Новогодний марафон

В Волжском приступили к формированию счетов на капремонт МКД
Распечатать новость

Архивный материал от 24.06.2014г.

В Волжском приступили к формированию счетов на капремонт МКД Собственники квартир до 22 июля 2014 года должны определить способ формирования фонда на капитальный ремонт своего дома.

Напомним, капремонт многоквратирных домов будет осуществляться на средства собственников, которые они должны накапливать сами – на счете областного оператора или на спецсчете в банке. В случае, если жильцы на общем собрании выбирают второй способ, они должны сообщить о своем решении региональную инспекцию госжилнадзора.

Как сообщили Волжский.ру в пресс-службе областного правительства, среди уже поступивших заявлений значится и ТСЖ «Карбышева, 57» из Волжского. Кроме волжской организации, полный пакет документов подали и некоторые ТСЖ из Волгограда.

Добавим, если до указанной даты собственники не определятся с выбором, то собрание будет инициировано местными органами власти.

Вторник, 24 июня 2014 12:44:17
В Волжском приступили к формированию счетов на капремонт МКД 28 0.4 10 Хорошая новость
-26
Плохая новость
Комментарии (всего 60):
Лучший комментарий Как сюда попасть и что это такое?
Автор: Валера
перейти к комментарию
Региональный оператор создан. Руководители не выбраны. Никто не готов создавать счета, т.к. ничего еще не готово. Скажите мне, пожалуйста, зачем мы проводим собрания? Зачем мы бежим впереди паравоза?
Пользователь не авторизованпресс-служба думы!!!
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 12:53:05

Александер твой выход!

Пользователь не авторизованВалера
Хороший комментарий +11 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 12:57:49

Региональный оператор создан. Руководители не выбраны. Никто не готов создавать счета, т.к. ничего еще не готово. Скажите мне, пожалуйста, зачем мы проводим собрания? Зачем мы бежим впереди паравоза?

Пользователь не авторизованЖитель
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 13:04:33

Валера писал(а):
Региональный оператор создан. Руководители не выбраны. Никто не готов создавать счета, т.к. ничего еще не готово. Скажите мне, пожалуйста, зачем мы проводим собрания? Зачем мы бежим впереди паравоза?

У регионального оператора есть еще время до октября, а нам с Вами нужно определится до июля!! Вот и все!!

Пользователь не авторизованаллё мы ещё живы))
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 13:05:45

в Волжском есть дома которые вообще не испытали на себе КАПРЕМОНТ как быть с ними?и до приватизации квартир капремонта не было---как с этими домами ???

Пользователь не авторизованВалера
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 13:06:27

На высоте 102 есть статейка В Волгоградской области «горят» сроки создания фонда капремонта жилья.
Кто желает, почитайте.

Пользователь не авторизованВалера
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 13:08:42

Житель писал(а):
У регионального оператора есть еще время до октября, а нам с Вами нужно определится до июля!! Вот и все!!


Вы думаете, что эти счета, который должен создать региональный оператор делают за 1 день? Даже администрация Волгоградской области не чешется, как и с законом о кап. ремонте. Например в некоторых областях в прошлом году уже всё подробно изложили в предоставленном областном законе, а в нашей области в феврале выложили закон подписанный декабрем, в котором вообще ничего нету. Одна вода.

Пользователь не авторизованВалера
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 13:09:31

