Новогодний марафон

Правовой Консультант #54
Распечатать новость

Архивный материал от 26.02.2014г.

Правовой Консультант #54 Представляем 54 выпуск рубрики «Правовой Консультант». В этом выпуске: пошаговый порядок действий, если вас затопили, а также раздел совместно нажитого имущества в гражданском браке: возможно ли это. Ответы на вопросы посетителей сайта Волжский.ру подготовлены специалистами компании «Инженеры информации» с помощью справочной правовой системы «КонсультантПлюс».

Вопрос: Здравствуйте! У меня недавно затопили соседи родственников. Подскажите, пожалуйста, что необходимо делать в данной ситуации?

Ответ: Если ваша квартира или имущество, находящееся в квартире, пострадали в результате затопления, вы вправе рассчитывать на полное возмещение причиненного ущерба (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).

Чтобы получить полное возмещение причиненного вам материального ущерба, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. По возможности узнайте причину затопления (например, невыключенный кран у соседей сверху) и устраните ее.

Шаг 2. Сообщите в управляющую компанию о случившемся и попросите составить акт о заливе квартиры.

Это очень важный документ, который фиксирует факт затопления, описывает повреждения квартиры и указывает на виновное лицо (если, конечно, это возможно установить при осмотре помещения).

Перед обращением в управляющую компанию можно провести фотосъемку нанесенного ущерба для подтверждения своей позиции в дальнейшем.

Шаг 3. Определите размер причиненного ущерба.

Для досудебного урегулирования спора вы можете самостоятельно определить размер ущерба и предложить виновнику добровольно его возместить (п. 1 ст. 1064 ГК РФ). Согласие виновника следует закрепить в письменном соглашении, в котором согласовать размер, порядок и сроки добровольного возмещения вреда, а также ответственность сторон за нарушения обязательств по соглашению (ст. 421 ГК РФ).

Если же договориться не удается, принимайте меры для определения размера ущерба и его документальной фиксации. Для этого обратитесь в любую оценочную компанию. Специалисты компании составят отчет о размере ущерба, причиненного затоплением квартиры. Договоритесь о конкретном дне осмотра квартиры, не забудьте пригласить виновное лицо. Рекомендуется не позднее чем за 3 дня направить ему телеграмму или уведомить иным способом, который можно подтвердить документально.

Если виновное лицо все так же не желает урегулировать вопрос в досудебном порядке, готовьте исковое заявление.

Шаг 4. Подготовьте документы для обращения в суд.

Необходимо составить исковое заявление и приложить к нему следующие документы (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ):

- свидетельство о праве собственности на квартиру;

- акт о затоплении квартиры;

- отчет о размере ущерба;

- доказательство отправки телеграммы ответчику (уведомления);

- квитанцию об уплате госпошлины;

- копию искового заявления для ответчика.

Все указанные документы можно приложить в копиях, кроме квитанции об уплате госпошлины. Впоследствии в судебное заседание нужно представить оригиналы документов. Исковое заявление следует направлять в суд по месту нахождения ответчика. Если цена иска превышает 50 000 руб., то обращайтесь в районный суд, если не превышает - то в мировой (пп. 5 п. 1 ст. 23, ст. 24 ГПК РФ). Размер госпошлины рассчитывается в порядке, установленном пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Шаг 5. Примите участие в судебном заседании.

Рекомендуется воспользоваться для этого квалифицированной юридической помощью. Вы можете заключить соглашение с адвокатом для представления ваших интересов в суде. Помните, что закон позволяет вам взыскать с проигравшей стороны все судебные расходы, в том числе и расходы по оплате услуг вашего представителя (в разумных пределах) (п. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Шаг 6. Обратитесь к судебному приставу-исполнителю.

Если вы выиграли дело в суде, решение суда вступило в законную силу, а ответчик не спешит добровольно его исполнять, следует получить в канцелярии суда исполнительный лист и передать его судебным приставам с заявлением о возбуждении исполнительного производства (ст. 428 ГПК РФ; п. 1 ст. 30 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Вопрос: Мы жили с парнем долгое время в гражданском браке. Сейчас расстаемся. Хотелось бы узнать, можно ли разделить имущество, нажитое в гражданском браке?

Ответ: Гражданский брак - фактическое сожительство лиц без регистрации брака в установленном законом порядке. Такой брак не приводит к формированию общей совместной собственности супругов, подлежащей разделу в случае прекращения отношений сожительства.

На имущество, приобретенное сожителями в гражданском браке, нормы семейного законодательства не распространяются. Такое имущество не является общим. Принадлежность имущества каждому из сожителей определяется в зависимости от того, на кого оно оформлено. Лица, проживающие в гражданском браке, не могут заключить брачный контракт.

