Новогодний марафон

Михаил Кубанцев: «Непосредственный способ управления МКД – единственный вариант»
Распечатать новость

Архивный материал от 18.11.2013г.

Михаил Кубанцев: «Непосредственный способ управления МКД – единственный вариант» Не кто иной, как бывший вице-мэр Волжского – сам господин Михаил Кубанцев, который ныне является директором Ассоциации управляющих и эксплуатирующих организаций жилищно-коммунального комплекса города Волжского ответил на вопрос: чем выгоден непосредственный способ управления многоквартирным домом.

Ниже приводим материал, опубликованный в газете «Волжская правда» (выпуск №127 (12142) от 14 ноября 2013 года).

«Почему мы выбираем непосредственный способ управления?

Читатель «Волжской правды» Николай Сергеевич Тищенко обратился в редакцию с вопросом, волнующим многих жителей города: чем выгоден непосредственный способ управления многоквартирным домом? В чем его преимущества перед управляющей компанией?

Отвечает директор Ассоциации управляющих и эксплуатирующих организаций жилищно-коммунального комплекса г. Волжского Михаил Петрович Кубанцев:

– В настоящее время вопрос выбора собственниками помещений многоквартирных домов непосредственного способа управления имуществом является наиболее актуальным и обсуждаемым. Существует масса противоречивых мнений о плюсах и минусах указанного способа, но, по нашему мнению, положительные стороны заметно лидируют и с течением времени всё больше находят свое подтверждение и своих сторонников. В сложившихся условиях переход на непосредственный способ управления МКД – единственный вариант, позволяющий сохранить стабильность всей системы ЖКХ. Собственники помещений, управляющие и ресурсоснабжающие организации представляют собой единую систему жилищно-коммунального хозяйства. В случае, если управляющая компания становится посредником в отношениях между ресурсоснабжающей организацией и хозяевами жилого фонда, собственники вынуждены нести дополнительные расходы, поскольку затраты управляющей организации существенно возрастают с переключением на них всех финансовых потоков. Чем больше средств проходит через счет управляющей организации, тем больше налог с оборота, платежи банку, штат бухгалтерии, контролеров и так далее. Следовательно, на величину этих расходов уменьшается объем оказываемых услуг населению, либо увеличиваются расходы собственников. Сегодня ни одна управляющая организация не в состоянии собрать 100 процентов денег за оказанные услуги, а, следовательно, всегда будет существовать задолженность перед ресурсоснабжающей компанией, которая из месяца в месяц будет только увеличиваться, что в перспективе приведет к банкротству управляющей организации. Таким образом, результатом обозначенной схемы взаимоотношений между РСО – УК – собственниками станет отсутствие планомерного выполнения работ и услуг по обслуживанию многоквартирных домов, поскольку управляющая организация будет вынуждена решать вопросы по уменьшению задолженности перед ресурсниками, а не по планированию работ по текущему ремонт МКД. При непосредственном способе управления собственники платят за реально потребленный ресурс. При этом ресурсоснабжающая организация заключает договоры индивидуально с каждым хозяином помещения в многоквартирном доме, что устраняет риски оказаться отключенным от поставки ресурса из-за неоплаты его другими собственниками. Для этого не надо идти в ресурсоснабжающую организацию для подписания соглашения, так как договор считается вступившим в силу с момента подключения абонента к присоединенной сети. Многие собственники переживают, что при непосредственном способе управления обслуживающая организация снимает с себя ответственность за качество оказываемых услуг, однако такие опасения напрасны. Во-первых, договор оказания услуг и выполнения работ является прежде всего соглашением двух сторон, одна из которых – собственники. При заключении договора они могут предусмотреть все необходимые условия. Во-вторых, сегодня существует большое количество нормативных актов, обязывающих жилищные организации независимо о выбранного способа управления многоквартирным домом предоставлять собственникам услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества надлежащего качества и нести ответственность по действующему законодательству России. Таким образом, при непосредственном способе управления:

- изменяется направление денежных средств собственников - они уходят непосредственно ресурсоснабжающим организациям без посредников;

- собственника нельзя отключить от света или воды за долги другого собственника;

- добросовестные жильцы не платят за недобросовестных;

- жилищная организация направляет денежные средства только на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений, а не рассчитывается за коммунальные услуги.

В связи с этим непосредственный способ управления многоквартирным домом является, по нашему мнению, наиболее оптимальным для всех участников системы жилищно-коммунального хозяйства».

Так что, волжане, нет у нас повода для беспокойств. Раз Михаил Кубанцев сказал, что все хорошо, значит так и есть. Чего ж не поверить-то уважаемому человеку?

Для справки. Михаил Петрович Кубанцев – экс-первый заместитель главы администрации городского округа - г. Волжский, президент ГФК «Энергия».

Михаил Петрович родился 13 ноября 1957 года. Работал директором ОАО «Волгоградгидрострой». В администрации Волжского курировал вопросы обеспечения жизнедеятельности города, транспорта, управление посёлками и другие. 22 марта 2012 годы был задержан в рамках расследования уголовного дела по факту хищения денежных средств из фонда реформирования ЖКХ по программе переселения граждан из аварийного жилья.

По версии следствия, в результате неправомерных действий Кубанцева городскому бюджету был причинён ущерб в размере 9,4 миллионов рублей, а нуждающиеся люди так и не получили своего жилья. Кроме того, экс-вице-мэра позже обвинили и в злоупотреблении служебным положением при строительстве детского сада в 14 микрорайоне. В этом случае был нанесен ущерб бюджету в 10,5 миллионов.

В результате Михаил Кубанцев был осужден: его лишили права занимать должности на государственной и муниципальной службе, связанные с осуществлением функций представителя власти, организационно-распорядительными и административно-хозяйственными функциями в течение 5 лет.

Понедельник, 18 ноября 2013 14:00:40
Михаил Кубанцев: «Непосредственный способ управления МКД – единственный вариант» 61 2 10 Хорошая новость
-37
Плохая новость
Комментарии (всего 345):
Лучший комментарий Как сюда попасть и что это такое?
Автор: Насмешили
перейти к комментарию
Уголовники советы дают, ну такое только в России возможно )))))
Пользователь не авторизованНасмешили
Хороший комментарий +90 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 14:13:39

Уголовники советы дают, ну такое только в России возможно )))))

Пользователь не авторизованлеший
Хороший комментарий +41 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 14:15:44

разве он не лишен права занимать руководящие посты?

Пользователь не авторизованВалера
Хороший комментарий +30 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 14:17:27

Зачем тогда вообще нужна управляющая компания?
То что кто-то в доме не платит, то это проблемы как раз таки управляющей компании с их юридическим аппаратом, а не жильцов, многие из которых вообще не владеют юридическими знаниями.
У нас уже УК предпринимает вторую попытку перевести дом на непосредственное управление, причем это не по собственной воле жильцов. На собраниях выливают плюс непосредственного управления в такой форме, что думаешь, что вот он рай, только рукой дотянуться.
А про следующие вещи молчат:
1) На жильцов будут падать безграничные счета на общедомовые нужды, т.к. если кто-то не платит или не предоставляет показания общедомовых счетчиков, то эта разница ПОЛНОСТЬЮ упадет на всех жильцов, когда при управлении управляющей компанией у них есть лимит.
Хотя если кто-то не платит в доме, то у управляющей компании есть юристы, которые обязаны готовить иски и взыскивать деньги с неплатильщиков, т.к. она покрывают их долги со статьи "ремонт и содержание жилья" и дальше ничего не делают. Но как только у них начинает нехватать деньги, они сразу пытаются перевести дом на НУ, как сейчас обстоят дела и с нашим домом.
2) При непосредственном управлении собственники помещений МКД полностью несут ответственность за общедомовое имущество. А при управлении управляющей компанией УК несет ответственность за содержание в исправном состоянии общедомового имущества. На пальцах объяснить очень просто: например прорвало батарею в квартире:
- если НУ, то виноваты жильцы и будут делать ремонт за свои деньги;
- если УК, то через суд УК обяжут восстановить всё, сделать ремонт, еще и штрафанут за ненадлежащее исполнение обязательств.
3) при переходе на НУ дом не будет участвовать в федеральных и областных программах капитального ремонта. Весь ремонт будет осуществляться за счет жильцов, с которых еще дополнительно смогут брать деньги за ремонт.
4) Управляющая компания при непосредственном управлении будет напоминать компанию, которую наняли обслуживать дом, она собирает деньги и не несет никакой ответственности ни перед кем. Т.е. если вы видите какую-нибудь неисправность в доме, то без Вашего звонка никто и пальцем не почешет.

Пользователь не авторизованВалерия
Хороший комментарий +36 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 14:17:35

Что за чушь Вы несете господин Кубанцев.У нас непосредственное управление. Стоят общедомовые счетчики. Все что своровали, не передали показания соседи раскидывается на всех жильцов. И где же добросовестные жильцы не платят за недобросовестных??? Зачем нагло врать???

Пользователь не авторизованАлёша
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 14:18:20

В статье можно было бы указать и недостатки перехода на непосредственное управление, а то получается из разряда "не читал, но осуждаю".
Перепечатать статью и сказать, что на вопрос отвечал "уголовник" безо всяких пояснений по существу вопроса это мягко говоря, непрофессионально.

Пользователь не авторизован321-й
Хороший комментарий +24 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 14:18:22

Тоже мне открытие! У нас уголовники-депутаты законы принимают. А уголовники-главы администраций их выполняют. А в Кремле сидят ребята, которые всех их крышуют. Как говорится, кто не под крышей, тот будет замочен Smile

Пользователь не авторизованАга
Хороший комментарий +6 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 14:21:41

леший писал(а):
разве он не лишен права занимать руководящие посты?
является директором Ассоциации управляющих и эксплуатирующих организаций жилищно-коммунального комплекса города Волжского. Это, по-видимому общественная должность

Пользователь не авторизованВорюга!
Хороший комментарий +34 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 14:25:41

где 16 миллионов?

Пользователь не авторизовангорожанин тоже
Хороший комментарий -2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 14:32:05

тема актуальная, жаль, что при подачи материала "сделан крен" на личность человека, представляющего информацию по данной проблеме. Считаю, что обсуждение личности в этой теме уводит от главного. Необходима другая точка зрения: какие преимущества получат граждане не перешедшие на непосредственный способ управления МКД. Я считаю, что в реальных условиях монополизма ресурсопоставляющих организациях, придется переходить на непосредственные договора с ними, т.е. на непосредственное управление МКД, что позволит снизить зависимость от УК, решать проблемы граждан через суды, прокуратуру и т.д., но, естественно, это потребует личного участия гражданина в управлении своим домом. Но иметь в собственности квартиру - это нести бремя ответственности за свою собственность. Возврат к единой платежке, как раньше, к сожалению не возможен, да и собственникам жилья не нужен. Необходимо добиться, чтобы оплата за все коммунальные услуги была по типу "одного окна" и с минимальными затратами на комиссию.Чем больше отдельных счетов за ЖКХ, тем легче отследить куда идут наши денежки.

Пользователь не авторизованarnaka
Хороший комментарий +8 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 14:42:52

Валера писал(а):
3) при переходе на НУ дом не будет участвовать в федеральных и областных программах капитального ремонта. Весь ремонт будет осуществляться за счет жильцов, с которых еще дополнительно смогут брать деньги за ремонт.
4) Управляющая компания при непосредственном управлении будет напоминать компанию, которую наняли обслуживать дом, она собирает деньги и не несет никакой ответственности ни перед кем. Т.е. если вы видите какую-нибудь неисправность в доме, то без Вашего звонка никто и пальцем не почешет.

Но вот только донести все это до жильцов так и не удалось.!А может и удалось да вот только думается мне что протоколы голосований поголовно сфальсифицированы!
А что господин-хороший молчит про ТСЖ ?

Пользователь не авторизованВася
Хороший комментарий +16 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 14:45:13

Следственный комитет ныне сажает с юга на север. Был мэр Махачкалы, мэр Астрахани. А дальше Волжский или Волгоград?

Пользователь не авторизованМишка на Севере
Хороший комментарий +14 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 14:50:05

я так понимаю карнавал Афанасьевой сменяется новым карнавалом.

Пользователь не авторизованварвара
Хороший комментарий +20 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 14:59:56

непотопляемый Кубанцев снова у руля, отличного мэра мы себе выбрали,волжане!

Пользователь не авторизованЮstэs
Хороший комментарий +11 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 15:01:02

Кубанцев писал(а):
Чем больше средств проходит через счет управляющей организации, тем больше налог с оборота...
Налог с оборота отменен в 1992 году...

Пользователь не авторизованпросто горожанка
Хороший комментарий +20 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 15:11:26

действительно в России исчезло понятие "репутация", осужденные за растраты, взятки и прочие преступления, не получают реальный срок, остаются "рулить" ЖКХ, последней "золотой жилой" города, с ясным взором и легким сердцем дают интервью и советы потерпевшим от их же преступлений жителям, это что норма? А потом, как в Волгограде: украл 65 миллионов и смылся, и никого во власти не волновало, что Серенко уже был осужден..
Даже читать его рассуждения не буду, у него свой интерес, наши проблемы его не интересуют, и если бы не проверки в городе, по жалобам, не стал бы он церемониться..

Пользователь не авторизованЧяч
Хороший комментарий +24 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 15:14:41

Вор должен сидеть в тюрьме (с)

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +27 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 15:16:32

Даже коментировать не хочется этого сказочника.
Это всё расчитано на читающих Волжскую правду - на пенсионеров. И это всё приукрашенная ложь.
Собственника и так нельзя отключить за долги кого либо, если он всё оплачивает - это закреплено законодательно.
Платить как раз придется за всех соседей, только называтся это будет ОДН.
И т.д.
Для УК несомненные плюсы - ответстенности то нет. А для жителей геморой.
Особо порадовала фраза:

Цитата:
При заключении договора они могут предусмотреть все необходимые условия.

Хоть кто нибудь видел договор конкретно на свой дом до того, как его перевели? Уверен что никто. О каком предусмотреть он говорит? За идиотов людей держит?

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 15:18:34

Юstэs писал(а):
Налог с оборота отменен в 1992 году...