В Волгоградской области «горят» сроки создания фонда капремонта жилья

Депутаты Волгоградской областной думы выделили 14 млн рублей на содержание пока еще не существующего фонда капремонта жилья. Об этом сообщает ИА «Высота 102». На последнем заседании регпарламента народные избранники, принимая поправки в бюджет области, добавили на содержание этой организации к ранее утвержденной сумме 11 млн рублей еще 3 млн. У некоторых депутатов возник вопрос: куда, собственно, пойдут выделенные деньги, поскольку информации о создании этого учреждения у парламентариев нет. Представитель правительства области депутатам пояснила, что «фонд зарегистрирован, но пока не работает».
Председатель комитета по строительству, жилищно-коммунальной политике и дорожной политике областной думы Владимир Кабанов в беседе с корреспондентом ИА «Высота 102» выразил серьезную озабоченность тем, что оператор по капремонту жилья в регионе до сих пор не действует. Между тем, согласно принятому областному закону о капитальном ремонте, 22 июня текущего года истекает срок, когда должны быть проведены общие собрания собственников квартир, на которых граждане должны определиться со способом формирования фонда капремонта. Первый вариант – это создание спецсчета в банке, которым будет распоряжаться ТСЖ или жилищный кооператив. Второй вариант – формирование фонда на счете регионального оператора.
Окончательное решение по поводу того, где размещать свои накопления, жильцы должны принять не позднее чем через месяц, 22 июля текущего года. А вот когда к своей работе непосредственно приступит сам областной фонд – неизвестно. По словам председателя профильного думского комитета Владимира Кабанова, на сегодняшний день не приняты ни финансовые, ни структурные решения в отношении фонда, не утверждена штатная численность сотрудников, неизвестно, кто возглавит эту структуру.
«Никто не хочет взять на себя эту ответственность. Складывается такое впечатление, что этот вопрос просто-напросто первому лицу региона никто не доложил. Хотя я направил уже три письма руководству области, в которых обозначил эту проблему. Я бью во все колокола, в которые только можно. В других регионах такие операторы появились еще в конце прошлого года. Сколько можно об этом говорить? Уже сегодня нужно открывать счета. Реальной озабоченности этим вопросом со стороны профильного зампредседателя правительства Валентины Гречины я не вижу», - заявил Владимир Кабанов.
Недоумение парламентария также вызывает тот факт, что до сих пор не обновлен состав попечительского совета, который, в соответствии с региональным законом о капремонте жилья, должен контролировать работу фонда. В членах этого коллегиального органа до сих пор числятся «мертвые души» - чиновники, которые уже покинули правительство области. Среди них - экс-председатель правительства области Олег Керсанов и экс-министр ЖКХ и ТЭК Волгоградской области Егор Каленюк.
Напомним, что первые взносы в фонд капитального ремонта жители Волгоградской области должны сделать в октябре текущего года. Граждане, проживающие в домах от четырех до шести этажей, будут платить 5,06 рубля за один квадратный метр общей площади помещения. Для собственников квартир в домах от семи этажей плата установлена в размере 6 рублей за квадратный метр. Постановлением правительства Волгоградской области в декабре 2013 года утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, рассчитанная на 30 лет, в соответствии с которой и будет ремонтироваться жилой фонд.

Пользователь не авторизованРоман
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 13:23:57

А че создавать эти счета? никто платить не будет!

Пользователь не авторизованМимошла
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 13:29:22

пресс-служба думы!!! писал(а):
Александер твой выход!

Он давал подробный комментарий на этот счет не так давно)) Суть я поняла в том, что если 1 вариант выбрать, то долг неплательщиков погашается из общего бюджета, а если 2й-за счет собственников жилья дома, с расчетного счета дома. Если ошибаюсь, надеют Александер поправит.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 13:36:51

пресс-служба думы!!! писал(а):
Александер твой выход!

А зачем? Валера уже перепечатал всё что надо с Высоты. )))
аллё мы ещё живы)) писал(а):
в Волжском есть дома которые вообще не испытали на себе КАПРЕМОНТ как быть с ними?и до приватизации квартир капремонта не было---как с этими домами ???

Я уже давал тут номер дела - повторяю Дело №2-169/2012. Оспорить КЖД решение так и не удалось.
Почитайте - там подробно описано что делать этим домам. Уж сайт волжского суда и на нём это дело найти я думаю сможете.
Роман писал(а):
А че создавать эти счета? никто платить не будет!

Вот очень хорошая цитата (особенно вторая её часть). Читаем и запоминаем!
Цитата:
Заместитель начальника департамента строительства,транспорта и ЖКХ Белгородской области – начальник управленияжилищно-коммунального хозяйства области Олеся Булгакова сообщила о собираемостисредств на капремонт. С января по март 2014 года жители области перечислили 199млн руб., что составило 71% от плана.

В настоящее времярегиональный оператор продолжает заключать договоры с собственниками жилья, но,как уточнила Олеся Булгакова, по нормам ЖК РФ, если собственник начал платитьвзносы на капремонт, то автоматически признаётся, что договор он уже заключил.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 13:39:48

Мимошла писал(а):
Суть я поняла в том, что если 1 вариант выбрать, то долг неплательщиков погашается из общего бюджета, а если 2й-за счет собственников жилья дома, с расчетного счета дома. Если ошибаюсь, надеют Александер поправит.

Не совсем так. Долг остается долгом - он не погашается ни в первом ни во втором случае, а остается висеть на должнике. Просто если будет общий котел, то после наступления срока капремонта вам сделают всё что надо, независимо от того, сколько вы собрали средств до этого, а если свой счет, то только в пределах собранной на счете суммы. Хотя это всё настолько сыро и не проработано что никто сейчас однозначно сказать не может как и что будет делаться в каждом конкретном случае.

Пользователь не авторизованМимошла
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 13:43:31

Александер писал(а):
Читаем и запоминаем!

Запомнили. А могут взыскать в принудительном порядке?

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 13:50:18

Мимошла писал(а):
А могут взыскать в принудительном порядке?

Теоретически могут, но кто будет взыскивать?
Тут как в случае с собраниями собственников - если хочешь оспорить, то должен подать в суд на ВСЕХ собственников. Аналогично и тут - собственники должны будут подать на неплательщика в суд, либо делегировать это право кому то другому (подписать договора с делегированием этого права).
Т.е. грубо говоря если большинство подпишет эти договора (или заплатит хоть 1 взнос что будет означать подписание договора), то в случае неличия в этом договоре права взыскивать с неплательщиков - это будет делать региональный оператор или тотЮ кому он это поручит (например ЕРИЦ). Если же жители договорятся и платить не будут, то я пока не вижу законных оснований что то и с кого то взыскивать.