Раздел имущества сожителей, оформленного в общую долевую собственность

Лицам, проживающим в гражданском браке, для защиты своих имущественных прав, исключения спорных ситуаций рекомендуется оформлять приобретаемое имущество, включая имущественные права, в общую долевую собственность. Таким образом, сожители могут по согласованию между собой устанавливать на определенное имущество, имущественные обязательства режим общей собственности (ст. 244 ГК РФ).

Однако в отличие от собственности супругов, которая в силу закона является общей совместной, собственность сожителей может быть сформирована только как общая долевая. По соглашению между собой сожители определяют, какое имущество становится их общей долевой собственностью, какова доля каждого в праве общей долевой собственности. Размер доли каждого сожителя зависит от вклада в приобретение имущества либо договоренности между ними (ст. 245 ГК РФ).

Если сожители в период гражданского брака приобретут имущество в общую собственность в соответствующих долях, такое имущество подлежит разделу между ними по правилам гражданского законодательства об общей долевой собственности (ст. 252 ГК РФ). Раздел имущества, оформленного сожителями в общую долевую собственность, возможен в любое время - как в период сожительства, так и после прекращения гражданского брака.

Раздел неоформленного имущества сожителей

Если сожители не определят заранее режим имущества до его приобретения, не установят вклад каждого и не оформят право общей долевой собственности на него, разрешить спор о разделе имущества, а также о признании права одного сожителя на имущество другого будет весьма затруднительно.

Раздел такого имущества может осуществляться посредством иска о признании:

- права общей долевой собственности на конкретное имущество и его раздела;

- права на долю в общей долевой собственности на конкретное имущество;

- обязательства одного из сожителей общим и раздела этого обязательства между сожителями.

Следует отметить, что действующее законодательство РФ не предусматривает правила о том, что имущество, приобретенное сожителями в незарегистрированном браке, безусловно становится их общей долевой собственностью. Не определены какие-либо критерии, по которым можно определить основания для установления общей собственности сожителей в гражданском браке.

Таким образом, случаи успешного раздела имущества сожителей в гражданском браке как общего единичны.

Фактическому супругу необходимо сформировать обоснованную и доказательную позицию по совокупности приведенных условий (обстоятельств):

- сожительство (продолжительность, устойчивость отношений, восприятие в качестве семьи со стороны окружающих и т.п.);

- ведение общего хозяйства, формирование общего семейного бюджета с подтверждением совместных расходов;

- формирование имущества, которое сожители считали общим. Это может быть подтверждено одобрением или обеспечением обязательств одного сожителя имуществом другого; расчетом общих доходов сожителей при оформлении в банке ипотечного кредита на одного из них; платежными документами об оплате каждым из сожителей кредиторской задолженности; предоставлением залога или поручительства одним из сожителей для получения другим кредита на покупку автомобиля, квартиры, земельного участка, мебели, для производства ремонта и т.п.;

- вложение каждым сожителем денежных средств в приобретение имущества, которое они считают общим (с подтверждением источников денежных средств, доли участия, стоимости приобретения имущества и т.п.).

На положительное решение вопроса о разделе имущества, приобретенного в гражданском браке, будет влиять доказанность степени участия сожителей средствами и личным трудом в приобретении имущества (доказательство происхождения доходов, их вложения в приобретение имущества, размер вклада).

Раздел имущества в случае признания брака недействительным

Единственный случай, когда режим имущества и порядок его раздела между сожителями в незарегистрированном браке прямо урегулированы в законодательстве, - это признание зарегистрированного брака недействительным.

К имуществу, приобретенному совместно лицами, брак которых признан недействительным, применяются положения гражданского законодательства о долевой собственности. Брачный договор, заключенный супругами, признается недействительным (п. 2 ст. 30 СК РФ).

В этом случае состав имущества определяется по правилам семейного законодательства как совместно нажитое имущество. Включению в общую имущественную массу сожителей подлежит то имущество, которое до признания брака недействительным считалось бы совместно нажитым по правилам семейного законодательства, как если бы брак не был признан недействительным. Раздел этого имущества осуществляется по правилам гражданского законодательства о разделе общей долевой собственности. Доли собственников признаются равными, если иное не предусмотрено соглашением между ними (п. 3 ст. 244, ст. 252 ГК РФ).

