни из всех соседей (остальным видимо неплохо и в темноте). Вот я и подумала, а не врут ли они, говоря что мы сами должны поменять у себя лампочки?

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 13:01:19


Однозначно врут.

Пользователь не авторизованВопрос
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 13:59:01


Каким документом тыкнуть им в нос?

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 14:02:37


Тем, который выше написан и тыкайте.
Они обслуживают всю энергосистему дома, а не выборочно первые этажи.

Пользователь не авторизованВопрос
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 14:05:39


Благодарю!

Пользователь не авторизованагап
Хороший комментарий +5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 12:19:30

ВОЛЖАНЕ--НУ ХОТЬ ОЗНАКОМТЕСЬ с ПП РФ № 491 "Об Общем имуществе МКД" особенно П-15 -----если все условия передачи придомовой земли выполнены Мэрией и Общее собрание МКД Приняло Решение !!!
Все документы есть у Председателя МКД на Общую Собственность МКД и придомовой земли??? ДАЖЕ ЕСЛИ ПРОШЛО МЕЖЕВАНИЕ В М/Районах--документы плана земли и всё остальное на руках Совета МКД или КАК,???

Картинка
Пользователь не авторизованПравдолюб
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 12:38:46

короче жилец должен платить за все что можно. тротуар .зелень. за деревья за полив. за воду которой моется подъезд раз в месяц....

Пользователь не авторизованСерг 88
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 13:08:33

УК ООО ЛАДА ДОМ,в нашем дворе нет ни уборщиков придомовой территории,ни уборщиков лестничных клеток,спасибо хоть мусорные баки выкатывают,а за отсутствие таковых минус 4 рубля смешно,а живем как в антисанитарии,звонил в УК спрашивал где уборщики,сказали у нас нет людей,куда жаловатся хочу чтобы их наказали за это.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 13:11:38


Если лично - в КЖД.
Если через интернет - на сайт администрации.

Пользователь не авторизованЛиса
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 13:18:04

Подскажите. У нас УК перестала снимать показания общедовомых счетчиков на воду. Т.е. нет никакого расчета показаний. Или просто считают считают индивидуальные и все. Раньше у нас ОДН по воде всегда был в большом минусе.( нам было выгодно). УК в апреле поменяли.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 13:25:37


Что бы не снимали такого быть не может - они же по ним с Водоканалом расчитываются.
Вам начисляют не более норматива скорее всего - поэтому и не показывают сколько и чего.
Если уверены что они вас обманывают (а такое вполне может быть) - идите и требуйте журнал съёма показаний ОДПУ - обязаны ознакомить в течении 3 дней (если отказываются - пишите требование письменно).
А уж дальше сами сможете посчитать - обманывают вас или нет - индивидуальное то потребление в квитанциях есть.

Пользователь не авторизованЛиса
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 13:40:07

Спасибо, будем разбираться.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 13:50:56


Посмотрите внимательно в последнюю квитанцию - там вроде указывают объём по ОДПУ, индивидуальное потребление и ОДН.
Просто если вы платите не более норматива, то объём по ОДПУ должен быть больше суммы индивидуального и ОДН.

Пользователь не авторизованЛиса
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 14:27:23

В том то и дело, что нет данных по ОДПУ в квитанции, только ИП и ОДН нет никакого.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 14:30:13


Какая у вас теперь УК?
По какому ресурсу такая проблема?

Пользователь не авторизованЛиса
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 14:38:12

ЖилГарантСервис. По ХВ. Старая часть.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 14:49:32


Тут я вам искренне сочувствую. )))
Всего 4 дома в управлении и не могут с ними справится.
Только проверять, хотя я уверен что никаких журналов у них нет.

Пользователь не авторизованЛиса
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 15:07:24

На тот момент (я думаю и на этот) выбора особо не было, убегали от Спутника с тарифом в 2 раза больше и ужасной работой (т.е. никакой)причем несколько домов из квартала.Но работают ЖГС вроде хорошо. Мне кажется, что может быть старая компания не передала (обидевшись) какие то документы на счетчики ОД.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 16:35:19


Или просто раздолбаи?
Ваш дом есть в реестре их лицензии?
Там только:
Гайдара 24
Маркса 5
Пионерская 3
Ленина 26
Других домов за ними не зарегистрировано и управлять ими по закону они не имеют права.
Посмотрим как начнется отопительный сезон.