Пользователь не авторизованМимошла
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 13:51:04

Добавляю- если договор не заключен и платежей не поступало?

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 13:52:23

Мимошла писал(а):
Добавляю- если договор не заключен и платежей не поступало?

Если такая ситуация у большинства в доме, то я не вижу оснований для взыскания. Договор должны "заключить" более 50% собственников.

Пользователь не авторизованМимошла
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 13:52:42

Спасибо, Александер! На последний коммент отвечать не нужно, совпал вопрос-ответ. Все понятно.

Пользователь не авторизованМимошла
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 13:59:53

Александер, а вы не предполагаете такую ситуацию, что эта строка будет вписана в квитанцию( например ериц) и наши бубушки, не разбираясь особо, платить будут по квитанции, тем самым произойдет то, о чем вы цитировали? Договор будет автоматически заключен?

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 14:14:16

Насколько мне известно существуют какие то препятствия для включения данного платежа в общую квитанцию (честно пока не вникал какие). Но говорят, что на данный момент, включение платежа в общую квитанцию не рассматривается.
Второй момент - какую из 5-6 квитанций считать общей? )))
И третий - против будут те компании, услуги которых содержаться в этой квитанции (и которые оплачивают эти квитанции) - ибо появление нового (непонятного) сбора может повлиять на оплату их услуг. Люди просто первое время не будут оплачивать квитанции с непонятными начислениями в том числе и услугами этих компаний.
Так что скорее всего квитанция будет отдельной - как в случае с общедомовыми приборами. Ни водоканал, ни энергосбыт не выставили платежи за счетчик в общую свою квитанцию.

Пользователь не авторизованВалера
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 14:15:17

Александер писал(а):
Просто если будет общий котел, то после наступления срока капремонта вам сделают всё что надо, независимо от того, сколько вы собрали средств до этого, а если свой счет, то только в пределах собранной на счете суммы.


Я так понимаю, что если общий котел, то делают работы и даже если стоимость работ превысила план, который будет собран за эти 30 лет, то эти деньги никто взыскивать не будет.
А если будет свой счет, то с собственников помещений взыщут ту лишнюю сумму, которая была потрачена, и которая не была дособрана за эти 30 лет.
Может бы я конечно и ошибаюсь, но действительно, настолько всё сырое.

Александер писал(а):

Цитата:
В настоящее времярегиональный оператор продолжает заключать договоры с собственниками жилья, но,как уточнила Олеся Булгакова, по нормам ЖК РФ, если собственник начал платитьвзносы на капремонт, то автоматически признаётся, что договор он уже заключил.


Интересно, а состоявшиеся собрания будут считаться, что жильцы подписали договор?

Пользователь не авторизованТарас
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 14:15:44

Прочтите на сайте Высота 102 Расследования О Составе Попечительского совета Регионального Оператора от 11.04.2014г. Вот так-же "учтут" протоколы заочного голосования по выбору формы счетов по накоплению средств.

Пользователь не авторизованВалера
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 14:23:50

Александер писал(а):
В настоящее времярегиональный оператор продолжает заключать договоры с собственниками жилья, но,как уточнила Олеся Булгакова, по нормам ЖК РФ, если собственник начал платитьвзносы на капремонт, то автоматически признаётся, что договор он уже заключил.


ЖК РФ Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора
ч.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 14:33:27

Валера писал(а):
Я так понимаю, что если общий котел, то делают работы и даже если стоимость работ превысила план, который будет собран за эти 30 лет, то эти деньги никто взыскивать не будет.

Не так. 5.06 принято на год. Чем дальше - тем эта цифра будет больше - в соответствии с расчитанными планами и реальными расходами. В итоге к исходу действия программы должны выйти в ноль. Естественно собирая эти деньги с собственников.
Валера писал(а):
А если будет свой счет, то с собственников помещений взыщут ту лишнюю сумму, которая была потрачена, и которая не была дособрана за эти 30 лет.

Скорее всего сделают только первостепенные работы, на которые хватит собранных денег. Плюс возможно дадут кредит под погашение оставшимися взносами до конца программы.
Валера писал(а):
Интересно, а состоявшиеся собрания будут считаться, что жильцы подписали договор?

Если говорить о ЖК РФ, то даже если вы выбираете на общем собрании человека, который может от вас всех подписать договор, то он не имеет на это права без выданных от каждого доверенностей. Так что само собрание никак не будет считаться заключением договора. Оно лишь дает основания для самой возможности заключения договора. Поэтому в случае если собственники не проведут собрание - сделать это обязывают администрацию. В итоге им просто необходимо решение собственников.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 14:38:41

Валера писал(а):
Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации

Читаем внимательно - собственники, принявшие решение о счете и собственники не принявшие решение о способе формирования. Всё. Т.е. всего 2 категории собственников. А если взять третью категорию собственников - собственники принявшие решение об отказе от участия в региональной программе капремонта. На них эта статья перестаёт распространятся.
Вот пожалуйста - что делают в Липецке:
Цитата:
В Липецке набирает обороты протестная кампания против закона о капремонте. На сегодняшний день о своем несогласии платить в Фонд капитального ремонта заявили жители около 100 многоэтажных жилых домов в областном центре.

