Новогодний марафон

Почему увеличивается тариф за содержание и ремонт жилья?
Распечатать новость

Архивный материал от 10.11.2014г.

Почему увеличивается тариф за содержание и ремонт жилья?
Фото из архива. © s.mos.ru

Сегодня жилищно-коммунальные вопросы касаются практически каждого волжанина. Всем нам приходят квитанции за квартиру, все мы пользуемся холодной и горячей водой, электроэнергией.

Однако зачастую не каждый житель Волжского может получить ответ на волнующие вопросы: почему растут тарифы, обоснованы ли они и что входит в обязанности управляющих компаний?

В нашей статье мы разберем проблему роста цен за услуги ЖКХ на примере, пожалуй, одной из самых интригующих горожан первой строчки в квитанции: «содержание и ремонт жилья». А пояснит этот вопрос директор ООО «Управляющая компания «Жилище» Алексей Евдокимов.

Почему увеличивается тариф за содержание и ремонт жилья?

Согласно статье 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя услуги и работы по управлению МКД, а также содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Отметим, что управляющая организация или же ТСЖ уполномочена содержать и ремонтировать (за счёт ежемесячной платы) именно общее имущество дома.

Сегодня вопросами тарифообразования в нашем регионе занимается комитет тарифного регулирования Волгоградской области. Предельные «вилки» тарифов для всех субъектов РФ устанавливают федеральные структуры. А строку «содержание и ремонт жилья» формируют сами жители вместе с управляющими организациями – данный размер платы подлежит утверждению на общем собрании собственников помещений МКД (если домом управляет УК).

Проблема в том, что на этих собраниях появляются единицы. Большинство жителей предпочитают оставаться в стороне от решения всех коммунальных вопросов.

Чем же обусловлен рост тарифов?

Рост тарифов обусловлен несколькими причинами. Во-первых – инфляцией. Не стоит забывать, что в тарифе на содержание жилья, помимо работ и зарплат дворникам-уборщицам-сантехникам, высока доля энергетических затрат (электроэнергия, тепло, водоснабжение). К слову, зарплату работникам сферы ЖКХ не поднимали уже 5 лет.

Во-вторых, периодически происходит рост цен на ГСМ. Для ЖК услуг это имеет прямое значение, ведь в их перечень входит вывоз мусора, а значит и средства на солярку, бензин и пр.

В-третьих, в Волжском есть старые дома, которые нуждаются в более тщательном ремонте, чем более-менее новые МКД. Такие многоквартирные дома нужно постоянно поддерживать, чтобы сохранить до капремонта. А это, соответственно, несет дополнительные материальные затраты.

Алексей Евдокимов:

– Тот тариф, который мы используем, рассчитан исходя из минимальных работ. Но некоторым домам уже больше 40 лет…Там уже требуются более дорогие виды работ. Например, нам дали предписание полностью заменить балкон. Человек в свое время его оградил, туда вода текла, замерзала, в итоге балкон треснул. То есть он сам довел балкон до такого состояния. Когда дали предписание, наша УК сделала этот балкон. Он обошелся в 82 тысячи рублей. Их пришлось выставить всему дому.

Есть в Волгограде примеры таких домов, которые не ремонтировали и они в итоге вообще обрушились. Мы не хотим доводить МКД Волжского до такого.

Итак, какие же работы входят в «содержание и ремонт жилья»?

Вкратце: это содержание конструктивных элементов общего имущества жилого дома (стены и фасады, ремонт подъезда, крыши), содержание и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий (окраска ворот, оград; санитарная уборка лестничных площадок, придомовой территории), техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома (работы, связанные с отопительным сезоном, обслуживание водопровода и канализации, обслуживание лифтов), аварийное обслуживание и многое другое. Полный список работ можно посмотреть на сайте «УК «Жилище» www.zhilische-vlz.ru.

На правах рекламы
Понедельник, 10 ноября 2014 10:03:31
Почему увеличивается тариф за содержание и ремонт жилья? 13 0.8 10 Хорошая новость
-11
Плохая новость
Комментарии (всего 13):
Лучший комментарий Как сюда попасть и что это такое?
Автор: Валера
перейти к комментарию
Цитата:
Не стоит забывать, что в тарифе на содержание жилья, помимо работ и зарплат дворникам-уборщицам.

Там сидят суммы достаточные чтобы платить дворникам и уборщицам нормальную зарплату, а они пашут за копейки. Видимо один работает, а зарплату получать хотят все.