Имеется в виду упрощёнка. Там платится с оборота.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -13 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 15:19:02

Народ хватит писать глупости Кубанцев здесь действительно прав. Вот пример нас обслуживает "Уютный Дом" мы на непосредственном управлении наш дом поставили в программу кап. ремонта. По общедомовым нуждам вот что хочу сказать компания идет нам на уступки мы ходим с советом дома проверяем показания, счетчиков свиряем их и нам помощь от компании идет во всем. В нынешней ситуации нужно иметь рабочий совет дома что бы контролировать все.

Пользователь не авторизованВалера
Хороший комментарий +5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 15:21:01

Александер писал(а):
Хоть кто нибудь видел договор конкретно на свой дом до того, как его перевели? Уверен что никто. О каком предусмотреть он говорит? За идиотов людей держит?

Наш дома пока находится на управлении Управляющей компанией, так мы от них никак не можем выбить копию договора. Так что договора - это еще одна больная тема.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий +6 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 15:23:50

Напишите письмо и вручите с отмткой через месяц в прокуратуру и дадут быстро.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +15 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 15:30:19

Валера писал(а):
Наш дома пока находится на управлении Управляющей компанией, так мы от них никак не можем выбить копию договора. Так что договора - это еще одна больная тема.

Мне это удалось. Там одни осмотры. Работ никаких.
При этом первые пол года управляющая компания пытается что то делать, что бы не злить жильцов - но это до той поры пока не кончается срок исковой давности, что бы оспорить этот перевод дома в суде. Потом им становится глубоко плевать на дом. Проходили - знаем.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +7 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 15:34:27

icar2109 писал(а):
Напишите письмо и вручите с отмткой через месяц в прокуратуру и дадут быстро.

Что за сказки? Письмо кому? Компании с которой пока ещё нет никаких отношений? Так с чего она что то давать будет? А потом когда переведут - уже по факту дадут, только чего там можно будет учесть в договоре после перехода?
icar2109 писал(а):
Народ хватит писать глупости Кубанцев здесь действительно прав.

Вам самому не смешно? Одно дело УК сами должны ходить и выявлять кто ворует - потому что они за это платят, а другое переложить это всё на жильцов и ходить с жильцами ловить друг дружку. Т.е. за те же деньги я ещё и сам должен выполнять их работу. Конечно же это горазо выгоднее. Для УК.

Пользователь не авторизованкак и все
Хороший комментарий +5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 15:36:58

Ребят, я может не в тему...нам не так давно стали приносить Одн., и суммы с каждым месяцем все заоблачнее. наш дом на НУ,уже по 200руб с квартиры.что делать? Куда писать?у кого может опыт имеется

Пользователь не авторизовансмешняшка
Хороший комментарий +16 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 15:37:38

Не стыдно уголовнику давать советы? Волжская правда газета для промывки мозгов пенсионерам. карапетян Вам не стыдно такое публиковать. Вор советует как сделать лучше для остальных воров.

Пользователь не авторизованGala
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 15:41:40

Александер писал(а):
Компании с которой пока ещё нет никаких отношений?

Валера писал(а):
Наш дома пока находится на управлении Управляющей компанией, так мы от них никак не можем выбить копию договора.

Договор управления (старый) не могут получить.

Пользователь не авторизованСобственник
Хороший комментарий +18 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 15:43:15

Поражаюсь наглости этого ворюги. И как только таких упырей Земля носит? Вот откуда всё исходит, все эти насильственные переводы на НУ - от проворовавшегося чинуши. Что, господин Кубанцев, решил компенсировать себе судебные издержки за наш счёт? Не получится!
Хрен тебе, а не непосредственное управление.

Пользователь не авторизовангорожанин тоже
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 15:44:57

Александер писал(а):
Платить как раз придется за всех соседей, только называтся это будет ОДН.

Расчет общедомовых нужд должен производиться правильно, должники в него включать нельзя. Если это нарушается - то в прокуратуру.
Александер писал(а):
Хоть кто нибудь видел договор конкретно на свой дом до того, как его перевели? Уверен что никто. О каком предусмотреть он говорит? За идиотов людей держит?

К сожалению, пока мы сами не будем себя уважать и защищать свои права, за нас это не сделает никакая УК, тем более, многие считают, что у нас нет добросовестных УК. Сейчас обстановка в ЖКХ в стране начала меняться, но всё в наших руках.Путь один: выборы совет дома и через него выбор УК и заключение с УК договора, с включением всех необходимых пунктов, в том числе и о мероприятиях по неплательщикам, так как в сумме должности присутствуют и общедомомые расходы, образцов договоров в интернете масса. Ни дядя, ни УК, ни администрация за нас этот путь не пройдет и наши проблемы не решит. Детский сад закончился 20 лет назад.

Пользователь не авторизованВалера
Хороший комментарий +8 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 15:46:43

как и все писал(а):
Ребят, я может не в тему...нам не так давно стали приносить Одн., и суммы с каждым месяцем все заоблачнее. наш дом на НУ,уже по 200руб с квартиры.что делать? Куда писать?у кого может опыт имеется


Читайте Жилищный Кодекс. Изучайте статьи по поводу собраний МКД и запускайте обратный процесс по переводу дома на управление управляющей компанией!!!
Другого выхода в этом бардаке наверное нету.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 15:47:23

Александер писал(а):
icar2109 писал(а):
Напишите письмо и вручите с отмткой через месяц в прокуратуру и дадут быстро.

Что за сказки? Письмо кому? Компании с которой пока ещё нет никаких отношений? Так с чего она что то давать будет? А потом когда переведут - уже по факту дадут, только чего там можно будет учесть в договоре после перехода?
Запомните Александр сейчас ни кто не кому не должен ни чего. И как вы не поймете что При непосредственной форме нам именно нам жильцам легче котролировать компанию. Уже не будет отписок что заплатили лукойлу и прочию чушь что нам несли. Тут все просто отчитайся сколько пришло на счет нам Уютный Дом показывает простынь с Ериц и куда вы их дели. И ВСе Вся математика
icar2109 писал(а):
Народ хватит писать глупости Кубанцев здесь действительно прав.

Вам самому не смешно? Одно дело УК сами должны ходить и выявлять кто ворует - потому что они за это платят, а другое переложить это всё на жильцов и ходить с жильцами ловить друг дружку. Т.е. за те же деньги я ещё и сам должен выполнять их работу. Конечно же это горазо выгоднее. Для УК.

Пользователь не авторизованВалера
Хороший комментарий +5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 15:48:53

горожанин тоже писал(а):
Расчет общедомовых нужд должен производиться правильно, должники в него включать нельзя. Если это нарушается - то в прокуратуру.

То что там что-то неправильно начисляют - это еще доказать надо! А если в квартире не стоят счетчики и прописано 0 человек, а на доме есть общедомовой счетчик, и в квартире живёт 30 узбеков. Куда обращаться? Всё же по закону, кроме незаконного сдачи в аренду жил.площади (без договора, налогов и прочего)

Пользователь не авторизованСобственник
Хороший комментарий +15 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 15:49:53

Александер писал(а):

Хоть кто нибудь видел договор конкретно на свой дом до того, как его перевели? Уверен что никто. О каком предусмотреть он говорит? За идиотов людей держит?
Скрипников пытался подсунуть нам новый договор, когда заставлял нас перейти на НУ. Почитали договор и прослезились, обязанностей УО там три строчки, а обязанностей собственников на трёх страницах. Мы подготовили свой вариант договора и передали Скрипникову, но он даже рассматривать его не стал.
А вообще жителям пора уже объединяться против ворья от ЖКХ. Необходимо всем возвращаться на прежний способ управления, а именно через УК.
НУ выгодно только ворам из управляющих организаций. Собственникам от этого НУ только лишь головная боль и лишние расходы.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -8 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 15:53:20

Александр Поймите НАМ жильцам щас легче спрашивать с компаний нет тупых отговорок что деньки отдали в водоканал,лукойл и прочие. У нас так сейчас раз в 3 месяца собирается совет дома нам показывают выпеску из ериц сколько мы заплатили и нам отчитываются о проделанной работе. И мы видем делалось это или нет. Вот так должно все быть. А если Вам не дают договора с новой компанией ищите себе другую

Пользователь не авторизованмитинг!
Хороший комментарий +10 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 15:55:58

Соберем митинг против принудительных переводов и за отмену НУ как формы управления!товарищи, вперед, на баррикады!наш дом тоже перевели без ведома...никто из жильцов в глаза никаких бумаг не видел и собрания не посещал...теперь за свет по 250 кВт за "лампочку в подъезде"будь добр,отстегни! Скоты!

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий +8 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 15:57:39

Наш квартал почти в полном составе отказался переходить на непосредственное управление.
Руководство УК "ЖХ" не оставляет попыток перевести нас на НУ. Постоянно запугивает расторжением договора. Но нам повезло, что у нас много инициативных людей, которым не нравится, что их пытаются водить за нос.
Держим круговую оборону. Если есть те, кто так же не даёт себя одурачить и не позволяет перевести себя на НУ то нам пора создавать единый фронт.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +8 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 15:58:11

Gala писал(а):
Договор управления (старый) не могут получить.

Старый есть на сайте любой УК. А если орига=инал, то все УК, кроем ЖУКа дают договор без проблем. А У ЖУКа их изъяли и не вернули.
горожанин тоже писал(а):
Расчет общедомовых нужд должен производиться правильно, должники в него включать нельзя. Если это нарушается - то в прокуратуру.

А это не нарушается. Просто я не обязан пускать к себе в квартиру какой то народ, который ходит смотреть показания. Да и не с Лукойла же они ходят - а следовательно права не имеют. А передавать я могу 0 - ничего мне за это не будет. Да и с появлением ОДН очень многие начали покупать магнитики и использовать другие способы воровства. ОДН из месяца в месяц будут только расти.
горожанин тоже писал(а):
Путь один: выборы совет дома и через него выбор УК и заключение с УК договора, с включением всех необходимых пунктов, в том числе и о мероприятиях по неплательщикам, так как в сумме должности присутствуют и общедомомые расходы, образцов договоров в интернете масса.

В том то вся и проблема, что УК на это не идут. Они принимают договор только в их редакции.
icar2109 писал(а):
Запомните Александр сейчас ни кто не кому не должен ни чего. И как вы не поймете что При непосредственной форме нам именно нам жильцам легче котролировать компанию. Уже не будет отписок что заплатили лукойлу и прочию чушь что нам несли. Тут все просто отчитайся сколько пришло на счет нам Уютный Дом показывает простынь с Ериц и куда вы их дели. И ВСе Вся математика

Давайте через некоторое время это обсудим - когда ваш дом завоет от безысходности, а Ваша УК умоет руки. Этого ждать не очень долго, но это будет 100%.
Собственник писал(а):
Скрипников пытался подсунуть нам новый договор, когда заставлял нас перейти на НУ. Почитали договор и прослезились, обязанностей УО там три строчки, а обязанностей собственников на трёх страницах. Мы подготовили свой вариант договора и передали Скрипникову, но он даже рассматривать его не стал.

Вот об этом я и говорю. Никого наши интересы не волнуют - им надо протолкнуть свои.

Пользователь не авторизован474
Хороший комментарий +7 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:00:24

Насмешили писал(а):
Уголовники советы дают, ну такое только в России возможно )))))


Этот хоть только советы даёт, а скоро Галда с букетом уголовных статей будет всей культурой города руководить. Вот ведь до чего дожились....

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +7 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:00:41

20-й квартал писал(а):
Держим круговую оборону. Если есть те, кто так же не даёт себя одурачить и не позволяет перевести себя на НУ то нам пора создавать единый фронт.

Вам легко - вас прижучить нечем. Если в доме есть лифт, то на следующий день после его отключения все 100% собственников бегут и подписывают неглядя всё что скажут - лишь бы его включили обратно.
А про создание - я Вам всё изложил по почте! Давайте!

Пользователь не авторизованvint
Хороший комментарий +12 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:00:48

Мы (жильцы дома по Оломоуцкой 18) в данный момент активно боремся с попытками управляющей компании перевести нас на НУ.
Причем на собраниях директор ООО "ДОМ-Сервис" открыто говорит "Что хотите делайте, мы Вас всё равно переведем на непосредственное управление".
Первое собрание было с кучей нарушений, когда запросили протоколы собраний и остальные документы, то нам отказали со словами, что это собрание проводилось с целью узнать мнение жильцов, хотя это вообще незаконно. УК имеет право раз в год проводить собрания, и именно собрания с оформлением их по закону, а не для того, чтобы узнать какие-то мнения.
Сейчас 7 ноября было второе собрание. Здесь уже инициатор был жилец дома, который открыто говорил, что проводит собрание по просьбе Будюка Сергея Николаевича (директора ООО "Дом-Сервис"). Вместе с ним пришли юристы УК и такую красивую песню про НУ запели, что мне показалось, что я полжизни зря прожил в доме на управлении управляющей компанией.
Сейчас опять запросили протоколы собраний. После того как их получим - будем готовить документы в гос.жил.инспекцию. Дополнительно в письме в гос.жил.инспекцию перечислим все обязанности УК, которые они не выполняют в полном объеме.
Самое главное - бороться с этим произволом, а не сидеть дома на диване.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:01:49

Александр нас во первых не УК обслуживает и мы этому очень рады. А во вторых вы все перевыкли что за вас все должны чего то делать в нашей жизни только на себя нужно надеяться. По вашему нет нормального сейчас вообще способа управления

Пользователь не авторизовангорожанин тоже
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:06:05

Собственник писал(а):
А вообще жителям пора уже объединяться против ворья от ЖКХ. Необходимо всем возвращаться на прежний способ управления, а именно через УК.
НУ выгодно только ворам из управляющих организаций.

Типа, все воры, давайте вернемся назад к ворам. Кто-то раскачивает лодку то ли по глупости, то ли по какому-то умыслу. Двигаться можно только вперед: выборы: совет дома, УК или ТСЖ , самим вникнуть: куда идет каждый наш рубль. Если мы научимся правильно выбирать совет дома, то дальше будут правильные и депутаты, и мэр, и президент!

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +10 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:07:16

icar2109 писал(а):
Александр нас во первых не УК обслуживает и мы этому очень рады.

