Управляющая компания пожаловалась в УФАС на КЖД города Волжского

Фото из архива. © Волжский.ру

Руководство ООО «Управляющая компания «Зенит» потребовало проведения конкурса на управление многоквартирными домами, несмотря на то, что выбор жильцов по ним уже был сделан.

В начале апреля КЖД города Волжского назначил проведение открытого конкурса на управление многоквартирными домами № 55 и 57 по улице Мира, а также № 20 по улице Александрова. Однако их жильцы успели сами определиться с выбором способа управления и заключить соответствующие договора до дня проведения конкурса. Как сообщили Волжский.ру в пресс-службе УФАС по Волгоградской области, УК «Зенит» усмотрело в отмене конкурса нарушение своих прав со стороны КЖД, с чем и обратилось в антимонопольный орган.

Рассмотрев все материалы и доводы сторон, комиссия УФАС признала жалобу управляющей организации незаконной. Жильцы имеют приоритетное право на определение способа управления своим домом и, если все правильно и своевременно документально оформлено, назначенный конкурс подлежит отмене.

Вторник, 21 апреля 2015 09:36:03

Комментарии (всего 23):

Житель

21.04.2015 - 10:05:21

Че за бред. Вперед за РоТор зенит не пройдет

Александер

21.04.2015 - 10:23:51

Сказочники.
Троя была сдана в конце 14 года.
Собрание якобы было проведено в феврале 15 года.
Якобы потому что никто его не проводил - подписи в заочных листах собирали при осмотре квартир.
Однако в соответствии с ЖК РФ голосовать могут ТОЛЬКО собственники.
Внимание вопрос - откуда за 2 месяца после сдачи домов (в которых кстати сказать 2/3 квартир ещё не проданы) взялось 50% собственников со свидетельствами о собственности?

Зверобой

21.04.2015 - 10:57:44

Вы ошибаетесь в двух пунктах. Про срок сдачи и про количество проданных квартир. А я ведь считал Вас знающим человеком, глядя на Ваши посты в темах о ЖК

Sergey K.

21.04.2015 - 11:01:12

, дом сдан 31 декабря. Это конец года. Квартир продано почти половина, но по площади около 1/3. То есть 2/3 не продано. В чем не прав Александр?

Александер

21.04.2015 - 11:02:21

А если не просто балаболить, а с документами?
По приведенной ниже Сершгеем ссылке на сайте сообщества Трои есть Разрешение на ввод дома от 31 декабря 2014 года. Для вас это не документ?
Про количество проданных квартир промолчу - нет смысла вам чего то доказывать.

Валера

21.04.2015 - 10:23:53

А действительно ли там жильцы провели собрание или кто-то подсуетился из действуюших управляющих организаций?

Sergey K.

21.04.2015 - 10:46:52

Собрания не проводилось. Просто застройщик поставил свою УК. Здесь много подробностей. http://troy-dom.livejournal.com/3264.html

По идее голосовал застройщик. Только у него кворум. Протокол голосования запросили. Посмотрим.

Если ГЖИ говорит что выбор за жильцами, то что это тогда? http://gzhi.volganet.ru/current-activity/cooperation/news/35354/

Вобщем каша. Главное что бы в домах был порядок.

Александер

21.04.2015 - 10:50:23

Сергей - путаешь!
ГЖИ и УФАС совершенно разные организации.
И Кстаи этому Зениту отказали таки в Лицензии.
Всех неугодных устраняют. )))
P.S. Кто то интересовался - Зодчему тоже лицензию не дали!

доцент

21.04.2015 - 11:25:11

устранение конкуренции - само по себе очень и очень скверно

про данный кейс - непонятно, а застройщик, пока еще являясь собственником квартир, разве не может выбрать УК?

Александер

21.04.2015 - 11:31:54

Собственник это человек (или организация) имеющая документ, подтверждающий право собственности. Мало вероятно, что застройщик опормил на себя право собственности на эти квартиры. Да и сами долевые участники строительства ещё очень долго (судя по работе нашей регистрационки) будут это делать. А без документа, подтверждающего право собственности - голосовать нельзя.