- Убеждать людей поставить свою подпись долго не приходится, нет ни одного человека, который был бы согласен платить авансом, - отметил активист комитета Александр Григорьев. - Никто не верит, что наши деньги пойдут на дело. К тому же, с юридической точки зрения это чистая афера. Она не имеет основания в действующем законодательстве. Квартира – это моя собственность, государство не может мне указывать, что я должен с ней делать.

Несогласие липчан с новым порядком оплаты капремонта фиксируется в протоколах собраний многоэтажек. На настоящий момент члены «Свободы» провели уже около 100 таких встреч. Копии документов отправляются в Фонд капремонта Липецкой области, депутатам областного Совета, представителям региона в Госдуме. Ответ адресатов, по сути, сводится к одной фразе – «федеральный закон принят и его нужно выполнять».

Пользователь не авторизованМимошла
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 14:45:54

Можно еще вопрос? Меня не устраивает платить 30 лет в фонд. Где я могу увидеть,что мой дом внесен в план по капремонту? Кто этим будет заниматься? И пожалуйста, знающие люди, дайте ссылку на -что именно входит " содержание и ремонт жилья". Хочу разграничить капремонт дома и текущее его обсуживание управляющей компанией.

Пользователь не авторизованЖитель
Хороший комментарий +5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 14:48:27

Когда читаешь все эти комментарии, как то жить противно становится!!! Понимаешь только одно, ЧТО НАС - НАРОД, слышать ни кто не хочет!!! Чинуши живут всегда только для собственного удовлетворения!!!

Пользователь не авторизованМимошла
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 14:52:32

Александер писал(а):
Квартира – это моя собственность, государство не может мне указывать, что я должен с ней делать.

Да, но! Квартира в многоквартирном доме. Конечно ремонт этого самого дома должен быть в равной степени возложен на собственников жилья. А в случае социального найма- на муниципалитет. Я не спорю. Но я хочу знать
1.куда идут деньги
2.с кого спросить
3. когда будет по графику капремонт
4. отчетность в открытом доступе, подряд с аукциона.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 14:52:52

Мимошла писал(а):
Меня не устраивает платить 30 лет в фонд. Где я могу увидеть,что мой дом внесен в план по капремонту?

В принятой региональной программе. Я её уже раз 5 выкладывал. Там все дома области с годами капремонта. Пишите адрес - назову год (что бы не выкладывать 6 раз) или на почту - вышлю программу.
Мимошла писал(а):
Кто этим будет заниматься?

Исключительно региональный оператор, т.е. чиновники и конечно же Орловы и Кубанцевы. Куда ж без них.
Мимошла писал(а):
И пожалуйста, знающие люди, дайте ссылку на -что именно входит " содержание и ремонт жилья". Хочу разграничить капремонт дома и текущее его обсуживание управляющей компанией.

Вообще на непосредственном управлении это можно увидеть только их приложения к договору. При управлении УК - на сайте УК.
Житель писал(а):
Когда читаешь все эти комментарии, как то жить противно становится!!!

Выход есть! Не читать коментарии. )))

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 15:00:34

Мимошла писал(а):
Да, но! Квартира в многоквартирном доме. Конечно ремонт этого самого дома должен быть в равной степени возложен на собственников жилья. А в случае социального найма- на муниципалитет.

Какая разница - 1 собственник или 100 - почему кто то решает за них что и как лучше делать? Есть дома (особенно новые) где муниципалитету вообще ничего не принадлежит. Так какого они лезут к собственникам этих домов со своим уставом?
Мимошла писал(а):
Но я хочу знать 1.куда идут деньги 2.с кого спросить 3. когда будет по графику капремонт 4. отчетность в открытом доступе, подряд с аукциона.

Я уже говорил - полная аналогия пенсионный фонд.
1. Деньги идут в общий котел. (как и отчисления на пенсию)
2. Спрашивать не с кого. (как и за пенсию)
3. Капремонт может быть будет в соответствии с графиком установелнным регпрограммой (при наступлении пенсионного возраста).
4. Программа пока не работает - есть вероятность что это будет, но вся эта отчетность вам ничего не даст. (как и с пенсией - самому что то расчитать нереально).
Например на сайте Лукойл-ТТК лежит документация по конкурсу на оснащение домов Волжского ОДПУ тепла и ГВС. Так вот из 3-х участников победил тот, который дал начальную (максимальную) цену ибо остальных двух просто продинамили по сущим пустяками. А выиграл тот, кто должен был. И теперь получаем, что жители вынуждены будут оплатить ОДПУ тепла и ГВС в 1.5 как минимум раза завышенной цене. Это пока никого не коснулось - вот народ и молчит - но как придут платежки на 5-15 тысяч с квартиры - вот шуму то поднимется. Но будет уже поздно.