Я рад за Вас.
icar2109 писал(а):
А во вторых вы все перевыкли что за вас все должны чего то делать в нашей жизни только на себя нужно надеяться.

Да не вопрос - я сам буду надеятся на себя - только денег с меня не берите. Какого я плачу ежемесячно больше 1000 рублей за содержание и ремонт, что бы самому бегать по соседям? Зачем мне такие обслуживальщики?
icar2109 писал(а):
По вашему нет нормального сейчас вообще способа управления

Есть. ТСЖ и Управление УК. При надлежащем контроле это отличные формы управления. Непосредственное управление приемлимо для малоквартирного и нового жилья. Но никак не для старых многоквартирных домов.

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:10:36

Александер писал(а):
А про создание - я Вам всё изложил по почте! Давайте!
По какой почте?

Пользователь не авторизованЮstэs
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:13:32

Александер писал(а):
Имеется в виду упрощёнка. Там платится с оборота.
Это вообще не может быть камнем преткновения, ибо организация может выбирать налоговый режим, в том числе УСН доходы минус расходы, а также ОСН. В любом случае это коммерческая организация, созданная для получения прибыли, соответственно вопрос уплаты налогов - головная боль самой УК, а не жильцов.

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий +5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:15:13

vint писал(а):
УК имеет право раз в год проводить собрания
УК вообще никакого отношения к организации ОСС не имеет. Организовывать ОСС могут только собственники.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:15:31

20-й квартал писал(а):
По какой почте?

Давайте по вашему кварталу создадим нормальную УК и возьмем дома на управление? Только попробовав можно будет утверждать будет это работать на благо жителей или эта форма управления в принципе убыточна. Предлагаю взять и посчитать доходы и расходы для конкретного квартала.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:17:08

Юstэs писал(а):
Это вообще не может быть камнем преткновения, ибо организация может выбирать налоговый режим, в том числе УСН доходы минус расходы, а также ОСН. В любом случае это коммерческая организация, созданная для получения прибыли, соответственно вопрос уплаты налогов - головная боль самой УК, а не жильцов.

Вот они и пишут, что исключение рессурсов снижает им этот налог. В принципе разумно, только это опять же для собственников не имеет значения.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:20:22

Александр обоснуйте ваше недоверие непосредственной форме?

Пользователь не авторизованРеспект
Хороший комментарий +6 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:20:50

Александер писал(а):
Есть. ТСЖ и Управление УК. При надлежащем контроле это отличные формы управления. Непосредственное управление приемлимо для малоквартирного и нового жилья. Но никак не для старых многоквартирных домов.
Александер плюс сто пятьсот как впрочем и обычно. Вас не приглашали на Волжский ру вести рубрику по ЖКХ. Я сегодня напишу свое предложение Кравцову по этой теме.

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:21:45

Александер писал(а):
Давайте по вашему кварталу создадим нормальную УК и возьмем дома на управление? Только попробовав можно будет утверждать будет это работать на благо жителей или эта форма управления в принципе убыточна. Предлагаю взять и посчитать доходы и расходы для конкретного квартала.
Что значит создадим нормальную УК? Кто создавать будет?

Пользователь не авторизованvint
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:22:32

20-й квартал писал(а):
УК вообще никакого отношения к организации ОСС не имеет. Организовывать ОСС могут только собственники.

Всё верно, ошибся немного Smile
ЖК РФ ст. 45 п.1 Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -6 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:24:39

20 квартал читайте законы!!! При непосредственной форме идут дома на кап ремонт. Выбейте наконец эту чушь со своих голов и начните читать законы!!!!!

Пользователь не авторизовансолнце
Хороший комментарий -9 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:26:28

Эмоции бессмысленны. Для того, чтобы понять, что происходит в этой сфере, всем активным и недовольным надо создавать ТСЖ. И тогда понятно станет, что 5 неплатящих квартплату соседей обанкротят дом за полгода. Что и случилось с прежними УК. Монополисты их просто обанкротили. Поэтому город и переводят на непосредственное управление. Для горожан это неудобно, потому что вместо одной - 4 квитанции. И всё....Если грамотный человек сядет с калькулятором и посчитает, тогда всё встанет на свои места. При переходе на новое управление я лично никаких негативных изменений не почувствовала

Пользователь не авторизованКовбой
Хороший комментарий -4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:29:11

А Вы не задумывались что ОДН по электроэнергии в ходит в состав платы за сод.рем.жил и УК платит за Вас, хотя это признано коммунальной услугой, и на эту сумму УК производит меньше работ, а с учетом ваших магнитов, 0 показаний и присутствие общедомового прибора, УК будет только производить выплаты по ОДНу "Волгоградэнергосбыту".

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -7 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:29:50

Солнце правильно мыслишь! Ворона обещал квитанцию опять одну сделать. За то нас за нос не водят и делают нам все. А раньше одни отговоики за 66,88, и прочие квартиры где алкаши и сброд живет мы оплачивали отепление и горячую воду а щас с ними лукойл сам борится

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +12 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:30:53

icar2109 писал(а):
Александр обоснуйте ваше недоверие непосредственной форме?

Первое в чём сразу идёт обман это резкое сокращение выполняемых работ, но за те же деньги. Договор управления обязывает выполнять все НЕОБХОДИМЫЕ работы для нормального содержания дома, а договор оказания услуг, только работы указанные в договоре. Стоит ли говорить, что разница в перечне услуг многократна. И все работы, не учетнные в договору оказания услуг будут выполнятся за дополнительные деньги. При этом сумма договор тупо подогнана под сумму из старого договора управления. Без каких либо обоснований.
Это обман людей, которе не могу понять о чём написано в договоре, а таких 99%.
Респект писал(а):
Вас не приглашали на Волжский ру вести рубрику по ЖКХ.

Все публикации на этом сайте платные (кроме коментариев). А у меня нет столько денег. )))
20-й квартал писал(а):
Что значит создадим нормальную УК? Кто создавать будет?

А что создать ООО это большая проблема? Делов на 2 дня. Было бы желание.
icar2109 писал(а):
20 квартал читайте законы!!! При непосредственной форме идут дома на кап ремонт. Выбейте наконец эту чушь со своих голов и начните читать законы!!!!!

Они читали. Это Вам сказок навешали. То, что Вас куда то включили для отвода глаз - это совсем не значит, что ваш дом отремонтируют. Есть ответ фонда ЖКХ - не делают они дома на НУ.

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий +5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:31:29

солнце писал(а):
всем активным и недовольным надо создавать ТСЖ.
Создание ТСЖ оправдано лишь в оч-чень многоквартирных домах, не менее 300 квартир, а то и больше. Нужно платить зарплату администрации ТСЖ, а это минимум 3 человека, оплачивать аренду помещения, накладные расходы, ведение счёта в банке и много ещё чего. Для обычной четырёхподъездной хрущёвки это не выгодно, а уж для нашего квартала и подавно.

Пользователь не авторизованКовбой
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:31:38

по вопросу капремонта по 185-ФЗ, уже давно все сказано, все дома могут участвовать в программе, там более все скоро начнут платить по строке капитальный ремонт.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:34:28

солнце писал(а):
Что и случилось с прежними УК. Монополисты их просто обанкротили.

icar2109 писал(а):
За то нас за нос не водят и делают нам все. А раньше одни отговоики за 66,88, и прочие квартиры где алкаши и сброд живет мы оплачивали отепление и горячую воду а щас с ними лукойл сам борится

Ваше право иметь любую точку зрения. Спорить с Вами не буду. Могу лишь сказать, что наивные Вы люди. Но это не диагноз - с этим жить можно. :-)

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий +5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:35:13

Александер писал(а):
А что создать ООО это большая проблема? Делов на 2 дня. Было бы желание.
Лично я работаю на заводе и меня нет дома с 7.00. до 18.00. Другие активисты так же люди занятые. Остальные у нас инертные пенсионеры или те кому всё до лампочки. Так что создание собственной УК это не очень простой вопрос.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +6 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:36:44

Ковбой писал(а):
по вопросу капремонта по 185-ФЗ, уже давно все сказано, все дома могут участвовать в программе, там более все скоро начнут платить по строке капитальный ремонт.

Да. Есть официальный ответ для Афанасьевой от главы фонда. И его тут выкладывали уже несколько раз. Дома на непосредственном управлении могут учавствовать только в том случае, если в городе таких домов меньше 15%. Как вы понимаете наш город ну никак не подходит под это положение.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -7 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:36:58

Люди вы что вообще законы не читаете??? Реально не хочу не кого обидеть но что вы за бред пишите? С нас начнут уже деньги собирать а вы все про старое. Хватит старые законы читать. Скажите зачем городу иметь старый жилой фонд и кидать людей с программой? Вы представте сколько щас бабла хлынет в город по ремонту и вы думаете они откажутся от этого?? ХВАТИТ ПИСАТЬ ЧУШЬ.

Пользователь не авторизованреспект
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:37:15

Александер писал(а):

Все публикации на этом сайте платные (кроме коментариев). А у меня нет столько денег. )))
Вы думаете эта статья тоже проплачена? Вы очень разбираетесь в теме ЖКХ,может быть будет интерессным сайту вести рубрику Вам. Я видела в Неделе ведет рубрику Михаил Бек. Можно попросить чтобы Вы вели эту рубрику.если мы напишем коллективное письмо редактору согласитесь вести?

Пользователь не авторизованпросто горожанка
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:37:39

]вы все перевыкли что за вас все должны чего то делать в нашей жизни только на себя нужно надеяться [/quote] вы навеоное ведете натуральное хозяйство и все делаете сами: машину ремонтируете, одежду шьете, детей обучаете, мебель стругаете, хлеб выращивате? Заключен договор управления общедомовым имуществом - почему мы не должны надеятся что он будет выполняться? Эту работу мы оплачиваем и "за нас" это делают согласно договору и не бесплатно

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:38:04

Александр Это про старую программу письмо! Про 5% вы почитайте внимательно и сами найдете ответы на свои вопросы

Пользователь не авторизованМуся
Хороший комментарий +8 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:39:02

ПРЕДПОЛОЖИМ, ПЕРЕШЛИ НА НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ. А почему не снизились расценки за содержание и ремонт жилья? Мы по-прежнему кормим этих "ЖУКов"? Где ПРОКУРАТУРА? Ребята-прокуроры проснитесь! АУ!

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:39:47

20-й квартал писал(а):
Лично я работаю на заводе и меня нет дома с 7.00. до 18.00. Другие активисты так же люди занятые. Остальные у нас инертные пенсионеры или те кому всё до лампочки. Так что создание собственной УК это не очень простой вопрос.

Тут же только что именно ВЫ говорили об обратном?
20-й квартал писал(а):
Но нам повезло, что у нас много инициативных людей, которым не нравится, что их пытаются водить за нос.

Пользователь не авторизованобман зрения
Хороший комментарий +7 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:40:15

icar2109 писал(а):
Люди вы что вообще законы не читаете??? Реально не хочу не кого обидеть но что вы за бред пишите? С нас начнут уже деньги собирать а вы все про старое. Хватит старые законы читать. Скажите зачем городу иметь старый жилой фонд и кидать людей с программой? Вы представте сколько щас бабла хлынет в город по ремонту и вы думаете они откажутся от этого?? ХВАТИТ ПИСАТЬ ЧУШЬ.
встречный вопрос к Вам.Вы что не пониматете зачем обманывают и кидают людей в государстве?? Вы что ребенок,потому что чушь пишите Вы. Александер в этой теме лидер к нему и прислушиваются и пишет от правильно. а Вы наверное работник управляющей компании.

Пользователь не авторизованправильно мыслите
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:41:32

Муся писал(а):
ПРЕДПОЛОЖИМ, ПЕРЕШЛИ НА НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ. А почему не снизились расценки за содержание и ремонт жилья? Мы по-прежнему кормим этих "ЖУКов"? Где ПРОКУРАТУРА? Ребята-прокуроры проснитесь! АУ!
Нормальный вопрос думающего человека

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:44:34

Да я работник все УК в городе. А Александр просто немного заблуждаетсяи если бы он действительно был профи то бы знал об этом что дома поподают под кап. ремонт и не путал бы программы 5% и 15%

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +6 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:47:50

icar2109 писал(а):
Люди вы что вообще законы не читаете??? Реально не хочу не кого обидеть но что вы за бред пишите? С нас начнут уже деньги собирать а вы все про старое. Хватит старые законы читать. Скажите зачем городу иметь старый жилой фонд и кидать людей с программой? Вы представте сколько щас бабла хлынет в город по ремонту и вы думаете они откажутся от этого?? ХВАТИТ ПИСАТЬ ЧУШЬ.

Это не бред и не чушь. Вы как то через розовые очки смотрите на всё. Бабло уже хлынуло - есть постановление администрации города Волжский - на 2014 год выделено чуть меньше 4 млн рублей на капремонт - всего на 2 дома. Постановление можете почитать на сайте администрации.
icar2109 писал(а):
Александр Это про старую программу письмо! Про 5% вы почитайте внимательно и сами найдете ответы на свои вопросы

Я всё читал и в курсе. С новой программы ,которая будет создана с нового года денег получить будет так же практически нереально как с фонда реформирования ЖКХ. Создан второй пенсионный фонд - платить обязан, а получишь обратно может быть лет через 20-30. И то не факт.
Муся писал(а):
ПРЕДПОЛОЖИМ, ПЕРЕШЛИ НА НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ. А почему не снизились расценки за содержание и ремонт жилья? Мы по-прежнему кормим этих "ЖУКов"? Где ПРОКУРАТУРА? Ребята-прокуроры проснитесь! АУ!

А потому что новые договора не подконтрольны контролирующим организациям и эти тарифы как бы договорные и ничем не обоснованные.
респект писал(а):
если мы напишем коллективное письмо редактору согласитесь вести?

Я за любой кипишь, кроме голодовки. Поесть я люблю. Wink
icar2109 писал(а):
и не путал бы программы 5% и 15%

Один и тот же фонд - одни и те же правила. А 5 и 15 это всего лишь доля жильцов в участии. На правила участия в программах фонда это никак не влияет.