Цитата:
высока доля энергетических затрат (электроэнергия, тепло, водоснабжение)

А вот тут бы поподробнее бы рассказали. Жильцы после данной фразы сразу подумают "а зачем мы тогда платим ОДН?".

Вообще после данной статьи складывается еще большее впечатление, что ЖКХ это одна большая яма, которую пытаются засыпать деньгами, а их оттуда высасывают подземной трубой директора УК. И этот процесс похоже никогда не остановится.
Пользователь не авторизованВалера
Хороший комментарий +12 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.11.2014 - 10:14:59

Цитата:
Не стоит забывать, что в тарифе на содержание жилья, помимо работ и зарплат дворникам-уборщицам.

Там сидят суммы достаточные чтобы платить дворникам и уборщицам нормальную зарплату, а они пашут за копейки. Видимо один работает, а зарплату получать хотят все.

Цитата:
высока доля энергетических затрат (электроэнергия, тепло, водоснабжение)

А вот тут бы поподробнее бы рассказали. Жильцы после данной фразы сразу подумают "а зачем мы тогда платим ОДН?".

Вообще после данной статьи складывается еще большее впечатление, что ЖКХ это одна большая яма, которую пытаются засыпать деньгами, а их оттуда высасывают подземной трубой директора УК. И этот процесс похоже никогда не остановится.

Пользователь не авторизованВалера
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.11.2014 - 10:21:49

Цитата:
– Тот тариф, который мы используем, рассчитан исходя из минимальных работ. Но некоторым домам уже больше 40 лет…Там уже требуются более дорогие виды работ. Например, нам дали предписание полностью заменить балкон. Человек в свое время его оградил, туда вода текла, замерзала, в итоге балкон треснул. То есть он сам довел балкон до такого состояния. Когда дали предписание, наша УК сделала этот балкон. Он обошелся в 82 тысячи рублей. Их пришлось выставить всему дому.


Из данного выражения ничего не понятно. Какой балкон, как оградил, куда вода текла.
Можно подумать, что если бы тариф по содержанию и ремонту жилья увеличили, то УК бы всё равно не собрала доп. сумму.

Вообще конечно такие статьи появляются тогда, когда жильцов к чему-то готовят. Ждите подвоха от ассоциации и подведомственных им УК.

Пользователь не авторизован....
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.11.2014 - 10:43:58

проводили бы собрания так, чтобы все о них знали, а не так что утром выходишь - нет ничего, вечером приходишь - уже висит объявление, что сегодня все уже прошло, и чтобы после 6 часов хотя бы, большая масса адекватных работает в другое время, а бабкам все равно.

Пользователь не авторизованНаталия
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.11.2014 - 11:27:53

Скоро в "Содержание и ремонт жилья" добавят ОДН на воду, свет и газ.

Пользователь не авторизовануговаривают
Хороший комментарий +10 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.11.2014 - 13:09:30

директора УК прикидываются "глупыми" или ими являются? Не поднимали зарплату персоналу, сожалеем, но в УК нет дворников, нет сантехников - все работы выполняются подрядчиками, может быть нужно вернуться в более прозрачную форму обслуживания домов? Как это было при совдепе? Когда в ЖЭУ были все эти сотрудники, когда было понятно что дворник с зарплатой например 10000 руб. выполняет работы по одному дому (или площади), сантехники - на несколько домов, согласно нормативу. А что сейчас? А сейчас УК перечисляет наши деньги подрядчику под перечень работ, часто фантастических, не имеющих отношения к реальности - до 1000 метров труб меняют, краны по 500 шт. и т.д. Но что из денег перечисленных подрядчику идет на зарплату тем самым дворникам? И на что содержат ассоциацию управляющих компаний? На наши деньги, на деньги собранные на содержание дома! И прежде чем убеждать население, что надо платить больше - спросили бы а сможет население платить больше? Мы тоже сможем обосновать низкую платежеспособность населения города - кому зарплаты -то подняли за последние 5 лет? Исключительно бюджетникам: полиции, армии, врачам, учителям и т.д. Остальные давно за чертой бедности, за редким исключением. А УК нужно менять организацию работы - не потянет вас население, просто нет денег

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +9 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.11.2014 - 14:15:46