Пользователь не авторизованМимошла
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 15:07:38

Александер, спасибо еще раз...Воруют значит опять. А у нас дом огромный, И ничего мы не сделаем. Кворум в 50 % состоится. Старая часть. Жители пожилые в основном, недоверчивые, исполнительные. Скажут- надо платить- будут платить.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +6 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 15:12:29

Мимошла писал(а):
Жители пожилые в основном, недоверчивые, исполнительные. Скажут- надо платить- будут платить.

Сомневаюсь. Столько уже видел и слышал бабушек и дедушек, которые принципиально не платят ОДН. И ничего с ними никто сделать не может - посылают всех трехэтажным и всё. Думаю и тут рассудят, что в их жизни им капремонта не видать, а следовательно лучше потратить эти деньги на еду, а не подарить зажравшимся чинушам.
В этом деле главное грамотно объяснить им ситуацию. )))

Пользователь не авторизованТарас
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 15:14:43

Вот средствами от МКД, где 100% собственники и нет квартир муниципалитета, администрация и будет ремонтировать это самое муниципальное жилье, как было и раньше. Собственники в совершенно новом МКД платили плату за содержание и ремонт такую же,как и дома 30летнего возраста и старше. Зачем тратить на это средства муниципалитета, когда есть собственники?

Пользователь не авторизованМимошла
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 15:50:48

Тарас, у вас и мухи, и катлеты)) Не путайте содержание и ремонт текущий, с капитальным ремонтом. (О чем, я и говорила,Александер, не понимает народ).

Пользователь не авторизованHemo
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 15:51:32

Александер писал(а):
Исключительно региональный оператор, т.е. чиновники и конечно же Орловы и Кубанцевы. Куда ж без них.
Вот с этого и надо было начинать!

Пользователь не авторизованВыбранный вами Ник уже
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 16:03:10

Собрание провели, решение приняли. Куда отдавать заявление? Горячая линия ничего внятного не говорит.

Пользователь не авторизованМимошла
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 16:10:26

, если жильцы на общем собрании выбирают второй способ, они должны сообщить о своем решении региональную инспекцию госжилнадзора.
Подробнее: http://www.volzsky.ru/index.php?wx=16&wx2=20204
Если первый - ничего делать не нужно, там автоматически действует. Как я понимаю.

Пользователь не авторизован31мк.
Хороший комментарий +6 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 16:26:10

Ахахаха во жгут ! Нашему дому 10 лет ! С нас хотят брать каждый месяц по 200 рублей с квартиры в подъезде 40 квартир выходит 200 * 40 = 8 тысяч ! в год = 8 * 12 = 96 тысяч ремонт будет раз в 10 лет и того почти миллион ! Это че они все пластиком обделают , скоростной лифт , ага покрасят стены да побелят тысяч на 15 - 20 остальное ДАРМА ! Но им повезло РУССКИЙ НАРОД ТЕРПЕЛИВЫЙ ПОБУРЧИТ - ПОБУРЧИТ ДА СКЛОНЯ ГОЛОВУ ПОЙДЕТ ПЛАТИТЬ !

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 16:26:17

Тарас писал(а):
Собственники в совершенно новом МКД платили плату за содержание и ремонт такую же,как и дома 30летнего возраста и старше.

А муниципалитет тут при чем? Деньги собирает частное ООО. При этом собственникам даны все необходимые права, что бы установить тариф меньше, установленного муниципалитетом. ИТ если собственники этим не пользуются - не надо говорить что виноват кто то другой.
Тарас писал(а):
Зачем тратить на это средства муниципалитета, когда есть собственники?

Это отчасти верно - ибо капремонт большинству наших домов (по крайней мере всей старой части) по прежнему должно госдарство (в илце муниципалитета) за то что провелоприватизацию без проведения капремонта. Эта обязанность признана судами (дело писал выше) и не имеет сроков. И само собой с введением этой программы капремонта - эти дома будут пытаться отремонтировать первыми (что бы снять с себя эту обязанность) но за счет всех остальных собственников города и области.
Мимошла писал(а):
О чем, я и говорила,Александер, не понимает народ

Не то что бы не понимает Разумное зерно в рассуждениях есть. Человек приводит аналогии. По сути так оно и будет - как сейчас содержание старых домов стоит дешевле и производится частично за счет новых, так и в капремонте - старые будут ремонтироваться первостепенно за счет новых.
Hemo писал(а):
Вот с этого и надо было начинать!

А я с этого и начинал. Это далеко не первая тема по этому поводу.
Выбранный вами Ник уже писал(а):
Собрание провели, решение приняли. Куда отдавать заявление?