Пользователь не авторизованВалера
Хороший комментарий +8 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:55:34

Вывод из всей этой болтовни один - не нужна насильно собственников помещений принимать решения. Была управляющая компания, то пусть она и остается, а когда прижмёт переходить на НУ, то тогда сами решим.
С чего это вдруг управляющие компании так взбудоражились о нас? Ночами не спят, о нас небось думают.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:57:25

Александр дайте ваш почтовый ящик я вам вышлю информацию про кап ремонт и вы развеяте все свои сомнения

Пользователь не авторизованпросто горожанка
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 16:59:18

Александер писал(а):
А что создать ООО это большая проблема? Делов на 2 дня. Было бы желание.
создайте и мы к вам в управление дом свой переведем. Мне кажется основная проблема, что не пустят на рынок другие компании, хоть и поют что неприбыльное дело ЖКХ, сами-то, хозяева УК не бедствуют

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 17:02:40

Давайте создавайте!!!! И посмотрим! нашей компания один дом всего вырвала и больше не дают.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 17:09:04

icar2109 писал(а):
Александр дайте ваш почтовый ящик я вам вышлю информацию про кап ремонт и вы развеяте все свои сомнения

aleksander_vlz@mail.ru
просто горожанка писал(а):
создайте и мы к вам в управление дом свой переведем. Мне кажется основная проблема, что не пустят на рынок другие компании, хоть и поют что неприбыльное дело ЖКХ, сами-то, хозяева УК не бедствуют

Кто не пустит? ТСЖ тоже не пускают? А чем принципиально отличается УК от ТСЖ? Да ничем. Только ТСЖ можно создать для 1 дома, а УК для многих. И что можно сделать тому, кто захочет создать УК? Не дать заключить договора с лукойлом и водоканалом или на вывоз мусора? Это смешно. Волков боятся - в лес не ходить.
icar2109 писал(а):
Давайте создавайте!!!! И посмотрим! нашей компания один дом всего вырвала и больше не дают.

Кто не даёт? Переходить или нет в какую-либо компанию это добровольное решение собственников. И никого более. Если собственники к Вам не хотят, это не значит, что Вам кто то не даёт.
Я же предлагаю всё расчитать и с общего согласия собственников взять с создать УК. И даже представить себе не могу, что бы кто то не дал этого сделать. Хотя могу - УК ЖХ вдруг начнёт работать хорошо и люди сами не пойдут в новую УК. Но это из области фантастики.

Пользователь не авторизованмы тоже
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 17:09:40

просто горожанка писал(а):
создайте и мы к вам в управление дом свой переведем. Мне кажется основная проблема, что не пустят на рынок другие компании, хоть и поют что неприбыльное дело ЖКХ, сами-то, хозяева УК не бедствуют
мы тоже ищем компания которая нас возьмет к себе. Александр напишите пожалуйста как только такие появятся. а то нам не к кому податься,но непосредственное управление мы не хотим.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -7 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 17:10:23

Вот мне интересно у нас в городе больше 1500 тыс домов и почти все перевелись на НУ. Скажите что все тупые и одни вы только умные умеете читать законы?

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 17:12:53

Александр ловите. Поймите что сейчас любая ук это сразу банкрот.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +8 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 17:14:34

Тем кто не помнит или не видел - посмотрите пожалуйста видео. Суть, что люди (в нашем городе) годами добивались ремонта в подъезде и фактически этого добились, но в связи с переходом на НУ этот ремонт будет сделан им за дополнителоьные деньги ибо в договоре никаких ремонтов нет. А так как там нет практически ничего, то то же самое относится и ко всему остальному. Смотрите внимательно - видео не дилнное (особенно коментарии Скрипникова).


Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 17:16:49

Александер писал(а):
Тут же только что именно ВЫ говорили об обратном?
Не пытайтесь меня подловить. Одно дело не давать себя одурачить внимательно читая документы и совсем другое дело заниматься управлением дома. На управление домом требуется совсем другое количество времени. Фактически это надо уходить с работы и менять сферу деятельности, на это я не готов.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +6 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 17:17:06

icar2109 писал(а):
Вот мне интересно у нас в городе больше 1500 тыс домов и почти все перевелись на НУ. Скажите что все тупые и одни вы только умные умеете читать законы?

Пройдите по этим домам и спросите - хоть кто нибудь понял за что он голосовал и голосовал ли вообще. Будете очень удивлены. Поют то они красиво, но на деле всё совсем не так.
icar2109 писал(а):
Александр ловите. Поймите что сейчас любая ук это сразу банкрот.

Поймал - чуть позже гляну. По поводу УК не согласен. Для банкротства были совсем иные причины. Я их уже излагал и повторятся не буду.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 17:19:15

20-й квартал писал(а):
Не пытайтесь меня подловить. Одно дело не давать себя одурачить внимательно читая документы и совсем другое дело заниматься управлением дома. На управление домом требуется совсем другое количество времени. Фактически это надо уходить с работы и менять сферу деятельности, на это я не готов.

Я Вас совершенно не пытаюсь ловить - мне то это зачем. Я лишь выношу конкретные предложения. Я не предлагаю лично Вам управлять УК - для этого всегда можно найти адекватного человека (как в случае с ТСЖ). Главное что бы жители этого хотели - участвовать в этом не обязательно. Достаточно только контролировать.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 17:21:30

Саша ну пойми ты простую арифметику: 1 неплательщик при УК это 2500-3000 тыс а при НУ это 500 р . Вот тебя и вся арифметика. Тут до меня девушка моя писала теперь пишу я. Да я реально работаю в компании и я вам могу сказать что вы наверно не работали в комуналке и не можете говорить об этой работе. Когда с вас лукойл 3 шкуры снимает за долги и есть должники с которых нечего взять. И нет в НУ не какого подвоха вы попробуйте а потом сами поймете это

Пользователь не авторизованответ
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 17:23:01

icar2109 писал(а):
Вот мне интересно у нас в городе больше 1500 тыс домов и почти все перевелись на НУ. Скажите что все тупые и одни вы только умные умеете читать законы?
Ответ где то посередине -Никому ничего не надо .поздно спохватились. А тем кому не все равно барахтались как могли открещиваясь от этого НУ. Вы просмотрите статьи как именно переводились на это управление. Столько статей Волжский ру размещал по поводу этого перевода. А Вы как с луны сегодня свалились.

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 17:23:31

Александер писал(а):
Главное что бы жители этого хотели - участвовать в этом не обязательно.
Мы давно хотим найти нормальную УК и перейти туда не меняя форму управления. Дело за малым, найти такую УК.

Пользователь не авторизовандядя
Хороший комментарий +10 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 17:24:49

Валера писал(а):
С чего это вдруг управляющие компании так взбудоражились о нас? Ночами не спят, о нас небось думают.
Хороший вопрос!! ВСЁ ИЗ_ЗА ТОГО__ЧТО ЗАВЕЛИ УГОЛОВНОЕ ДЕЛО НА ДИР, ООО"ЖЭК" гр. КИРМАСОВА за не целевое расходование денег жильцов с2007-2012г, за подложный перевод 195МКД непосредственное упр-е и создание фиктивных Советов домов---а ниточки тянутся в 2007год--правление Воронина, Кубанцева!! За одно и причастны Афанасьева, Орлов, Берзенов,КЖД, жэу-25 (27м\р ООО"ЖЭК"ООО"ЖЭУ" ЗАВТРА принимает Прокурок города и Следак с УЭБ и ПК обл.--там создан спец. отдел по раскрытию нарушений в ЖКХ области (по Вашим заявлениям)

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 17:25:17

icar2109 писал(а):
Да я реально работаю в компании
Не юристом ли вы работаете в УК ЖХ?

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 17:27:01

да что многих перевели без их согласия это правда не отрицаю. Ищите себе УК только вот одно непонятно почему вы умышленно идете опять же в то болото? Где за ваши деньги живут туниядцы а вы не хотите что бы ваши деньги шли по назначению

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +7 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 17:27:46

20-й квартал писал(а):
Мы давно хотим найти нормальную УК и перейти туда не меняя форму управления. Дело за малым, найти такую УК.

Искать бесполезно - нужно брать и создавать.
icar2109 писал(а):
И нет в НУ не какого подвоха вы попробуйте а потом сами поймете это

Ваше мнение мне понятно. С моим оно не сходится. Поэтому дальнейший спор считаю бессмысленным.

P.S. Товарисч Кравцов - разблокируйте пожалуйста моё сообщение с видеороликом. Это поучительный ролик и ничего более.

Пользователь не авторизованвот и точка
Хороший комментарий +7 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 17:27:56

icar2109 писал(а):
Саша ну пойми ты простую арифметику: 1 неплательщик при УК это 2500-3000 тыс а при НУ это 500 р . Вот тебя и вся арифметика. Тут до меня девушка моя писала теперь пишу я. Да я реально работаю в компании и я вам могу сказать что вы наверно не работали в комуналке и не можете говорить об этой работе. Когда с вас лукойл 3 шкуры снимает за долги и есть должники с которых нечего взять. И нет в НУ не какого подвоха вы попробуйте а потом сами поймете это
.Вот именно с этой позиции Вы рабоники управляющей компании и рассуждаете. Вы ничего не делали 10 лет за время управления, получая деньги.А теперь Вы завизжали. и факты Вы привели выгодные только для Управляющей компании. Нам то чем вы выгодны. Тем что вешаете лишний гемор на нас собствеников. Предлагайте нормальный договор для НУ а не то фуфло под которое несведующие люди подписали.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 17:28:35

Нет не юристом и не в УК ЖХ.

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий +10 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 17:31:37

icar2109 писал(а):
Где за ваши деньги живут туниядцы а вы не хотите что бы ваши деньги шли по назначению
Предложите нормальный договор и будет о чём поговорить.
Александер писал(а):
Искать бесполезно - нужно брать и создавать.
Если у меня заболит зуб, мне надо идти учиться в медицинский на стоматолога? А если воспалиться аппендикс, то переучиваться на хирурга? А для ремонта телевизора идти обучаться в радиотехнический вуз?
Нельзя объять необъятное. Пироги должен печь пирожник. Каждый должен заниматься своим делом. Управление домом это такая же работа как и любая другая и не терпит факультативного подхода.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 17:31:45

Вы поймите программа реально будет действовать и в неё все попадем мы создали электронные поспотра на каждый дом на сайте реформы жкх. Только для кап ремонта. Только обидно домам которые только сдались и ещё на гарантии и с них тоже будут денежки

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 17:33:44

Я могу предложить вам совместно разработать договор на обслуживание вас. Который будет приемлем 2м сторонам. Как вам это предложение?????

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 17:35:48

icar2109 писал(а):
Я могу предложить вам совместно разработать договор на обслуживание вас. Который будет приемлем 2м сторонам. Как вам это предложение?????
Высылайте свой вариант. Рассмотрим.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +8 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 17:38:18

icar2109 писал(а):
Нет не юристом и не в УК ЖХ.

Посомтрел я Ваши файлы - как я и думал это про вновь создаваемый региональный фонд. К фонду реформирования ЖКХ он не имеет никакого отношения. Деньги с него будет получить ещё сложнее, плюс приличная часть будет идти на само содержание этого фонда. Как я писал это втрой пенсионный фонд.
Мы же говорили об обязанности государства отремонтировать дома. Дома на НУ ловко были освобождены от этой обязанности, причем вопреки воле народа.
20-й квартал писал(а):
Управление домом это такая же работа как и любая другая и не терпит факультативного подхода.

А государство, включая в Жилищный кодекс такую форму как непосредственное управление, почему то считает иначе.
icar2109 писал(а):
Вы поймите программа реально будет действовать и в неё все попадем мы создали электронные поспотра на каждый дом на сайте реформы жкх. Только для кап ремонта. Только обидно домам которые только сдались и ещё на гарантии и с них тоже будут денежки

Конечно будет. Из тысячи домов, которым прямо сейчас необходим капремонт в год будут делать 15-20. И то, если кто то пошевелится - управляющим компаниям то теперь пофиг.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 17:38:30

На какой адрес?

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 17:40:46

Чуть выше в сообщениях открылось видео - посмотрите и откоментируйте пожалуйста. Очень интересно мнение народа.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 17:40:53

ещё сам договор это только вершина айсберга тут очень важно приложение с перечнем работ которое нужно сделать грамотно совместно с советом МКД. Так как вы жильцы и именно вы знаете все проблемы вашего дома и вы решаете какие работы для вас наиболее выгодны

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 17:41:09

icar2109 писал(а):
На какой адрес?
***sarmat554собакаяндекс.ру***
Без звёздочек, всё латинскими буквами.
Только уж пожалуйста сразу со всеми приложениями и расценками.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 17:43:41

icar2109 писал(а):
щё сам договор это только вершина айсберга тут очень важно приложение с перечнем работ которое нужно сделать грамотно совместно с советом МКД. Так как вы жильцы и именно вы знаете все проблемы вашего дома и вы решаете какие работы для вас наиболее выгодны

Чего уж лукавить - включайте всё, что были обязаны делать УК при договоре Управления. Исключая обязанности по поставке рессурсов.

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 17:46:20

Александер писал(а):
Чего уж лукавить - включайте всё, что были обязаны делать УК при договоре Управления
В начале этого года к нам сваталась одна УК. Как только затребовали договор на проработку так они испарились и больше их не видели.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 17:46:35

Александр видео видел. Ну что тут сказать : Во первых в каждом тарифе есть строка на непредвиденные расходы вот мое мнение этот случай описанный в видео материале и есть непредвиденный расход.

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий +9 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 17:53:46

Александер писал(а):
А государство, включая в Жилищный кодекс такую форму как непосредственное управление, почему то считает иначе.
Государство вообще считает, что на территории россии русских быть не должно. Вы с этим согласны?
Я, например, не представляю как можно управлять домом находясь на работе по 10 часов в сутки.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 17:57:21

icar2109 писал(а):
Александр видео видел. Ну что тут сказать : Во первых в каждом тарифе есть строка на непредвиденные расходы вот мое мнение этот случай описанный в видео материале и есть непредвиденный расход.

Ремонт мест общего пользования это не непредвиденные расходы - это практически главная обязанность УК после предоставления рессурсов. А так как при НУ рессурсов нет, то это должна быть главная обязанность. А что мы имеем - наглядно илюстрирует это видео.
20-й квартал писал(а):
В начале этого года к нам сваталась одна УК. Как только затребовали договор на проработку так они испарились и больше их не видели.