апамр

21.04.2015 - 11:07:14

половина квартир не продана

вот она коррупция

21.04.2015 - 11:44:06

новенькие дома прямо на этапе котлована скоро будут выбрать УК! А что - при всем нытье "старых" УК о том как им не хватает денег, что ничего не делают из-за низких тарифов, но палками не отгонишь от "убыточного" бизнеса! Подал "Зенит" - правильно сделал, потому что очень коррупирована сфера ЖКХ в городе, огромных усилий требуется новым компаниям чтобы работать, а без здоровой конкуренции ЖКХ обречено

Александер

21.04.2015 - 12:26:45

Задумайтесь ещё об одном моменте:
На конкурс дома были выставлены на тариф 18-44.
Но якобы сами собственники выбрали тариф 23-90.
Кто то ещё сомневается в честности выборов?

Троянец

21.04.2015 - 12:47:54

Хотелось платить побольше. За что только не знаем. Годового плана работ нет. Финансирование благоустройства не обговорено. Платите да. Много. Типа сервис лучше у нас. А на вопрос где сервис лучше и почему нет дополнительных работ- а по стандарту не положено и это в договор не включено. вот и не поймешь за что платить больше. Учитывая площадь домов цена на обслуживание раза в два ниже общегородской должна быть.

Александер

21.04.2015 - 12:55:24

Как можно говорить о том, что сервис лучше про контору, которой несколько месяцев от рождения?
Откуда у них сервис - контора явно создана с единственной целью. И мне кажется я знаю с какой - прикрыть застройщика от обязанности оплачивать содремжил за 2/3 не проданных квартир.

Валера

21.04.2015 - 13:00:55

... и максимально избавить застройщика от гарантийных работ.

Александер

21.04.2015 - 13:08:49

Это скорее попутная цель.
Если посчитать площадь домов и умножить 2/3 на тариф получается оооочень приличная сумма - в районе 800 000 ежемесячно.
Кто захочет их платить?
Поэтому работать скорее всего УК будет на взносы 1/3 собственников - т.е. на 400 000 в месяц, которых вполне достаточно на худо-бедное содержание этих домов.

Юлия 25

21.04.2015 - 17:08:44

А я вообще первый раз слышу про УК "Зенит" Наверно, очередная разводиловка на деньги. И еще я рада, что "ЗОДЧИЙ" лицензию не получил. Наш дом когда-то был на их управлении - это просто кошмар. Сделали нам огромные долги, потому что не перечисляли наши уплаченные средства в Водоканал и в Лукойл. Еле-еле от них избавились и вздохнули с облегчением

Троянец

21.04.2015 - 17:14:40

, УК Зенит из Волгограда. Управляет, например, ЖК Олимп. Не маленький такой объект.

Юлия 25

21.04.2015 - 17:23:18

Троянец писал(а):

УК Зенит из Волгограда. Управляет, например, ЖК Олимп. Не маленький такой объект.

Если УК из Волгограда, то пусть в Волгограде дома обслуживают, нечего в Волжский лезть. Здесь своих управляющих компаний хватает. И многие из них оставляют желать лучшего.

Александер

21.04.2015 - 18:00:55

Так Трою то в итоге взяла такая же компания из Волгограда, только вообще без какого либо опыта и которой без году неделя.

Волжский

22.04.2015 - 14:52:57

Точно! Не надо нам Волгоградских УК. И за границу не поедем, в Крыму отдохнем, а еще лучше в ахтубе искупаемся и подцепим что-нибудь. Пофиг что 25 руб, зато свои, родные. P.S. Похоже кто-то пересмотрел ОРТ и Россию24)

да хоть с Москвы

22.04.2015 - 10:37:03

Юлия 25 писал(а):

Если УК из Волгограда, то пусть в Волгограде дома обслуживают, нечего в Волжский лезть. Здесь своих управляющих компаний хватает

интересные такие, если в городе "ПРИДУШЕН" рынок ЖКХ, то мы так и должны обслуживать своими кошельками коррупционеров? Не надо конкуренции? Да такие деньги с людей брать и нечего не делать землякам совесть позволяет? Раз позволяет, то и нечего про "своих" говорить, для нас, потребителей, качество и стоимость услуг главное - кто будет оказывать неважно