Обратиться с этим вопросом в КЖД не пробовали? Они точно должны знать что и куда сдавать.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 16:32:44

31мк. писал(а):
Нашему дому 10 лет ! С нас хотят брать каждый месяц по 200 рублей с квартиры в подъезде 40 квартир выходит 200 * 40 = 8 тысяч ! в год = 8 * 12 = 96 тысяч ремонт будет раз в 10 лет и того почти миллион !

Во первых квартиры разные по площади. С кого то 200, а с кого то 500. Во вторых взнос в 5.06 (как я писал ранее) установлен на год. Главное людей завлечь - заставить заплатить хотя бы один взнос, что бы договор считался заключенным. И далее можно требовать хоть 20, хоть 30 рублей с квадрата., принимая соответствующее постановление. А его естественно примут, потому что с таким тарифом накопить на полноценный каапремонт невозмуожно будет и за 30 лет. Особенно в небольших домах в старой части с 12 квартирами. Капремонт такого дома будет стоить от 10 млн рублей, а соберут они за 30 лет - 700 кв. м. * 5,06 рубля * 12 мес. * 30 лет = чуть больше миллиона. Естественно остается два выхода - либо прикрыть программу, либо повышать тариф. И повышать прилично.

Пользователь не авторизованТарас
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 20:17:17

Александеру - спасибо за понимание, а я, будучи собственником, проживающем в МКД, где имеются муниципальные квартиры, не могу быть уверен в том, что муниципалитет будет дисциплинированно вносить платеж на капремонт нашего дома. И кто его будет контролировать? Вот и причем здесь муниципалитет!

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 20:34:31

Тарас писал(а):
не могу быть уверен в том, что муниципалитет будет дисциплинированно вносить платеж на капремонт нашего дома. И кто его будет контролировать?

Да конечно не будет он ничего вносить. Этот вопрос везде обходят стороной. Отвечают что наниматели платить за капремонт не должны, но на вопрос будет ли это делать муниципалитет никто не отвечает. Ведь цель данной аферы собрать деньги с населения, а не обанкротить муниципалитет.
Есть яркий пример - муниципальные квартиры и общежития, в которых никто не живет. Например у меня в доме муниципальная квартира просто заколочена гвоздями и пустует уже лет 7. Так вот за их содремжил и комунальные услуги (счетчиков там обычно нет - наниматели не утруждают себя их установкой) обязан платить муниципалитет, но ни одна УК не может этого требовать ибо ей тут же начинают угрожать разными санкциями. В итоге за эти квартиры не платит никто. Один в один так же будет и с капремонтом - перед законом все ровны, но некоторые ровнее.

Пользователь не авторизованЮрча
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 20:39:59

Валера писал(а):
В Волгоградской области «горят» сроки создания фонда капремонта жилья

это ручёнки у кого-то горят

Пользователь не авторизованМаринэ
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 21:37:34

Ахахах еще один способ содрать с нас деньжат побольше!!!!!!!!!!!!!!!Ахаххаха ну ну ) Ни война нас погубит так свое родное село) Давайте еще чего нить придумаем) Парковки цивилизованные сделать у них руки не доходят, а страдать безделием каждый горазд!

Пользователь не авторизованпросто горожанка
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 22:54:57

у нас отказались голосовать нежилые помещения - весь первый этаж, еще и часть собственников - и что с этим волеизъявлением сделает региональный оператор? У нас владелец нежилого помещения ( 1/3 первого этажа) за горячую воду не платит - счетчика нет и ему никто не начисляет - УК ничего не предпринимает, а тут какой-то оператор, с которым и договора-то нет.

Пользователь не авторизованАнтон77
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 23:37:30

Александер писал(а):
Я уже говорил - полная аналогия пенсионный фонд.


поэтому
Александер писал(а):
1 собственник или 100 - почему кто то решает за них что и как лучше делать?


без волшебного законодательного пинка никогда 100 человек не договорятся - а в итоге из-за износа может произойти авария, люди пострадать или даже погибнуть (балкон упадет на кого-нибудь).

Так что принципиально я не могу быть против идеи принудительно собирать взносы на капремонт.
НО понимая, КТО будет этим заниматься в наших условиях, и как - конечно, я поддерживаю ваш протест против этой мутной затеи.
У нас власти вообще под красивыми обертками часто мутные затеи затевают.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.06.2014 - 23:53:25

просто горожанка писал(а):
у нас отказались голосовать нежилые помещения - весь первый этаж, еще и часть собственников - и что с этим волеизъявлением сделает региональный оператор?

Конкретно с этим волеизъявлением ничего он делать не будет - не голосовали, значит готовы платить в общий котел.
просто горожанка писал(а):
У нас владелец нежилого помещения ( 1/3 первого этажа) за горячую воду не платит - счетчика нет и ему никто не начисляет - УК ничего не предпринимает

Думаю это не надолго. К началу отопительного сезона введут ОДПУ и вот тогда начнется шоу.
Антон77 писал(а):
без волшебного законодательного пинка никогда 100 человек не договорятся - а в итоге из-за износа может произойти авария, люди пострадать или даже погибнуть (балкон упадет на кого-нибудь).

