Жильцы не учли требования жилищного законодательства

Жители дома № 136 по проспекту Ленина в Волжском в конце 2013 года на общем собрании собственников квартир решили сменить управляющую компанию.

Однако предыдущая УК не передала новой управляющей организации техническую документацию на дом, – сообщает пресс-служба инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области.

Внеплановая проверка показала, что причиной тому стало несоблюдение требований, прописанных в Постановлении Правительства РФ № 416 от 15.05.2013.

Дело в том, что собственники не выбрали ответственное за передачу техдокументации лицо. Согласно же действующему жилищному законодательству жильцы должны были в течение 5 рабочих дней направить организации, ранее управлявшей домом, а также в мэрию уведомление о принятом на собрании решении с приложением его копии.

Теперь жителям дома нужно будет снова проводить общее собрание, на котором и выбрать ответственного за передачу документации.

Среда, 12 марта 2014 17:32:25

Комментарии (всего 17):

Александер

12.03.2014 - 18:18:13

Обычно механизм передачи прописан в договоре.
Интересно что и на что они собирались менять?

icar2109

12.03.2014 - 19:15:57

Интересно что на что меняли???

Александер

12.03.2014 - 20:26:56

Дом по адресу Ленина, 136 обслуживался ООО "ЖКХ Алдан". Протоколом общего собрания от 31.10.2013 данный дом был перведен на непосредственное управление в ООО "УК ЖКХ Алдан". При этом был заключен договор оказания услуг на содержание и ремонт МКД в котором имеется следующий пункт:
11.7. В случае расторжения Договора Управляющая организация за тридцать дней до прекращения действия
Договора обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с
обслуживанием дома документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников
жилья либо жилищному или иному специализированному кооперативу, либо, в случае непосредственного
управления таким домом собственниками помещений в таком доме, одному из данных собственников,
указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом,
или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Так в чём проблема???

icar2109

12.03.2014 - 20:42:43

Александр похоже на то что "ТЕРКИ" в Алдане происходят.

Александер

12.03.2014 - 20:52:04

Да нет там никаких терок. Жителям не понравился перевод дома на непосредственное и они решили выбрать свою компанию, чему Алдан всячески противится. Хотя основания надуманные. Если в договоре есть пункт о передаче документации любому собственнику, то никаких решений принимать не надо. Тут либо жилинспекция умышленно на стороне Алдана, либо написана не вся правда. Возможно жильцы просто забыли оповестить администрацию и Алдан о новом решении.

icar2109

12.03.2014 - 21:03:28

Нам только не известно название 2 компании

icar2109

12.03.2014 - 21:10:44

Я знаю один достоверный факт что у алдана ещё за все время существования не забрали ни один дом.

Антон77

12.03.2014 - 21:16:00

все для блага человека. как законы изящно написаны...
скоро крепостное право введут?

icar2109

12.03.2014 - 21:27:36

Если сказать честно то законы наши не так уж и плохи дело в том что их не кто ни выполняет.

антон

12.03.2014 - 21:45:05

алдан - гамно нифига ниче не делают

Аль

13.03.2014 - 07:40:55

Вот уж правда, что строгость законов компенсируется не обязательностью их исполнения. И не даром профессия юриста одна из самых востребованных и высоко оплачиваемых!

леший

13.03.2014 - 09:00:15

Антон77 писал(а):

все для блага человека. как законы изящно написаны...

в крыму народ изъявил желание присоединиться к рашке - пожалуйста, процесс пошел
на нас же плюют с высокой колокольни, т.к. за нами ничего нет, а у крыма есть земля (пока что)
нам же ничего не принадлежит, хотя по закону мы собственники своей земли и ресурсов

сахарок

13.03.2014 - 10:05:21

леший писал(а):

в крыму народ изъявил желание присоединиться к рашке - пожалуйста, процесс пошел

жопс пошёл и пойдёт конкретный(((

Неравнодушная

13.03.2014 - 10:14:38

Что за заметка, волжский ру вводит в заблуждение, зачем формировать такое общественное мнение. Вот выдержки из этого постановления :
19. Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, <19. Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.<b> если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи </b> не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Александер

13.03.2014 - 10:20:22

Неравнодушная писал(а):

Что за заметка, волжский ру вводит в заблуждение, зачем формировать такое общественное мнение.

Дело не в данном сайте. Так эта новость звучит на сайте самой жилинспекции. Видимо "специалисты" обслуживающие тот сайт очень далеки от понимания того о чем они пишут поэтому и получаются такие странные причины.
Как я уже говорил скорее всего собственники просто не уведомили о своем решении в положенный срок тех, кого должны были уведомить и УК сослалась на это при проверке. Куда только смотрели юристы новой УК, которые должны знать все нюансы и помогать собственникам?

icar2109

13.03.2014 - 13:19:19

Да нету там фактически ни какого нарушения. Это просто не хотят отдовать дом. Вот и ищут зацепки есть обратная практика по данному вопросу

Валера

14.03.2014 - 17:27:23

Все против народа. Сначала против народа перевели на НУ, теперь юристы УК активизировались, чтобы помешать действительному желанию жильцов что-то сделать.