Пользователь не авторизованЛиса
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 17:10:54

Да вы правы, на сайте Реформа ЖКХ напротив наших перешедших в апреле домов, в графе УК запись - не заполнено? Коммунистическая 17,15 и др. Отопление внесено в единую платежку и при передаче показаний счетчика ХВ через сайт РЦ В наши дома относятся помоему к ЖГС(т.е. атоматически)

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 17:21:32


Почитайте позицию жилинспекции на их официальном сайте по этому поводу. Управление домами начинается с момента внесения дома в реестр лицензий. При этом сайт реформа ЖКХ должен быть полностью заполнен.
Эти же уже сколько месяцев игнорируют требования закона? Думаете это им просто сойдет с рук? Штраф в 250 000 платить они будут с ваших денег.
Очень у меня дольшие сомнения что они вообще понимают что делают и что надо делать для управления домами.
Пока ест mdhtvz - лучше возьмите на контроль подготовку дома к отопительному сезону, а то как бы потом не замерзнуть, когда лукойл откажется давать вам тепло из за горе управленцев.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 17:22:26


Пока ест время - лучше возьмите на контроль подготовку дома к отопительному сезону, а то как бы потом не замерзнуть, когда лукойл откажется давать вам тепло из за горе управленцев.

Пользователь не авторизованжитель города
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 17:41:58

Какие какие компании? А тополя и высаженные деревья около домов не ЖКХ должны поливать? С каждой квартиры на содержание этих дармоедов башляется больше 1000 в месяц, а, например, за моим окном ранее были 4 очень хороших ветвистых тополя и в квартире всегда была прохлада и затемнённость, сейчас вырубили 2 "женских" тополя, а хороший ветвистый тополь-мужик был наглым образом обрезан по высоту 3-го этажа...да их бы кастрировать за это, этот тополь мне как родственник, с моих 3-х лет уже 34 года рядом, приятно было наблюдать на нём живность: то котейка залезет на него, то воробей, то снигирь, то дятел сядет кору постучать - сволочи сгубили...А по городу сколько? Почему наш город не занимает нынче 2-е место по озеленению после Энгельса как ранее???

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 17:52:22


А на что "башляется" вы в курсе?
Хоть кто нибудь пытался разобраться?
Почему вы на прошедшем собрании не вышли и не настояли внести в перечень работ обязательный полив деревьев? Кому это ещё кроме вас надо?
Ведь именно вы формируете перечень работ, которые будут делаться на вашем доме и именно вы потом за него голосуете. Вы можете хоть швецара туда вписать - за ваши то деньги. Так почему вы (или ваш совет дома) не озаботились включить туда полив деревьев?

Пользователь не авторизован12313
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 18:03:06

Когда приезжает мусоровоз за мусором, то после него остается лужа которая вытекает из него, так она еще и воняет на весь двор.
Когда это безобразие кончится?!?!?! Я не хочу выходить с подъезда и чувствовать себя как на мусорке.
Почему мы должны платить за не качественную оказанную услугу.

Пользователь не авторизованЛиса
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 18:12:19

Что-то вписать, да мы рады были, что тариф хоть 12.94 остается! А так по существу - подъезд чистый, двор убирается, мусор вывозится, ну вроде все..

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 18:32:35


Я рад за вас.
Только вот что бы внести дома в реестр почти ничего не надо - просто предоставить документы. Раз этого еще не сделано - значит что то с документами не в порядке. Ведь не с проста бухгалтерская контора, обслуживающая ЖГС, требует свои деньги через суд. Кстати суд эта контора выиграла.
У меня очень большие сомнения в профессионализме этих "товарищей". Мне кажется они совершенно не понимают что делают.
P.S. Кстати тариф 12,94 изначально был незаконно установлен ещё ЖХ. Старый тариф это 11,83.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.09.2015 - 18:41:54