Так вся проблема то в том, что эти взносы никак не позволят избежать этой аварии. Программа мёртворожденная - нормально работать не сможет уже по определению. Так какой в ней смысл? Неужели грамотных специалистов у них нет, что такую лажу принимают?
Антон77 писал(а):
У нас власти вообще под красивыми обертками часто мутные затеи затевают.

Я бы сказал не часто, а всегда.

Пользователь не авторизованпросто горожанка
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.06.2014 - 08:05:53

Александер писал(а):
Думаю это не надолго

ну да лет семь уже не платят, им и не начисляют почему-то, нормативов наверное нет на воду для нежилых помещений

Пользователь не авторизованЖитель
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.06.2014 - 09:16:35

Ну вот наша ситуация с нашим домом по улице Машиностроителей д.4......Квартир в доме 80, а только у половины квартир счетчики, в доме большинство квартир сдаются и проживают в них далеко не по 1 или 2 человека, целыми бригадами гастарбайтеров!!! Как Вы понимаете ОДН к начислению......приходит фантастический (оплачиваем еще 1,5 человека))). И самое страшное, что выхода нет!!! Всё свалили на жильцов дома, которые там проживают постоянно (не квартиранты).

Пользователь не авторизованточно
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.06.2014 - 09:43:01

Житель писал(а):
самое страшное, что выхода нет!!
от безъисходности и безнадеги люди звереют, если почитаете комент. к статьям о беженцах - убедитесь в нездоровой ситуации в городе

Пользователь не авторизованЖитель
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.06.2014 - 10:23:44

точно писал(а):
от безъисходности и безнадеги люди звереют, если почитаете комент. к статьям о беженцах - убедитесь в нездоровой ситуации в городе

С Вами полностью согласее. От этого и люди злые и не верят никому! Скоро брат на брата пойдет, как в Украине. Властям наверное выгодно народ сталкивать нос к носу...

Пользователь не авторизованОно вам надо?
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.06.2014 - 10:46:59

В перечень работ, относящихся к капитальному ремонту жилых домов, входят:

Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).
Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).
Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений, ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м., ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50% и др.
Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров);
Замена внутриквартальных инженерных сетей.
Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).
Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.
Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.
Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.
Ремонт встроенных помещений в зданиях.

Пользователь не авторизован$$$
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.06.2014 - 10:51:41

Оно вам надо? писал(а):
В перечень работ, относящихся к капитальному ремонту жилых домов
Дешевле наверно нанять по факту подрядную организацию или шабашников и за свой счет провести конкретный ремонт? Жизнь показывает в старой часть дому 50 лет, не видно там следов кап.ремонта- подъезды ремонтировали сами жильцы, стояки между соседями тоже, фасады пережили "Сталинград"Smile

Пользователь не авторизованМатематик
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.06.2014 - 11:38:41

А почему государство сделало этот проект авансовым- но принудительным. По расчетам авансируем капремонт мы по 6 руб/м2.
А почему бы не сделать его кредитным, пусть с % годовых- например-12% платить придется -6,72 руб/м2 , но по факту оказанной услуги,
Банки привлечь к этому проекту- ЖКХ - под определенный ремонт, определенного дома, представили смету,подрядчиков, взяли кредит . А уж собственники расплачивались

Пользователь не авторизованВалера
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.06.2014 - 13:04:43

Математик писал(а):
А почему государство сделало этот проект авансовым- но принудительным. По расчетам авансируем капремонт мы по 6 руб/м2.
А почему бы не сделать его кредитным, пусть с % годовых- например-12% платить придется -6,72 руб/м2 , но по факту оказанной услуги,


Потому что народ нагнуть легче, чем банки. И инфляция будет сжирать деньги народа, а не банка. А если кто-то не будет платить, то тогда банк будет недобирать и сумма начнет изменяться не в сторону уменьшения, а в сторону увеличения, т.к. проценты в полном объеме не будут платиться.
И опять же взять дом с 12 квартирами. По сколько они должны платить по факту после ремонта? Суммы будут у них колоссальные и именно тут можно сесть в долговую яму с банком запросто.
Интересно, а деньги, которые мы собираем будут крутиться? Т.е. будут ли на них начисляться проценты? Если нет, то то что мы платим сейчас по 5 рублей, через 20 лет станет рублем, на который даже хлеба не купишь. Инфляция сделает своё дело.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.06.2014 - 18:34:56

просто горожанка писал(а):
ну да лет семь уже не платят, им и не начисляют почему-то, нормативов наверное нет на воду для нежилых помещений

Можно уточнить - дом на управлении УК? Я запамятовал.
Может кому то из своих принадлежит это помещение - иначе с чего вдруг не начислять? По закону собственник помещения обязан поставить прибор - без вариантов. Иначе огромный штраф.
просто горожанка писал(а):
Ну вот наша ситуация с нашим домом по улице Машиностроителей д.4

Надо было равняться на 4а. Они пока ещё на управлении и у них нет ОДН.
Математик писал(а):
Банки привлечь к этому проекту- ЖКХ - под определенный ремонт, определенного дома, представили смету,подрядчиков, взяли кредит

Государство не хочет выступать гарантом возврата кредита, а собственники не дураки что бы добровольно закладывать квартиры. А какие ещё гарантии у банков что ВСЕ будут платить?
Валера писал(а):
Интересно, а деньги, которые мы собираем будут крутиться? Т.е. будут ли на них начисляться проценты?