Это была УК Инвест - они так же берут только на НУ и судя по сайту по нереальным тарифам.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 18:01:15

Нет мы не Инвест

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 18:02:21

Они так не возятся с жильцами как мы

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 18:02:23

icar2109 писал(а):
Нет мы не Инвест

Я в курсе что Вы это Умный Дом! Я про тех, кто приходил в 20 квартал.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 18:03:30

Т.е. Уютный дом. Всё уже перемешалось. Умный город. Уютный дом и т.д. )))

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 18:13:38

Договор получил, спасибо. На досуге рассмотрим. Но, могу сказать сразу, что для перехода на НУ договор должен быть ну очень вкусным.
Переходу на НУ еще препятствует неотработанность этой схемы управления. Если при управлении через УК всё понятно, фактически это советская схема, почти. То при НУ это совсем другая история. На жильцов накладываются расоды по ОДН, проценты за перевод денег на счёт РСО, стояние в очередях на оплату, отсутствие ответственности УО перед жильцами, неподконтрольность государственным структурам, например областной жилищной инспекции. Так что подождём годик пока всё это устаканится, а там видно будет.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 18:17:02

Вы через месяц окажетесь без обслуги на вашей ук в водиться конкурсное управление. Так что жить вам в ук совсем не долго осталось

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 18:18:39

20-й квартал писал(а):
Так что подождём годик пока всё это устаканится, а там видно будет.

У вас то годик есть - сомневаюсь, что он есть у УК ЖХ и Кубанцева.
icar2109 писал(а):
Вы через месяц окажетесь без обслуги на вашей ук в водиться конкурсное управление. Так что жить вам в ук совсем не долго осталось

Не успел написать - уже то же самое написано. )))

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 18:19:34

icar2109 писал(а):
Вы через месяц окажетесь без обслуги на вашей ук в водиться конкурсное управление. Так что жить вам в ук совсем не долго осталось
Администрация подберёт что-нибудь. А мы обратимся в прокуратуру по факту незаконного банкротства.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 18:21:39

Вот вам формула как считать ваши деньги: Жилая площадь дома Х на тариф= сумма денег которую получит ваша компания.
Далее:
1) 1.50 - Аварийка
2) мусор
Это обязательные платежи.
3) 1.00 - забирает компания на своё содержание
4) а дальше все расписывается работами

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 18:25:24

Как вы не поймете что компанию банкротит лукойл и пиши не пиши толку не будет. Что администрация оплатит долги ради того что бы вас обслуживали? Вы понимаете что это бред. Вы поймите вам нужно бегать что бы попасть в новую программу а вы как я вижу не сильно заботитесь об этом. Потом винить будете сами себя.

Пользователь не авторизованЕлена 18 м/р
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 18:26:24

Уже получили "денежный результат" НУ дома Начислили ОДН по электроэнергии дополнительно 69 кВт ( 18 м/р, д 53) Платим чужие долги, хотя квартира неприватизирована

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 18:28:19

Вот вам мой совет сходите и попросите что бы сняли показания Общедомового счетчика. обойдите жильцов снимите показания и пишите в прокуратуру

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 18:28:49

20-й квартал писал(а):
Администрация подберёт что-нибудь. А мы обратимся в прокуратуру по факту незаконного банкротства.

Говорю же - везет Вам. Без лифтов и мусоропроводов - которые отключат и забьются без обслуживания можно противостоять натиску сколько угодно.
А вот насчет незаконного банкротства могу вас разочаровать - я изучил уже несколько судебных дел по нескольким УК в городе - всё законно.
icar2109 писал(а):
Вот вам формула как считать ваши деньги: Жилая площадь дома Х на тариф= сумма денег которую получит ваша компания.

Это конкретно ваши формулы. В каждой УК всё индивидуально. Кто то сам предоставляет аварийку, кто то нанимает ЕРИЦ, а кто то нет, то же самое с МФЦ и остальными услугами. Так что единой формулы нет.

Пользователь не авторизованн
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 18:29:58

Козёл опять в огороде.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 18:31:33

Нет поверьте бесплатно вам аварийку не кто не предоставит!!!! У нас в городе 3 крупные аварийки это жук жэк и жх но все они на дочерних фирмах и не какого отношения к ку нет

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 18:38:24

icar2109 писал(а):
Нет поверьте бесплатно вам аварийку не кто не предоставит!!!! У нас в городе 3 крупные аварийки это жук жэк и жх но все они на дочерних фирмах и не какого отношения к ку нет

Кто сказал про бесплатно? Я сказал про аварийку своими силами. Дежурный электрик, сантехник и т.д. К вашему сведению у некоторых УК в нашем городе вообще нет аварийки - ни собственной ни по договору.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 18:43:56

Это у одной недоумочной компании. Она обязана быть. Написать на них жалобу и пипец им будет. я бы написал если бы они меня бы обслуживали

Пользователь не авторизованпупок
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 18:43:56

icar2109 писал(а):
Да я реально работаю в компании и я вам могу сказать что вы наверно не работали в комуналке и не можете говорить об этой работе. Когда с вас лукойл 3 шкуры снимает за долги и есть должники с которых нечего взять. И нет в НУ не какого подвоха вы попробуйте а потом сами поймете это


А вы дорогой товарищ работник УК не пробовали понудить Лукойл установить в обслуживающихся домах тепловые узлы как это предписано Постановлением Правительства РФ, что бы тепловая энергия отпускалась по прибору учета, тогда и долгов не будет у УК и все прозрачно станет

Пользователь не авторизованпупок
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 18:45:46

icar2109 писал(а):
Да я реально работаю в компании и я вам могу сказать что вы наверно не работали в комуналке и не можете говорить об этой работе. Когда с вас лукойл 3 шкуры снимает за долги и есть должники с которых нечего взять. И нет в НУ не какого подвоха вы попробуйте а потом сами поймете это


А вы дорогой товарищ работник УК не пробовали понудить Лукойл установить в обслуживающихся домах тепловые узлы как это предписано Постановлением Правительства РФ, что бы тепловая энергия отпускалась по прибору учета, тогда и долгов не будет у УК и все прозрачно станет

Пользователь не авторизованпупок
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 18:50:33

icar2109 писал(а):
Да я реально работаю в компании и я вам могу сказать что вы наверно не работали в комуналке и не можете говорить об этой работе. Когда с вас лукойл 3 шкуры снимает за долги и есть должники с которых нечего взять. И нет в НУ не какого подвоха вы попробуйте а потом сами поймете это

А вы дорогой товарищ работник УК не пробовали понудить Лукойл установить в обслуживающихся домах тепловые узлы как это предписано Постановлением Правительства РФ, что бы тепловая энергия отпускалась по прибору учета, тогда и долгов не будет у УК и все прозрачно ста

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 18:52:34

icar2109 писал(а):
Это у одной недоумочной компании. Она обязана быть. Написать на них жалобу и пипец им будет. я бы написал если бы они меня бы обслуживали

А комунякам пофиг. )))
пупок писал(а):
А вы дорогой товарищ работник УК не пробовали понудить Лукойл установить в обслуживающихся домах тепловые узлы как это предписано Постановлением Правительства РФ, что бы тепловая энергия отпускалась по прибору учета, тогда и долгов не будет у УК и все прозрачно станет

Законом предписано за счет собственников. Других постановлений уже нет. Которые были уже кончились.
И к Вашему сведению лучше не иметь теплопункта чем его иметь - платить придётся гораздо больше. Одни только ОДН на горячую воду будут космическими. Говорю по личному опыту.

Пользователь не авторизованroll
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 18:59:35

Опять этот вор стал мелькать на наших экранах...

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 19:03:23

Счетчик очень дорогой. А кто комуняка?

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 19:10:29

icar2109 писал(а):
А кто комуняка?

Как кто?
icar2109 писал(а):
Это у одной недоумочной компании

Думаю они. )))

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 19:27:15

Александер писал(а):
я изучил уже несколько судебных дел по нескольким УК в городе - всё законно.
Судиться с УК в наших судах бесполезно. Суды и ук это близнецы-братья. Надо подавать заявления в генеральную прокуратуру. Только так, а не иначе.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 19:29:19

А как вы остановите банкротство??? И как это Генеральная Прокуратура сделает?

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 19:36:27

20-й квартал писал(а):
Судиться с УК в наших судах бесполезно. Суды и ук это близнецы-братья. Надо подавать заявления в генеральную прокуратуру. Только так, а не иначе.

Вы не поняли - суды УК с Лукойлом. Лукойл же их банкротит. И там всё законно.

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 19:40:07

Александер писал(а):
И там всё законно.
УК специально всё это организовали. Почему они не судятся с должниками-неплательщиками? Только в нашем доме одна единственная квартира должна около 50 тысяч. Когда им предлагаем подать на неё в суд те морщатся, не хотят из-за 50 тысяч связываться.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 19:43:02

20-й квартал писал(а):
УК специально всё это организовали. Почему они не судятся с должниками-неплательщиками?

Я Вас расстрою - банкротство не из за неплательщиков. Может и подстроили или скорее всего так совпало, но выгоду они конечно с этого поимеют нехилую.

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 19:44:49

И ещё. Вся эта история с принудительным переводом на НУ почему то имеет место только в нашем городе. Ни в Волгограде, ни в Камышине ни в других областях такого нет. Там все идиоты, а мы самые умные?

Пользователь не авторизованВалера
Хороший комментарий +5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 19:48:18

20-й квартал писал(а):
УК специально всё это организовали. Почему они не судятся с должниками-неплательщиками? Только в нашем доме одна единственная квартира должна около 50 тысяч. Когда им предлагаем подать на неё в суд те морщатся, не хотят из-за 50 тысяч связываться.

Тоже самое сейчас происходит и у нас в доме. Мы, жильцы, знаем, что куча народу не платит за квартиру, дом новый. Но юристы уверяют, что они кучу людей уже засудили. Хотя я купил квартиру с долгом у предыдущей хозяйки, а она была дольщицей и квартиру продала после сдачи дома, на за эти 6 месяцев после сдачи она не заплатила. Мне дали справку, что у квартиры нету долгов и мне её продали. Сейчас я плачу за квартиру, но я знаю, что за предыдущую хозяйку осталось 10 тысяч долга. В доме 270 квартир. Посчитайте, если полдома сделает так же.
Отсюда вывод, что юристы не работают, а только треплют языком.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 19:48:54

В Волгограде идет повсеместно в Ростове тоже. Про Ростов инфа 100% там много родни живет.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 19:49:27

20-й квартал писал(а):
И ещё. Вся эта история с принудительным переводом на НУ почему то имеет место только в нашем городе. Ни в Волгограде, ни в Камышине ни в других областях такого нет. Там все идиоты, а мы самые умные?

Это другой вопрос. Связи банкротства и НУ нет. Просто наши решили этими банкротствами воспользоваться. Видимо только у нас новый мэр решил прикрыть всю эту шайку своих друзей и т.д. Короче совпадение многих факторов. И главное чувство полной безнаказанности.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 19:54:16

Опять вы за старое. Вы телевизор смотрите губернатор даже против УК воровать слишком просто при этой форме.

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий +6 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 19:54:29

Валера писал(а):
Отсюда вывод, что юристы не работают, а только треплют языком.
А тем не менее, в каждом договоре управления прописана плата за юридические услуги.
Если бы за это НУ агитировал какой-нибудь порядочный человек, тут ещё можно было бы подумать. Но за это НУ агитирует человек, который нанёс городу ущерб в 20 миллионов (и то, только то, что раскопали, а сколько осталось?) и которого суд признал мошенником. А теперь в рукаж этого, признанного судом мошенником, человека находится вся система ЖКХ города. И мне ещё предлагают ему верить!
В какой стране мы живём?

Пользователь не авторизованGala
Хороший комментарий +7 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 19:55:59

icar2109 писал(а):
В Волгограде идет повсеместно

В Волгограде совсем другая история. Там перевод на прямую оплату. Странно, что Вы не понимаете разницы.

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 19:57:29

icar2109 писал(а):
губернатор даже против
Ещё один кристально чистый чиновник. Даже не смешно.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 19:57:45

НАША РАША вот название этой страны. К стате не все компании этому человеку подотчетны только те что входят в СРО мы нет

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 19:58:01

Gala писал(а):
В Волгограде совсем другая история. Там перевод на прямую оплату. Странно, что Вы не понимаете разницы.

Ну хоть Вы меня поддержите. Давайте УК организуем? )))

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 19:58:35

Gala писал(а):
Странно, что Вы не понимаете разницы.
Он понимает. Просто не договаривает. ;)

Пользователь не авторизованGala
Хороший комментарий +5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 19:59:41

icar2109 писал(а):
губернатор даже против УК

Знаю в Волгограде один дом. Небольшой. Приняли решение о переходе на НУ. Так им палки в колеса вставляют. Документы не дают.
Но только один нюанс. Они действительно хотят управлять домом САМИ. Без УК и их кривых услуг.

Пользователь не авторизованGala
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 20:01:37

Александер писал(а):
Давайте УК организуем?

Давайте. Готова выполнять работу экономиста. Бесплатно.

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий +5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 20:01:59

Александер писал(а):
Ну хоть Вы меня поддержите. Давайте УК организуем? )))
Для начала я предлагаю произвести перекличку домов не поддавшихся мошенникам.

Пользователь не авторизованЮstэs
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 20:06:14

Валера писал(а):
Хотя я купил квартиру с долгом у предыдущей хозяйки, а она была дольщицей и квартиру продала после сдачи дома, на за эти 6 месяцев после сдачи она не заплатила. Мне дали справку, что у квартиры нету долгов и мне её продали. Сейчас я плачу за квартиру, но я знаю, что за предыдущую хозяйку осталось 10 тысяч долга.
Коммунальные платежи вы обязаны оплачивать с момента приобретения вами права собственности, долги за предыдущую хозяйку платить не обязаны. Только со счетчиками могут быть недоразумения.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 20:06:22

Gala писал(а):
Но только один нюанс. Они действительно хотят управлять домом САМИ. Без УК и их кривых услуг.