Вот смотрите - открыл картотеку арбитражных дел:
1. Как усматривается из материалов дела, между ООО «Солнечный ветер» (исполнитель) и ООО «ЖилГарантСервис» (заказчик) заключен договор от 19.05.2014г. на оказание бухгалтерских услуг, по условиям которого исполнитель принял на себя обязательства по ведению бухгалтерского и налогового учета, сдаче текущей бухгалтерской и налоговой отчетности, консультированию по вопросам работы в программе 1С бухгалтерия, и последним изменениям в налоговом законодательстве, проведению инвентаризации товарно-материальных ценностей. Заказчик обязался оплатить за оказание услуг вознаграждение в размере, порядке и сроки, установленные договором.
Согласно пункту 4.1. договора вознаграждение исполнителя составляет 13000 руб. в месяц. Предоплата составляет 100% от суммы контракта.
Вознаграждение уплачивается путем перечисления указанной суммы на расчетный счет исполнителя или наличным расчетом пятого числа каждого месяца.
Как указывает истец, ответчик не оплатил оказанные услуги, в результате чего образовалась задолженность.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЖилГарантСервис» (ОГРН 1123435003988, ИНН 3435115958) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Солнечный ветер» (ОГРН 1103435002934, ИНН 3435054818) задолженность в сумме 51 032 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 294 руб.
2. МУП "Водопроводно-канализационное хозяйство" городского округа - город Волжский Волгоградской области (МУП "Водоканал")
Заявление №2825 от 30.07.2015. Сумма исковых требований 406 787,09
Следующее заседание 24 сентября.
3. МКП "Тепловые сети" городского округа - г. Волжский Волгоградской области
Заявление №13/852 от 07.08.2015. Сумма исковых требований 712740,27
Следующее заседание 15 сентября.

Это 3 последних судебный процесса по Жилгарантсервису.
Теперь посчитайте сколько они в месяц собирают денег со всех своих маленьких домов - пусть их 20 штук с площадью 700 квадратов каждый (при условии что все платят) - 700 * 20 * 12,94 = 180 тысяч.
Думаете этих денег хватит что бы платить по судам (даже сейчас в самом начале своей деятельности) и нормально обслуживать ваши дома?

Пользователь не авторизованорп
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 11.09.2015 - 14:18:41


Александер, а вот у нас алдан. Скажите, у них с сайтом где раскрываеттся все нормаьлно? Наш дом Дружбы 79. Мы туда внесены?

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 11.09.2015 - 14:57:51


31 Августа 2015, 13:41

В Инспекцию поступили уведомления от лицензиата ООО УК "ЖКХ Алдан" (ИНН 3435301538, лицензия № 034-000029 от 08.04.2015) о включении в реестр лицензий многоквартирных домов:

- г. Волжский, пр. Ленина, д. 379
- г. Волжский, ул. Дружбы, д. 79
- г. Волжский, ул. Энгельса, д. 38
- г. Волжский, ул. Оломоуцкая, д. 82

После проведенного анализа Инспекцией принято решение о внесении указанных многоквартирных домов в реестр ООО УК "ЖКХ Алдан" с 01.08.2015. С этой даты данная управляющая организация вправе приступить к управлению домами.

Пользователь не авторизованорп
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 11.09.2015 - 15:44:30


а Вы кстати не в курсе что с Троей??? мои друзья купили там квартиру. там и не поняли, что там с УК

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 11.09.2015 - 15:51:08


Очередной конкурс отменен из за некомпетентности КЖД.
Скорее всего будет объявлен новый - уже третий или даже четвертый.
Та УК что сейчас собирает деньги - делает это незаконно.

Пользователь не авторизованигорь
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 11.09.2015 - 17:50:07

У нас Алдан 1-й месяц, установлен тариф на сод.и рем. жилья в сумме 21 р/кв.м....Судя по указанному выше в комментарии о другой УК-12,5р, у нас запредельно?

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 11.09.2015 - 18:02:52


Не надо сравнивать высотки с лифтом, насосами, мусоропроводом и пятиэтажки.
На пятиэтажках и сейчас есть тариф меньше 12,5 рублей.
Для вашего дома, в зависимости от его состояния и перечня работ, надо будет минимум рублей 18-20.


Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.

Популярное за неделю:

Архив новостей
<<  <  10 декабря 2016  > >>
Пн 5 12 19 26
Вт 6 13 20 27
Ср   7 14 21 28
Чт 1 8 15 22 29
Пт 2 9 16 23 30
Сб 3 10 17 24 31
Вс 4 11 18 25
Поиск
Соцсети



Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта».
Новое на сайте
Самое обсуждаемое
Комментарии дня

Лучший комментарий дня:

+37 Автор: 14.
Уважаемые МФЦ, денег у нас нет, но вы держитесь. В ...


Худший комментарий дня:

-18 Автор: жена водителя.
Разуй глаза слепыш. А я с прошлой пятницы мужа дом ...

Данные за прошедшие сутки.
Погода/Курсы валют
Ночью +1 Пасмурно. Без осадков

Ветер 7 м/с

Утром -3 Пасмурно. Без осадков

Ветер 7 м/с

Погода на сутки GisMeteo
Сегодня

$ 63.30

€ 67.21

Партнёры



Новое: Ссылка

^ Наверх