Как то интересовался в банках - сказали да, но не больше инфляции.

Пользователь не авторизованМимошла
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 26.06.2014 - 10:09:52

Ощущение, что это очередная финансовая пирамида строится. Собственники в новых домах будут оплачивать ремонт фасадов в старых, а сами ждать лет 100. В итоге получим несколько наспех отремонтированных крыш, а остальные финансы растают как дым в карманах тех, кто эту аферу проворачивает.

Пользователь не авторизованФедя
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 27.06.2014 - 03:25:41

Мимошла писал(а):
Ощущение, что это очередная финансовая пирамида

Согласен.
Дайте алгоритм законнгого отказа от этой гос.аферы.
Какие документы нужны, подписной лист или еще что. Лишь бы этим жуликам не давать лезть к нам в карман.

Пользователь не авторизованМимошла
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 27.06.2014 - 17:32:32

Я не настолько умна, увы. Но, наверное нужно жителям новых домов аккумулировать средства на отдельном расчетном счете. Договориться проще ( что им нужно ремонтировать и сметчиков и подрядчиков выбирать), дом новый, и система управления вероятно ТСЖ. (как на Набережной 8, 8а например). Но не по первой схеме однозначно.
Жителям домов старых- не платить ничего. Сложно побороть систему. Протоколы собраний будут наверняка липовые. Добиться того, чтобы отказались заключать договор более 50% собственников.
Ждем Александера.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 27.06.2014 - 17:46:35

Мимошла писал(а):
Ждем Александера.

А чего меня ждать? ))) Я тут.
Законного механизма нет. Но любой закон можно оспорить, если он противоречит другим законам, а тем более конституции.
Однако (до конца принятия решений осталось чуть более 3 недель из 6 отпущенных месяцев) региональный оператор до настоящего времени существует только на бумаге и в виде пустого сайта. Решения посылать некуда - при этом по закону послать решение надо в течении 5 дней после его принятия. А кому посылать, если регионального оператора нет физически? Не хватило чинушам полугода что бы его создать. А следовательно как он создается - так и работать будет.
Вот кстати сегодняшняя новость про аналогичный региональный фонд - практически в тему:
Цитата:
Не по назначению шли многомиллионные федеральные субсидии, предоставленные Волгоградской области для поддержки малого бизнеса, через Государственный фонд «Региональный микрофинансовый центр» - это учреждение, подконтрольное минэкономики региона.

Пользователь не авторизованМимошла
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 27.06.2014 - 18:01:34

Александер, ну что значит некуда посылать протоколы? Получается автоматом все будут зачисленны во вторую схему? и потом нужно будет оспаривать в суде?

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 27.06.2014 - 19:25:06

Мимошла писал(а):
Александер, ну что значит некуда посылать протоколы?

Сейчас те кто хочет выбрать куда платить не могут этого сделать ибо некому сообщать о своём выборе, а срок действия этого выбора 5 дней.
Мимошла писал(а):
Получается автоматом все будут зачисленны во вторую схему?

А про это никто и не спорил. Все кто не сделает выбора - будут платить в общий котел. Это прописано в Жилищном кодексе. Точнее - по Жилищному кодексу обязаны платить.
Мимошла писал(а):
и потом нужно будет оспаривать в суде?

Если не будете ничего выбирать то и оспаривать нечего - по закону автоматом будете пущены в общий котел. Суд никак против закона пойти не сможет.


Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.

Популярное за неделю:

Архив новостей
<<  <  04 декабря 2016  > >>
Пн 5 12 19 26
Вт 6 13 20 27
Ср   7 14 21 28
Чт 1 8 15 22 29
Пт 2 9 16 23 30
Сб 3 10 17 24 31
Вс 4 11 18 25
Поиск
Соцсети



Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта».
Новое на сайте
Комментарии дня

Лучший комментарий дня:

+21 Автор: Вован.
Стадион то, причём?Элементарные нарушения ТБ. ...


Худший комментарий дня:

-10 Автор: Mайкл.
Светик писал(а):кто вы такая, чтобы решать за боль ...

Данные за прошедшие сутки.
Погода/Курсы валют
Утром -4 Пасмурно. Без осадков

Ветер 8 м/с

Днём -4 Пасмурно. Без осадков

Ветер 8 м/с

Погода на сутки GisMeteo
Сегодня

$ 64.15

€ 68.47

Партнёры


^ Наверх