А как насчет того, что невозможно самим управлять домом при числе квартир больше 12?
Gala писал(а):
Давайте. Готова выполнять работу экономиста. Бесплатно.

Я ведь учту. )))

Пользователь не авторизованЧукча
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 20:07:49

Ну вы блин даете мужики.На грабли второй раз наступите.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 20:11:43

Юstэs писал(а):
Коммунальные платежи вы обязаны оплачивать с момента приобретения вами права собственности

Не совсем так. С момента сдачи дома, даже если собственность не оформлена. Это прописывается в договоре долевого участия.
В данном случае квартира скорее всего была взята по переуступке, а не куплей продажей и предидущая хозяйка не оформляла право собственности. Так работают все риэлторы - дабы не платить налог на квартиру бывшую в собственности менее 3 лет.

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 20:18:46

icar2109 писал(а):
только те что входят в СРО мы нет
Что такое СРО?

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 20:19:05

Юstэs писал(а):
долги за предыдущую хозяйку платить не обязаны

Но и её обязанность их платить доказать будет сложно. Собственностью она не владела, а договор переуступила. Т.е. теоретически с долгами и только справка что долгов нет спасает нового хозяина. А старой хозяйке в принципе по закону и предъявить нечего - поэтому и не взискивают.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 20:21:54

20-й квартал писал(а):
Что такое СРО?

СамоРегулируемые Организации членство в которых обязательно тем ,кто занимался лицензированным бизнесом, типа строительства и т.д. Для ЖКХ членство в таких организациях не обязательно. Но так легче контролировать все свои УК.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 20:24:39

Его могут в вести обязательным скоро членство в СРО

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 20:27:13

Александер писал(а):
СамоРегулируемые Организации членство в которых обязательно
Понятно. Ещё одна кормушка.

Пользователь не авторизованGala
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 20:27:40

Александер писал(а):
А как насчет того, что невозможно самим управлять домом при числе квартир больше 12?

Дом действительно маленький. Инициатор - юрист. Там все учтено.

Пользователь не авторизованЮstэs
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 20:28:00

Обязанность по содержанию имущества возникает у собственника с момента приобретения права собственности. Если в договоре долевого участия прописана обязанность дольщика оплачивать коммунальные платежи до регистрации сделки в вору и права по договору приобретены по переуступке - то да согласен. Опять же здесь есть справка об отсутствии задолженности. Видимо я его не правильно понял и долги с него не взыскивают, то есть "забили" на них.

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 20:30:06

Цитата из википедии: "Основная идея СРО — переложить контрольные и надзорные функции за деятельностью субъектов в определённой сфере с государства на самих участников рынка."
Короче воры будут контролировать сами себя.

Пользователь не авторизованGala
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 20:30:45

icar2109 писал(а):
скоро членство в СРО

Медведев предложил ввести лицензирование. Это немного иное.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 20:33:59

Gala писал(а):
Дом действительно маленький. Инициатор - юрист. Там все учтено.

Тогда не думаю что им реально кто то что то сделает. Но и управлять таким домом обойдется гораздо дороже.

Gala писал(а):
Медведев предложил ввести лицензирование.

Блин когда же кто нибудь предложит куда нибудь этого медведева?

Пользователь не авторизованлох
Хороший комментарий +6 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 20:37:36

А ведь недавно были выборы...
Что ни кто не догадывался КОГО мы выбираем???
Что думали, что само собой рассосется: новый старый МЭР сделает работу над ошибками, станет защищать горожан и разгонит им же сформированные УК.
В городе сформировалась устойчивая группа УК, специализирующаяся на отъеме денег у жителей МКД

Пользователь не авторизованА мне
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 20:52:31

А мне кажется, что нам "ВПАРИВАЮТ" то, что нам не надо!Не потому, что мы тупые этого не хотим, а потому, что все это,как всегда обернется для нас дополнительными проблемами, которых у нас и так хватает!

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 20:53:03

лох писал(а):
А ведь недавно были выборы... Что ни кто не догадывался КОГО мы выбираем???

Для бабушек мы проститутки и наркоманы, а они "из собеса", которые по умолчанию обмануть не могут. ))) Так вот бабушки и выбрали, как и прошлый раз.

Пользователь не авторизованGala
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 21:00:47

Александер писал(а):
Но и управлять таким домом обойдется гораздо дороже.

Дороже чего? Они собираются взять работу по управлению на себя. Бесплатно.
Заключить договора на обслуживание (мусор, аварийное обслуживание) через уполномоченное лицо (доверенности). Нанять дворника-уборщика, сантехника.
Всех подробностей не знаю. Но есть факт, что им не отдает документы управляющая компания.
Есть еще дом, который два года бодался с Ук за документы. Жители дома создали УК (ООО) и обслуживают свой же дом. Единственная загвоздка была - старая УК не отдавала документы.

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 21:06:06

Gala писал(а):
Они собираются взять работу по управлению на себя.
Для этого в доме должны быть жильцы, которые были бы готовы тянуть эту неблагодарную работу. Причём бесплатно. Как правило такие колхозы долго не существуют. Уходит инициатор всего этого и процесс затихает.

Пользователь не авторизованМатвей
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 21:06:10

Читаю и понимаю что тут "замут" какой то. Все говорят что УК это плохо а несколько человек самых умных считают что УК это манна небесная. Бред законом дано 3 формы управления и одна из ни не может быть супер хорошой а вторая супер плохой. Хотя наверно некоторые больше знают......... смешно
А кто вам тепло узлы будет готовить?

Пользователь не авторизованмиша
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 21:07:46

опять или снова рулит коррупция ......всё никак не распродадут Волжский .....эта личность вор и картёжник

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 21:11:03

Вот читаю вас и радуюсь как у вас все легко и просто. Наверно не те люди в коммуналке работают

Пользователь не авторизованШкольник
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 21:29:55

Матвей писал(а):
Все говорят что УК это плохо а несколько человек самых умных считают что УК это манна небесная.

Читайте мой предыдущий пост. 40 лямов на дороге не валяются...

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 21:49:58

Поверь я в курсе этой ситуации. И откуда же 40 мультов слямзали? с УК

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 21:52:29

icar2109 писал(а):
И откуда же 40 мультов слямзали? с УК
Вы хотите сказать, что при НУ возможности воровать не будет?

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 21:52:29

Школьник писал(а):
ЖУК слямзил 40 миллионов - а на деятельности предприятия это даже не сказалось. То есть учредители получали прибыль, а тут еще и 40 лямов увели. А главное - ЖУК достаточно успешная компания. А вы говорите Лукойл банкротит.

40 миллионов в течении нескольких лет и 40 миллионов сразу это совершенно разные вещи. Так вот по миллиону в месяц можно украсть, а отдать Лукойлу сразу 40 ну никак не получится, если их для этого специально конечно никто не собирал.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 21:53:23

20-й квартал писал(а):
Вы хотите сказать, что при НУ возможности воровать не будет?

А что то принципиально меняется в денежных отношениях?

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 21:57:31

Александер писал(а):
А что то принципиально меняется в денежных отношениях?
Не понял вопроса.

Пользователь не авторизованПтица
Хороший комментарий +5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 22:00:40

icar2109 писал(а):
Народ хватит писать глупости Кубанцев здесь действительно прав. Вот пример нас обслуживает "Уютный Дом" мы на непосредственном управлении наш дом поставили в программу кап. ремонта.

Хочу пристыдить написавшего эти строки, т.к. узнала Вас. Вы же сами являетесь сотрудником "Уютного дома". И нечего здесь пиариться и вводить людей в заблуждение. И ещё, в программе кап.ремонта с со финансированием в 15% дома с непосредственным управлением участвовать могут при условии если выполняется ФЗ №185 ст.14 ч.1 п.2 «б»
б) не менее чем восемьдесят процентов от общего числа организаций, осуществляющих свою деятельность на территории указанного муниципального образования (территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и управление многоквартирными домами (кроме товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов) при условии управления такими организациями не менее чем восьмьюдесятью процентами многоквартирных домов, оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, - в случае подачи заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда с 1 января 2010 года до 1 января 2013 года;
При невыполнении этого условия город денег не получит.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 22:01:20

Вы поймите у вас оборот денег в 4 раза меньше!!!!!! Значит и слямзать намного трудней. Я вот одного не пойму что в НУ отчетность очень проста и просчитываеться. Это как арифметика и высшая математика. На НУ вы только отвечаете за свою работу и у вас голова не болит как заткнуть деньги перед лукойлом.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 22:02:42

Вы себя пристыдите! Прочитайте дату окончания 01.01.2013

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 22:11:27

20-й квартал писал(а):
Не понял вопроса.

Я тоже. Если ничего не меняется в оплате за содержание и ремонт, то почему что то должно изменится в возможности воровства?
icar2109 писал(а):
Я вот одного не пойму что в НУ отчетность очень проста и просчитываеться. Это как арифметика и высшая математика.

Это так кажется. При управлении УК всё то же самое, только плюсом ещё несколько рессурсных платежей.
icar2109 писал(а):
Вы поймите у вас оборот денег в 4 раза меньше!!!!!! Значит и слямзать намного трудней.

А в УК тоже никто рессурсные деньги не воровал. В Волгограде может быть - у нас нет.
icar2109 писал(а):
Вы себя пристыдите! Прочитайте дату окончания 01.01.2013

Это ни о чем не говорит - факт остается фактом - при НУ нельзя учавствовать в программах ФОНДА РЕФОРМИРОВАНИЯ ЖКХ.

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий +6 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 22:12:57

icar2109 писал(а):
Вы поймите у вас оборот денег в 4 раза меньше!!!!!! Значит и слямзать намного трудней.
Ну не скромничайте. Путей слямзить много. Завышение объёмов работ, применение более дешёвых материалов вместо заложенных в смету, раздувание сметы за счёт т.н. консалтинговых услуг, услуг по фиктивным обследованиям, введение погодных коэффициентов и коэффициентов сложности и много ещё чего. Что бы реально проверить смету каждый собственник должен быть спецом в строительстве, энергетике, электричестве, экономике, в проектно-конструкторской работе, ну и само собой прекрасно знать Гранд-смету. Много у нас таких людей?
Только вчера была передача про одного дотошного собственника, который обнаружил, что ПУ тепла в его доме подключён в магистральный водопровод, а не в отводящий рукав, который идёт в его дом. И на протяжении нескольких лет собственники платили за тепло в несколько раз больше, чем положено. Но он был специалистом и поэтому обнаружил. А если бы он был не энергетиком, а ботаником?

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 22:22:30

Все надоело объяснять . Оставайтесь при своих мнениях. Только что вы неправы поймете когда программа заработает

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 22:27:37

icar2109 писал(а):
Только что вы неправы поймете когда программа заработает
В этой стране никогда ничего не заработает. Все наши беды от того, что все жизненно важные области жизни отданы на откуп частникам. И отданы не просто так, а при полном самоустранении государства от контроля деятельности этих частников.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 22:34:03

Ну да вы открыли великий заговор. Анекдот: Муж звонит в психушку и говорит срочно приезжайте у жены белая горячка. Врач спрашивает : Как вы поняли . Муж отвечает: Полная комната чертей а она их невидет.
Так же и вы все черти а мы их невидем

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 22:40:10

icar2109 писал(а):
Так же и вы все черти а мы их невидем
Судя по всему конструктивный разговор окончен.

Пользователь не авторизованПтица
Хороший комментарий -2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 22:47:44

Александер писал(а):
Вам легко - вас прижучить нечем. Если в доме есть лифт, то на следующий день после его отключения все 100% собственников бегут и подписывают неглядя всё что скажут - лишь бы его включили обратно.

11 ноября с малом зале администрации была "горячая" встреча с руководителями УК и жителями, которые неустанно борятся с неправомерными действиями УК, с целью перевода домов на НУ. Особенно отличилась УК Жилище, которая с 1 ноября прекратила обслуживать дома с УК. Об этой встрече не полно СМИ оповестили. А именно, Кубанцев и Макаровский, а потом уже к их мнению прикрепился Орлов, потребовали от Евдокимова директора УК Жилище объяснений, а затем дали оценку его действий как незаконными. Всем оставшимся УК рекомендовано прекратить насильно переводить дома в НУ и выполнять договорные обязательства. И это просто так, по-видимому, Евдокимову не пройдёт.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 22:50:50

20 квартал а что обижаетесь если я прав. А у евдокимова другая проблема он насильно тащит к себе дома а к ним не хотят идти

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 22:54:56

Все дома переходят мы включаем их в программу да есть неприятность с лукойлом не спорю но это пока 1 минус. И я не кого не хотел обидеть просто привел пример описанный в анекдоте. Я же вам выслал митодички там все написано вы их изучите внимательно и все поймете. Сейчас много семинаров проходит на эту тему а вы все апеллируете письмом М.Р.А про старую программу и с датой окончания 01.01.2013

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 23:03:13

icar2109 писал(а):
Только что вы неправы поймете когда программа заработает

Ещё раз говорю это разные вещи. Фонд реформирования ЖКХ не имеет отношения к региональным фондам капремонта, которые якобы должны заработать. НЕ заработают они. Лет через 5-10 признают программу ошибочной и денег не вернут.
Птица писал(а):
Особенно отличилась УК Жилище, которая с 1 ноября прекратила обслуживать дома с УК.

Первый раз слышу - обслуживает как и обслуживала. Может какие то конкретно прекратила, но не все.
Птица писал(а):
потребовали от Евдокимова директора УК Жилище объяснений, а затем дали оценку его действий как незаконными.

Вы верите в эту показуху? Я нет.
Птица писал(а):
Всем оставшимся УК рекомендовано прекратить насильно переводить дома в НУ и выполнять договорные обязательства. И это просто так, по-видимому, Евдокимову не пройдёт.

Цирк кончился - начался театр. Только не верю - плохо играют.
icar2109 писал(а):
А у евдокимова другая проблема он насильно тащит к себе дома а к ним не хотят идти

С чего такие выводы? Жилище одна из самых адекватных компаний в волжском.
icar2109 писал(а):
Все дома переходят мы включаем их в программу

Как в неё можно включать, если она заработает только в следующем году? Чего то Вы путаете. А включить в бумажку - это ничего не значит.
icar2109 писал(а):
Я же вам выслал митодички там все написано вы их изучите внимательно и все поймете. Сейчас много семинаров проходит на эту тему а вы все апеллируете письмом М.Р.А про старую программу и с датой окончания 01.01.2013

А эта заработает только в следующем году и про неё пока речи нет. А с той, которая якобы закончилась (но была продлена) нас кинули вот этими переводами домов. И разговоры были про неё, а не про какую то будущую мифическую.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 23:07:19

Птица писал(а):
И это просто так, по-видимому, Евдокимову не пройдёт.