Очень плохо что все эти статьи "на правах рекламы" не имеют обратной связи - т.е. никто не ответит на мои вопросы от той же УК Жилище. Тогда смысл этой рекламы?
А вопросы по статье есть:
1. Почему указан сайт обанкротившегося Жилища, а не новой компании?
2. Почему Жилище терроризирует свои дома - заставляя принимать новые тарифы к договорам оказания услуг, если всё равно до 1 апреля все дома надо переводить на управление? Зачем эти ненужные собрания с промежутком в пару месяцев?
3. Почему в расчетах Жилища некоторые пункты в десятки раз больше чем в других компаниях? Взять хотя бы опресовку и гидравлические испытания - цена Жилища (можете посмотреть свои отчеты на сайте) 40-50 тысяч, а например ЖХ берет за это же 4-5 тысяч. Они что делают что то другое? А ведь 50 тыс. это неадекватная цена за эту работу.
Пока Вы не повернетесь лицом к людям и не сделаете так, что бы у людей не было к вам вопросов по составляющим ваших тарифов - люди так же не повернутся к Вам лицом.

Пользователь не авторизованОбалдел
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.11.2014 - 14:40:12

Цитата:
– Тот тариф, который мы используем, рассчитан исходя из минимальных работ. Но некоторым домам уже больше 40 лет…Там уже требуются более дорогие виды работ. Например, нам дали предписание полностью заменить балкон. Человек в свое время его оградил, туда вода текла, замерзала, в итоге балкон треснул. То есть он сам довел балкон до такого состояния. Когда дали предписание, наша УК сделала этот балкон. Он обошелся в 82 тысячи рублей. Их пришлось выставить всему дому.

Это что за хрень такая, им было предписано, а платить все должны.

Пользователь не авторизованМатвей
Хороший комментарий +5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.11.2014 - 15:46:46

А вы спросите почему этот балкон 5 лет ни делали явно можно было бы обойтись и без кап.ремонта устрани всю проблему вначале

Пользователь не авторизованАндрэ
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.11.2014 - 19:13:28

Перечень то работ на содержание и ремонт жилья есть, но кто его придерживается. Да зачастую помыли лестницу в подъезде, раз в месяц, и все вот и весь ремонт. А посколько бабла хочется получать все время в ногу с инфляцией, то вот вам и повышение тарифов. Например с 1000-кв. дома сколько можно в месяц снять за эту услугу, если их реально расходовать по назначению - эскалаторы были бы уже вместо лестничных маршей.

Пользователь не авторизованстудент
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.11.2014 - 20:24:44

Кстати, нашёл возможное нарушение. На указанном сайте «УК «Жилище» www.zhilische-vlz.ru не указоно о приёмке от населения ртутьсодержащих люминесцентных ламп.

Пользователь не авторизованнаглые как танки
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 10.11.2014 - 22:07:17

ну при чем тут ГСМ? Какая солярка и бензин для вывоза мусора? УКи что ли мусор возят и покупают ГСМ? Население платит из года все больше и больше, а реально дома все в худшем состоянии - перевели всех на непосредственное управление, тариф остался, ОДН людям дополнительно навязали, а работ стали выполнять меньше - остались лишь дворники убирающие городскую территорию за наш счет и сантехники готовящие дом к зиме, остальное скидывайтесь дополнительно! И все мало - ассоциацию распустите - ей-то отчисляете - вот и сократятся расходы!

Пользователь не авторизованVORONnik
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 31.01.2015 - 09:35:42

Балкон является также конструктивным элементом конструкции дома, так за что людям выставили 82 тыс., если это входит в содержании и ремонт жилья?

Пользователь не авторизованмакарова елена василье
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 15.06.2015 - 08:56:46

82тыс рублей ремонт балкона очень интересная смета .стоимость жб плиты готовой с привозом 20тыс рублей


Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.

Популярное за неделю:

Архив новостей
<<  <  10 декабря 2016  > >>
Пн 5 12 19 26
Вт 6 13 20 27
Ср   7 14 21 28
Чт 1 8 15 22 29
Пт 2 9 16 23 30
Сб 3 10 17 24 31
Вс 4 11 18 25
Поиск
Соцсети



Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта».
Новое на сайте
Самое обсуждаемое
Комментарии дня

Лучший комментарий дня:

+37 Автор: 14.
Уважаемые МФЦ, денег у нас нет, но вы держитесь. В ...


Худший комментарий дня:

-18 Автор: жена водителя.
Разуй глаза слепыш. А я с прошлой пятницы мужа дом ...

Данные за прошедшие сутки.
Погода/Курсы валют
Утром +1 Облачно. Без осадков

Ветер 6 м/с

Днём +2 Пасмурно. Без осадков

Ветер 7 м/с

Погода на сутки GisMeteo
Сегодня

$ 63.30

€ 67.21

Партнёры



Новое: Ссылка

^ Наверх