Региональный центр КонсультантПлюс в г. Волжском

ООО «Инженеры информации» (8443) 25-57-83, 38-68-25

Ежедневные новости законодательства на сайте: www.enginf.ru

Среда, 26 февраля 2014 11:32:42
Правовой Консультант #54 4 10 10 Хорошая новость
+4
Плохая новость
Ссылки по теме:

Комментарии (всего 6):
Пользователь не авторизованШypик
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 26.02.2014 - 15:09:26

К вопросу о затоплении:
Залили соседи сверху. Причина - прорыв стояка. УК отказывается составлять Акт, ссылаясь на то, что дом на самоуправлении, стояк - общее имущество, ответственности за него они не несут, разбирайтесь между собой сами... и к кому тогда обращаться за этим Актом? Без него никакого движения не получается!

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 26.02.2014 - 15:14:28

Шypик писал(а):
Без него никакого движения не получается!

А какого движения вы ждете? Виновными будут все собственники дома в том числе и Вы. Будете судиться с домом?
Можно конечно попробовать посудиться с УК, но что то мне подсказывает, что по действующему договору оказания услуг они легко съедут с ответственности. А соседи вообще не виноваты в прорыве стояка. Тупик.

Пользователь не авторизованШypик
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 27.02.2014 - 09:57:55

Александер писал(а):
Тупик.


Я это уже понял. Собст-но этого и добивались от нас переводом на самоуправление - теперь положение УК стало просто замечательным, оно вообще ни за что не отвечает!

Пользователь не авторизованСергей М.
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 27.02.2014 - 11:05:21

Собираемся приобрести автомобиль у родственников. Автомобиль застрахован по договору КАСКО? Возможно ли перенести правоотношение по договору КАСКО со старого владельца на меня?

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 27.02.2014 - 11:20:05

Шypик писал(а):
Я это уже понял. Собст-но этого и добивались от нас переводом на самоуправление - теперь положение УК стало просто замечательным, оно вообще ни за что не отвечает!

Об этом я говорил тут очень много раз и ещё до перевода основной массы домов. Но жителям же ничего не надо. А раз не надо - получите.
Сергей М. писал(а):
Возможно ли перенести правоотношение по договору КАСКО со старого владельца на меня?

Правовых ограничений нет. Всё зависит от страховой1 компании. Обычно переводят без проблем.

Пользователь не авторизованПетр
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 27.02.2014 - 11:22:06

Сергей М. писал(а):
Возможно ли перенести правоотношение по договору КАСКО со старого владельца на меня?
Это частный случай. В зависимости от условий Договора. Думаю, что это маловероятно. Но опять-таки, это надо уже со страховой компанией разбирать конкретно вашу ситуацию. Так например, если КАСКО в виде "все включено" и имеет неограниченный допуск водителей, то тогда вообще не нужно переоформлять договор. Так же не мало зависит от расхождений в ваших параметрах и параметрах прежнего владельца (тут и возраст, и стаж, и семейное положение, и наличие детей и прочее).


Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.

Популярное за неделю:

Архив новостей
<<  <  09 декабря 2016  > >>
Пн 5 12 19 26
Вт 6 13 20 27
Ср   7 14 21 28
Чт 1 8 15 22 29
Пт 2 9 16 23 30
Сб 3 10 17 24 31
Вс 4 11 18 25
Поиск
Соцсети



Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта».
Новое на сайте
Самое обсуждаемое
· 178 мнений за неделю:
В регионе не будут проводить референдум по переводу стрелок
· 135 мнений за неделю:
Мэрия Волжского намерена демонтировать павильоны у ЦУМа
· 70 мнений за неделю:
Скорым и пожарным могут разрешить таранить машины во дворах
· 60 мнений за неделю:
В Волжском незаконно штрафовали автохамов с использованием «Паркона»
· 60 мнений за неделю:
Волжские автолюбители мешают расчищать дороги от снега
· 59 мнений за неделю:
За неделю зафиксировано 100 случаев незаконной парковки около школ
· 56 мнений за неделю:
Двойная сплошная – не помеха для маршрутчика
· Пятьдесят мнений за неделю:
Доходы жителей региона продолжают падать
· Сорок мнений за неделю:
В Волжском «пятнадцатая» сбила пешехода-нарушителя
· 39 мнений за неделю:
В Волжском определили лучшие кафе и рестораны
ТОП обсуждений за неделю
ТОП самых-самых на сайте
Комментарии дня

Лучший комментарий дня:

+88 Автор: правды нет.
Странно но скоро будем читать новости что в русле ...


Худший комментарий дня:

-12 Автор: Серожа.
Да не бывает этих Дед Морозов. Сказки это все. Я е ...

Данные за прошедшие сутки.
Погода/Курсы валют
Днём +1 Пасмурно. Без осадков

Ветер 4 м/с

Вечером +1 Пасмурно. Без осадков

Ветер 4 м/с

Погода на сутки GisMeteo
Сегодня

$ 63.39

€ 68.25

Партнёры



Новое: Ссылка

^ Наверх