Кстати забыл спросить - вот как именно ему это не пройдет? И как дома останутся не переведенными? Если Жилище банкрот (допустим что уже), а новое Жилище на управление не берет. Что будут делать оставшиеся дома?

Пользователь не авторизованШкольник
Хороший комментарий +5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 23:08:13

Александер писал(а):
40 миллионов в течении нескольких лет и 40 миллионов сразу это совершенно разные вещи. Так вот по миллиону в месяц можно украсть, а отдать Лукойлу сразу 40 ну никак не получится, если их для этого специально конечно никто не собирал.


То есть - Абрамов в своем ЖУКе ничего вообщем-то плохого не сделал. А 40 млн. туда, 40 млн. сюда - ну дак это ж так, не заметно!
Вы меня за лоха не держите. Ситуацией владею. Пока только Абрамова взяли за бубенчики. А сколько вывели в других компаниях? Вы думаете в Лукойле дураки? Они что не понимают, что при банкротстве УК долги им никто не вернет? Они с радостью пойдут на реструктуризацию долга и получении его по частям. Опять же под возврат 1 млн. в месяц даст кредит любой банк.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 23:13:48

Школьник писал(а):
То есть - Абрамов в своем ЖУКе ничего вообщем-то плохого не сделал. А 40 млн. туда, 40 млн. сюда - ну дак это ж так, не заметно!

Это что следует из моих слов? Я лишь сказал, что отдать 40 млн за несколько лет можно, а за 1 раз нет - поэтому банкротство неизбежно, ибо лукойл будет настаивать на аресте счетов, что парализует саму работу любой УК.
Школьник писал(а):
Вы думаете в Лукойле дураки? Они что не понимают, что при банкротстве УК долги им никто не вернет? Они с радостью пойдут на реструктуризацию долга и получении его по частям.

Почему же они тогда расторгли все договорённости о реструктуризации с тем же Жилищем например? У них уже было всё договорено, но Лукойл передумал и продолжил процедуру банкротства. А банкротство уже не предусматривает реструктуризаций. И причина такого поведения Лукойла известна - просто долго объяснять.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 23:17:53

Александр судя вашим словам даже нас т.е компании разводит администрация? Все мне интересно как вы все разоблачаете

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 23:20:12

Я вам выслал литературу ознакомтесь внимательней а потом напишите. давайте выложим это все сюда. Зачем смуту вносить ? Я конечно понимаю что рыба ловиться в мутной воде

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 23:23:44

icar2109 писал(а):
Александр судя вашим словам даже нас т.е компании разводит администрация? Все мне интересно как вы все разоблачаете

Я не знаю что конкретно вы имеете в виду.
icar2109 писал(а):
Я вам выслал литературу ознакомтесь внимательней а потом напишите. давайте выложим это все сюда. Зачем смуту вносить ? Я конечно понимаю что рыба ловиться в мутной воде

Выкладывайте - это не сложно. Только я вам в 10 раз повторяю вы путаете фонды. Про новые фонды капремонта (к которым относятся ваши методички) разговоров тут не было. И они пока не работают и не известно когда и как заработают.

Пользователь не авторизованПтица
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 23:25:44

20-й квартал писал(а):
Что такое СРО?

Погугли. Кубанцев имеет к ней непосредственное отношение

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 23:30:45

Вам не известно? А всем известно. Выложите методички я просто не умею. Давайте организуем круглый стол по этому поводу? Кого пригласим я попытаюсь взять на себя организаторские функции

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 23:33:29

Кубанцев возглавляет СРО раньше Скрипников был

Пользователь не авторизованпомощь сверху
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 23:36:27

icar2109 писал(а):
Выложите методички я просто не умею.
.Нужно прикрепить файлы к сообщению. Попросите из соседнего кабинета кого-нибудь и прикрепляйте почитаем завтра. А то у Вас одни голословные доводы. Я сторонний наблюдатель а Александер тут завоевал свою репутацию.Многие ждут его комментариев. А Ваши комментарии как работника УК понятны..

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 23:37:58

дайте почту я вам вышлю а вы выложите

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 23:41:28

Я вот и предлагаю круглый стол для точки в вопросе этом. Узнаем кто был прав. А то получается все суетятся готовят документы и зря. Мне вот уже тоже интересно вдруг нас дурят. И там заговор

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 23:50:48

icar2109 писал(а):
Вам не известно? А всем известно. Выложите методички я просто не умею

Всем известно, что фонд создан неделю назад, но как будет функционировать ещё и создатели не знают. Депутаты ещё не приняли ничего по этому поводу - об этом чуть ли не каждый день пишет высота102 например. Если не понятно я имею в виду наших депутатов областной думы.
Методички ваши выкладываю - только не думаю, что они будут кому то полезны.

ТипСкачать прикрепленный файл
Размер 1.74 Мб. Скачано 39 раз(а).
Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 23:51:58

И вторая Ваша методичка:

ТипСкачать прикрепленный файл
Размер 0.79 Мб. Скачано 33 раз(а).
Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 23:55:47

Ну он уже создан. Старый не действует значит. В методиках указанно что есть программа с НУ. Ну что на счет круглого стола?

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 18.11.2013 - 23:57:47

Щас уже люди все голову ломают на тем свой счет открыть или в общий войти а вы все не верите или не хотите верить

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 00:02:42

icar2109 писал(а):
Ну он уже создан. Старый не действует значит. В методиках указанно что есть программа с НУ. Ну что на счет круглого стола?


Блин. Я уже начинаю сомневаться в Вашей адекватности. 11 раз пишу - старый и новый фонды не имеют отношения друг к другу. Это совершенно разные фонды. Старый использует деньги государства, а новый деньги собственников. Непосредственное управление кинуло людей на старый фонд - т.е. на деньги государства. А теперь большая вероятность что кинет и на новый.
icar2109 писал(а):
Щас уже люди все голову ломают на тем свой счет открыть или в общий войти а вы все не верите или не хотите верить

Чего они ломают, если регионального оператора ещё НЕТ??? ДА и при любом раскладе деньги будут не на каком то счёте, а в котле этого фонда и получить их оттуда будет просто нереально. ЗА исключением ТСЖ. Но опять же это лирика - ничего ещё НЕ ПРИНЯТО!!!!

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 00:09:14

Ну все же ссылаться на старое постановление и письмо МРА. Александр вы наверно умышленно меня не слышите. То вы говорите что фонда нет. То он есть но непонятный. То говорите что кинут. Только зачем кидки вы не можете объяснить и отказ ваш от круглого стола этому лишнее подтверждение

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 00:11:55

Вы только представте на сколько вы станете уважаемым человеком если докажете что все 1700 домов кинули с кап ремонтом. И все компании вам руку будут жать если вы нас освободите дурной работы

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 00:17:01

icar2109 писал(а):
Ну все же ссылаться на старое постановление и письмо МРА. Александр вы наверно умышленно меня не слышите.

Вам везде заговоры мерещатся? Старое постановление распространяется на старый фонд - он работает и никуда не делся. И будет ещё работать несколько лет - давая государственные деньги домам - только видимо не нашим.
icar2109 писал(а):
То вы говорите что фонда нет. То он есть но непонятный. То говорите что кинут. Только зачем кидки вы не можете объяснить и отказ ваш от круглого стола этому лишнее подтверждение

Фонд как бы есть, но его как бы нет ибо юридически по нему решения пока не принято. Но он будет - обязательно будет. И даже заработает где то к середине следующего года. Только денег там будут давать ограниченному количеству домов - например 15-20 в год со всего города и надо будет очень постараться что бы войти в их число. Это и будет кидок - ремонт требуется сдесь и сейчас тысяче домов, но многие из них не доживут до этого счастливого мига ибо денег на всех сдесь и сейчас не хватит.
А круглый стол мне пока не интересен - если я тут не могу Вам объяснить прописные истины, то что изменится на круглом столе?
icar2109 писал(а):
Вы только представте на сколько вы станете уважаемым человеком если докажете что все 1700 домов кинули с кап ремонтом. И все компании вам руку будут жать если вы нас освободите дурной работы

Все нормальные люди уже понимают, что этот фонд капремонтов заведомо кидалово - только доказать это можно будет лет через 5 его работы. А пока всё в методичках радужно и красиво. Пенсионная реформа так же начиналась - и что в итоге?

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 00:27:31

Тогда объясните причем эта реформа и НУ???? Я вам про это хотел объяснить что в старую вы не попали . А в новую можете попасть с НУ. Вот в чем весь камень и именно это я вам хочу доказать. А вы усердно не хотите это слышать

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 00:28:57

что пролитеть можем это я не спорю но НУ тут НЕ ПРИЧЕМ!!!!!!!!

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 00:34:00

icar2109 писал(а):
что пролитеть можем это я не спорю но НУ тут НЕ ПРИЧЕМ!!!!!!!!

НУ тут вообще не при чём - я Вам об этом уже 11 раз говорил. При новом фонде форма управления домом не имеет никакого значения (кроме ТСЖ). Разговор с самого начала был про старый фонд, который ещё работает и доступа к которому теперь нет. ХАЛЯВНЫЕ ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ДЕНЬГИ - ТЮ-ТЮ! Ну как Вам ещё объяснять? И всё это из за НУ.
А про новый фонд нет смысла и говорить пока депутаты всё не разжуют.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 00:39:44

Наконец то я от вас услышал что хотел(При новом фонде форма управления домом не имеет никакого значения ) !!!!!!!!! Александр вы интересный собеседник. Пусть сайт нам подарки подарит за то что разрулили тему немного

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 01:10:32

Весь этот диалог был для того что бы попытаться довести для нас людей что НУ нормальная форма управления и не нужно её бояться. И сейчас самое время держать наши компании в ежовых рукавицах требовать отчеты о проделанной работе и проверять работу. И тем более жителям которые живут в маленьких домах вам легко проверить все виды работ. если нужна помощь обращайтесь icar2109 собака mail.ru

Пользователь не авторизованGala
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 01:16:16

icar2109 писал(а):
При новом фонде форма управления домом не имеет никакого значения
А кто в этом сомневался? В Ваших методичках это написано. Это было известно давно. Речь не об этом фонде.
Речь о Фонде содействия реформированию ЖКХ. Прочтите 185-ФЗ от 21 июля 2007 года. Потом поговорим.
icar2109 писал(а):
Весь этот диалог был для того что бы попытаться довести для нас людей что НУ нормальная форма управления и не нужно её бояться.
Ваши выводы о цели диалога ошибочны. Или это Ваша цель.
icar2109 писал(а):
если нужна помощь
О какой помощи речь?

Пользователь не авторизованGala
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 01:17:12

Александер писал(а):
я Вам об этом уже 11 раз говорил
У Вас ангельское терпение.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 01:22:17

Да это была моя цель. Помощь в вопросах ЖКХ. Методички не мои и не я их автор

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 01:28:29

Зачем говорить о тех законах которые уже не действуют.

Пользователь не авторизованGala
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 02:22:05

icar2109 писал(а):
Зачем говорить о тех законах которые уже не действуют.
Вы ошибаетесь. Его действие продлено. Еще раз настаиваю Прочитайте.
icar2109 писал(а):
Помощь в вопросах ЖКХ.

Кому помогаете? И в чем? Кто хотел, тот изучил законодательство сам. Вот они-то и сопротивляются больше всех. Этим людям памятник поставить нужно. Они неравнодушные. Они смогли объединиться. У них активная жизненная позиция. Их Вы хотите убедить, что НУ - это хорошо? Тогда Вам нужно быть ОЧЕНЬ красноречивым и обладать ОЧЕНЬ большими знаниями предмета. А еще приводить доказательства. Пока доказательств преимущества этого способа управления Вы не представили. А отрицательные последствия мы уже испытываем. И что будет дальше - одному Богу известно.

Пользователь не авторизовандядя
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 03:33:05

НУ, ЧТО ВСЕ ВЫСКАЗАЛИСЬ О НЕПОСРЕД.УПР-ИИ? ТЕПЕРЬ ГЛАВНОЕ: ПЕРЕВОД НУЖЕН УК(УО) С ЦЕЛЬЮ СОКРЫТИЯ НЕ ЦЕЛЕВОГО РАСХОДОВАНИЯ ДЕНЕГ ЖИЛЬЦОВ ЗА 2007-2012ГГ!!!!!!! кТО ИЗ УК(УО) ОТЧИТАЛСЯ --ЕСЛИ ВЫВЕШИВАЛИ НА ПОДЬЕЗДАХ --ЗАМЕНИЛИ ТО-ТО-ТО- И ВЫ ВРОДЕ ДОВОЛЬНЫ?! А ДЕНЕГ УШЛО НА СТОРОНУ МИЛЛИОНЫ!! ТАК ЖЕ И С ФИКТИВНЫМ СОЗДАНИЕМ СОВЕТОВ МКД--ИХ В БОЛЬШЕНСТВЕ НЕТ, ЗНАЧИТ ЗА РАБОТОЙ УО ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ДОМА (ПРИ НЕПОСРЕД. УПР-ИИ) НИКТО НЕ СЛЕДИТ----ВОТ ЕЩЁ ПРИМЕР УМЫКАНИЯ ВАШИХ ДЕНЕГ---ПИШИТЕ О ВСЁМ В ОБЛ. ПРОКУРАТУРУ, ГОС .ЖИЛ НАДЗОР ( КОПИИ СЕБЕ ОСТАВЛЯЙТЕ--ЧТОБ НЕ ГОВОРИЛИ --НЕ ДОШЛО ПИСЬМО) И ЧИТАЙТЕ ЗАКОНЫ, ОБРАЗЦЫ ЗАЯВЛЕНИЙ--В ИНТЕРЕ ВСЁ ЕСТЬ!!!

