Управление МКД будет осуществляться исключительно по лицензии

С 1 сентября вступил в силу закон о внесении изменения в Жилищный кодекс РФ.

Как сообщили Волжский.ру в пресс-службе мэрии, на основании данного закона с 1 мая 2015 года управление многоквартирными домами будет возможно только на основании полученной лицензии. Необходимость в лицензировании не коснётся деятельности ТСЖ (включая многодомные), ЖСК и других специализированных потребительских кооперативов.

Также согласно изменениям непосредственный способ управления будет возможен только в домах, число квартир в которых не превышает 16. Собственники жилья, где количество квартир больше 16, в МКД с непосредственным способом управления могут выбрать до 1 апреля 2015 года другие способы управления: управляющей компанией, ТСЖ, жилищным кооперативом или другим специализированным потребительским кооперативом. В противном случае управляющая компания будет выбрана в рамках открытого конкурса.

Также закон не исключает создание ТСЖ в нескольких домах совокупным количеством квартир (но не более 30). Среди условий создания многодомного ТСЖ остаются наличие общей границы земельного участка и общих сетей инженерно-технического обеспечения, а также других элементов инфраструктуры, совместно используемые собственниками.

Такие же изменения были внесены в части требований к многодомному ТСЖ, являющемуся владельцем специального счета для формирования фонда капремонта.

Среда, 17 сентября 2014 09:57:47

-2

Комментарии (всего 8):

АбырвалГ

17.09.2014 - 10:13:47

В этом и заключается деятельность нашего правительства: сначала что-то примут не думая, а потом вносят бесконечно изменения... Головой не пользуются совсем

Замечание

17.09.2014 - 11:14:14

АбырвалГ писал(а):

Головой не пользуются совсем

Чтобы пользоваться "головой" ее надо иметь.

Борисов

17.09.2014 - 15:02:13

у каких волжских УК есть лицензии и как они их получили ???

Александер

17.09.2014 - 15:04:03

Борисов писал(а):

у каких волжских УК есть лицензии и как они их получили ???

Механизма лицензирования ещё нет - не разработан. Так что лицензий нет пока ни у кого.

Вася

17.09.2014 - 17:14:52

"Также закон не исключает создание ТСЖ в нескольких домах совокупным количеством квартир (но не более 30)."
Вторая часть предложения - набор слов, вводящий в заблуждение.
Закон 255-ФЗ (дали бы ссылку на него!) как раз отменяет ограничение по количеству квартир в многодомовом ТСЖ:
"Статья 1
9) в части 2 статьи 175:
а) в пункте 1 слова", количество квартир в которых составляет в сумме не более чем 30" исключить;"
Т.е. фактически в кварталах и мкр. могут быть созданы ТСЖ из домов, образующих "двор". Это выгодно, но хлопотно, всегда будут недовольные и такое ТСЖ будет "колбасить". Нужен председатель непробиваемый.

Александер

17.09.2014 - 20:11:35

Вася писал(а):

Закон 255-ФЗ (дали бы ссылку на него!) как раз отменяет ограничение по количеству квартир в многодомовом ТСЖ: "Статья 1 9) в части 2 статьи 175: а) в пункте 1 слова", количество квартир в которых составляет в сумме не более чем 30" исключить;"

Конкретно эта ссылка ничего не отменяет. Статья 175 про специальный счет. Про создание ТСЖ статья 136.

Вася писал(а):

Т.е. фактически в кварталах и мкр. могут быть созданы ТСЖ из домов, образующих "двор". Это выгодно, но хлопотно, всегда будут недовольные и такое ТСЖ будет "колбасить". Нужен председатель непробиваемый.

Не совсем так. Не образующие двор, а "если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах".
А много у нас домов в городе имеют официальные границы? И даже те которые имеют почти ВСЕГДА имеют между собой муниципальную землю.
Показать комментарий полностью

Ввася

17.09.2014 - 21:04:16

Ну да, не то скопировал:
"Статья 1
4) в пункте 1 части 2 статьи 136 слова ", количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать" исключить;"
В кварталах № 34 и т.д. нормальные пятиэтажки, а межевание нужно смотреть. Например, нашему и соседнему дому отведено столько земли, что половину можно отдать назад. Если за неё придётся платить, то нафиг она надо. В администрации на всякий случай задавали вопрос, говорят: чтобы уменьшить участок, нужно согласие всех собственников. Т.е. "подарили" её нам без согласия, а вот забрать назад....

Александер

17.09.2014 - 21:14:10

Ввася писал(а):

Т.е. "подарили" её нам без согласия, а вот забрать назад....

Сомневаюсь что её подарили. Дому она всё равно не принадлежит - это муниципальная земля, которая относится к данному домовладению и которую собственники обязаны обслуживать. Чем больше земли они повесят на дома, тем меньше останется обслуживать Администрации.
За исключением конечно шоколадных мест под точечную застройку.