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 07:12:17

icar2109 писал(а):
И сейчас самое время держать наши компании в ежовых рукавицах требовать отчеты о проделанной работе и проверять работу. И тем более жителям которые живут в маленьких домах вам легко проверить
Ерунду не пишите.
Нет у собственников никаких рычагов для воздействия на УК. Они даже проверить толком их не могут.
Нет утверждённого перечня обязательных работ, нет утверждённой формы отчётности. Про проверку объёмов работ уже писал, что надо быть спецом в нескольких областях, а это нереально.
А с переходом под крышу СРО для собственников настанет окончательная ж..па, потому что вы вообще станете никому не подконтрольны.
Назначение Кубанцева это вообще верх маразма. Называется пустили козла огород охранять.

Пользователь не авторизованпупок
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 07:26:29

Была как то у кого то мысль о акте гражданского не повиновения населения города. Считаю, что ее необходимо воплотить в жизнь пару месяцев не платить за обслуживание дома. Платежки сейчас это позволяют. По моему это сейчас единственный действенный рычаг в руках населения. И если после всей этой процедуры УК не обонкротятся, то пусть не вешают лапшу на уши нам о своем несчастном положении

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 07:58:17

Вот я как раз ерунду не пишу. Вы что не сможете проверить менялась вам труба или нет? Менялись ли окна? Вы это не сможете контролировать??? А какие последствия мы испытываем от НУ??? Ну если я вас не убедил про НУ что это хорошо докажите что это плохо!!!!

Пользователь не авторизованабориген
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 08:07:18

высшее руководство: страны (дело Сердюкова, Лужков...), городов (мэры..), исполнительной власти, медицинский корпус, ЖКХ и т.д.- все погрязли в воровстве (наказание смешное, поэтому ширится и растет во все стороны этот процесс- "Отсидишь, обеспечишь всю семью на много поколений?!".. ).
Сейчас, кто честный- тот лох!! Например, производство эл.счетчиков эл.энергии с заведомо встроенной микросхемой для управления ПОКАЗАНИЯМИ; счетчики воды "Бетар".

Вот вопрос- какие у нас- у простого населения города есть права- избавиться от Кубанцева и других воров муниципальной собственности??????
Воронин И.Н. о чем думает, если сам портит свой имдж, своими руками???
Разве нет других - достойных и порядочных людей в сфере ЖКХ в нашем городе??
Институт городского хозяйства выпускает специалистов высшего звена в нашем городе не один десяток лет, куда они деваются, почему в управляющих компаниях работают какие попало "специалисты", кроме выпускников ИСИ???
Кстати директор ООО "Жилище" Евдокимов А.А.- механик по профессии, мастерами в обслуживающих компаниях работают совершенно некомпетентные люди и занимают эти должности десятками лет, а выпускники- ИСА вынуждены работать не по профессии!!!

Пользователь не авторизованЮstэs
Хороший комментарий +5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 08:22:23

Ого, обсуждение не прекращалось даже ночью!
В ситуации с ЖКХ граждан поставили в интересную позу и имеют как хотят, однако оппоненты спора вместо того, чтобы отвергнуть насилие как таковое, спорят, какая форма насилия принесёт им большее удовольствие...

Пользователь не авторизованМимо проходила)
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 08:41:58

варвара писал(а):
непотопляемый Кубанцев снова у руля, отличного мэра мы себе выбрали,волжане!

Причем здесь мэр и Кубанцев? Кубанцев сейчас вещает совсем с другой колокольни и к администрации не имеет отношения у него ассоциация ЖКХ, у него СРО в сфере ЖКХ у него своя УК в конце концов, вот и радеет за свои фирмы, деньги от нужны.

Пользователь не авторизованГвоздь
Хороший комментарий +8 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 08:45:15

icar2109 писал(а):
НУ нормальная форма управления и не нужно её бояться. И сейчас самое время держать наши компании в ежовых рукавицах требовать отчеты о проделанной работе и проверять работу.

НУ может и нормальная форма, тем более, что практика Москвы (уже 2 года как) показывает ее плюсы. Только вот УК конкретно у нас в Волжском - беспредельщики по любой форме управления. Требовать с них чего-то бесполезно. Лично по своему дому аж истребовался со Скрпиникова. Смотрите выше сюжет размещенный. Он хитрый лис, это про него "ссы в глаза - божья роса". Ему про ремонт подъезда, а он - ну мы вынуждены, раз обещали. А спустя 5 минут - и выставим вам дополнительные квитанции. И это он говорит перед телекамерой. Что же он жильцам говорил без ТВ?
2 года его компания не предоставляет никаких отчетов. На официальный запрос ответили отпиской. Сайт у них не функциональный. Отчетов нет и там. В формальных отчетах - сказки Венского леса.
Уважаемый icar2109! Вся эта полемика на 300 постов - потому что нет у волжан веры управляющим кампаниям. НУ - форма нормальная, пол страны сейчас ею пользуется. Но все можно извратить до безобразия и отвращения. Что в нашем городе управляющими компаниями и было сделано.
Выше был спор про то, что надо выбирать УК самим,самим согласовывать с ними перечень и стоимость работ и это вносить в договор. А вам известно, что такое картельный сговор. Так вот он в г. ВОлжском среди УК явно вырисовывается. Помните случай с МКД на ул . Оломоуцкой - их не взяла в управления ни одно УК. А 20-й квартал? Разве вы тоже не пытались уйти от Скрипникова к любой другой УК?
Вот потому он (Евгений Николаевич Скрипников) и говорит, что все там будут (на форме НУ).
А местные власти, которые должны стоять на страже интересов волжан, совсем недавно четко продемонстрировали свою позицию. Помните классический ход конем - Скрипников с должности председателя КЖД администрации города перепрыгнул в директорское кресло ООО "Управлящая компания "Жилищное Хозяйство". А Юрий Викторович Орлов, возглавлявший эту УК до него, занял место Скрипникова в качестве председателя КЖД. Круг замкнулся.

Пользователь не авторизованМимо проходила
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 08:52:15

абориген писал(а):
Институт городского хозяйства выпускает специалистов высшего звена в нашем городе не один десяток лет, куда они деваются, почему в управляющих компаниях работают какие попало "специалисты", кроме выпускников ИСИ???

Потому что сейчас у нас в России те кто занимает высокие посты тянут к себе родственников вплоть до 3-5 колена и родственников друзей знакомых и прочий сброд блатных-хороводных, и опытным грамотным специалистам места нет, и это к сожалению везде. Если ты отучился получил диплом, то это совсем не гарант трудоустройства, что весьма печально.

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 09:29:09

icar2109 писал(а):
Вы что не сможете проверить менялась вам труба или нет? Менялись ли окна? Вы это не сможете контролировать???
Можем. Но мы не можем проверить сколько денег вы на это потратили.
Трубу можно поменять за 100 рублей, а можно за 10 тысяч. Это как сметчик оформит смету. вы же прекрасно знаете, что одну и ту же работу можно осметить по разному.
И ещё по поводу проверки. В вашем приложении есть такая работа как "Подготовка узлов теплоснабжения". Что это ещё за подготовка? Под эту формулировку можно загнать что угодно, от протирки пыли с труб до ревизии запорной арматуры с её полной разборкой.
Детальной расшифровки вы не приводите. Вот вам и ещё один способ воровства.
А такая статья: "Текущий ремонт жилого фонда (остекление, ремонт петель, дверей и т.д.)" берёте 32 коп. за кв.метр. и тут же приписочка - по необходимости. А если не возникло необходимости? Куда уйдут деньги? Как проверить?

Пользователь не авторизованАга
Хороший комментарий +5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 09:31:56

варвара писал(а):
отличного мэра мы себе выбрали,волжане!
Покупатели голосуют рублем, посетители - ногами, а избиратели - задницами.

Пользователь не авторизованАга
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 09:35:29

смешняшка писал(а):
Вор советует как сделать лучше для остальных воров
смешняшка писал(а):
карапетян Вам не стыдно такое публиковать
Деньги не пахнут Smile
roll писал(а):
Опять этот вор стал мелькать на наших экранах...
Sad

Пользователь не авторизованабориген
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 09:35:56

Юstэs писал(а):
В ситуации с ЖКХ граждан поставили в интересную позу и имеют как хотят, однако оппоненты спора вместо того, чтобы отвергнуть насилие как таковое, спорят, какая форма насилия принесёт им большее удовольствие.


Основная цель этого процесса в масштабах страны- убрать государство из какого-либо финансирования МКД!
Ну сами посудите- если человек имеет сельский частный дом (коттедж, виллу и т.д.), то он сам, за свои деньги заботиться о его состоянии и вокруг него - спрашивается с какого бока вообще, в заботе об МКД замешано государство??
Закончился срок эксплуатации твоего дома- покупай новое жилье за свой счет, и точка!!!

Механизмы как разделить расходы на конкретного собственника никак не примут, в связи с противоречивым законодательством страны - если человек не оплачивает потребленные ресурсы, то что с ним делать? Выкинуть на улицу- так у нас бомжей хватает, а так государство ,типа, пристроило все категории неработающих (маргиналов, инвалидов, просто лодырей и т.д.) на обеспечение работающих граждан- мы будем платить за тех, кто не в состоянии- вот основная идея, а о деталях можно спорить сколько угодно, тем более, что эти детали изменяют кардинально не реже, чем раз в месяц- что вчера было правильно, сегодня уже не совсем. а завтра -совсем неправильно!

Пользователь не авторизованпросто горожанка
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 09:55:48

Мимо проходила) писал(а):
Кубанцев сейчас вещает совсем с другой колокольни и к администрации не имеет отношения у него ассоциация ЖКХ, у него СРО в сфере ЖКХ у него своя УК в конце концов, вот и радеет за свои фирмы
и радея за свои фирмы подделывают документы собраний МКД, с целью перевода домов в счастливое непосредственное управление, шантажируют и запугивают жителей домов неперешедших на НУ, т.е. идут знакомым путем творя беззакония. За счет кого и от кого они защищают свои интересы ? Если способ управления "управляющая компания" имеет законодательные ямы - так логичнее же к законодателям и обращаться со своими доводами, расчетами и прочими обоснованиями, нет ОНИ опять к жителям со своими проблемами, обманными путями, сделать как им удобно, прибыльней и бесконтрольней. В результате у населения за счет ОДН ежемесячные расходы на ЖКХ выросли порядка 1000 рублей, люди уже почувствовали разницу в отношении и отсутсвии прав, знаний, времени - во многих моментах, существование которых скрывают ратающие за НУ

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 10:03:58

просто горожанка писал(а):
Если способ управления "управляющая компания" имеет законодательные ямы - так логичнее же к законодателям и обращаться со своими доводами, расчетами и прочими обоснованиями

Там не ямы - там просто надо начинать работать, а они не привыкли.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +9 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 10:16:55

Итак позволю подвести некоторый итог (соглашаться не заставляю):
1. НУ не выгодно ресурсникам - было 12 договоров - стало 60 000. Соответственно плюс куча людей, плюс куча зарплат, затраты на офисы, технику и т.д. и в итоге гнев народа, что лукойл не хочет брать деньги без комиссий, хотя и так несёт огромные затраты по сравнению с управлением УК. Плюс платить люди стали ещё меньше - отопление то не отключат, а за остальное можно другую отдельную квитанцию оплатить. Т.е. плюс кучу юристов и т.д. Короче очень невыгодно НУ для рессурсников.
2. НУ не выгодно жителям - контроля нет, работ стало на порядок меньше при той же стоимости, ответственности нет, диалога с УК больше нет. Поле для раздолья - воруй не хочу.
3. НУ ооочень выгодно УК. Делать ничего не надо - назначай какую хочешь цену за работу (проверять то некому больше) и стриги прибыль. А если не платит кто то, то по договору можно вообще ничего не делать из за того, что денег на эти работы не собрал. Отчитываться не перед кем. Единственный карательный орган - суд, я бы даже сказал карманный суд.
Теперь выводы по капремонту:
Государство обязано было отремонтировать дома перед приватизацией - попытка была - Фонд реформирования ЖКХ. При НУ доступ туда не возможен. Спасибо нашим УК - кинули народ на капремонты.
Новый, создаваемый фонд капремонта начнёт выкачивать по 6 рублей с квадрата где то с мая. Однако кто будет решать куда пойдут и как будут расходоваться эти деньги никто даже не представляет. Думаю различий с фондом ЖКХ не будет - 15-20 домов в год и результат, что денег на всех не хватит - т.е. кто то будет платить впустую. И таких будет большинство.
Вобщем спасибо новому мэру за наше счастливое детство - в смысле за то, что в наше детство его просто не было и он не успел его испортить.

Пользователь не авторизован26
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 10:23:27

Ну и фото!!!
- правильно говорится- "не в бровь, а в глаз"- Кубанцев на этом фото с такой бесстыжей, наглой рожей; в мимике проявился убогий интеллект школьного "двоешника" - что сразу становится всем ясно, безо всяких напоминаний о его криминале, к какому контингенту он относится!!!

Не понимаю Воронина И.Н.- зачем он опять связался с этим уголовником?! В чем тут причина???

Может же фото уловить, запечатлеть и раскрыть духовную сущность этого вора!!

Пользователь не авторизованРеспект за вывод
Хороший комментарий +6 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 10:43:49

Александер писал(а):
Итак позволю подвести некоторый итог (соглашаться не заставляю):
1. НУ не выгодно ресурсникам - было 12 договоров - стало 60 000. Соответственно плюс куча людей, плюс куча зарплат, затраты на офисы, технику и т.д. и в итоге гнев народа, что лукойл не хочет брать деньги без комиссий, хотя и так несёт огромные затраты по сравнению с управлением УК. Плюс платить люди стали ещё меньше - отопление то не отключат, а за остальное можно другую отдельную квитанцию оплатить. Т.е. плюс кучу юристов и т.д. Короче очень невыгодно НУ для рессурсников.
2. НУ не выгодно жителям - контроля нет, работ стало на порядок меньше при той же стоимости, ответственности нет, диалога с УК больше нет. Поле для раздолья - воруй не хочу.
3. НУ ооочень выгодно УК. Делать ничего не надо - назначай какую хочешь цену за работу (проверять то некому больше) и стриги прибыль. А если не платит кто то, то по договору можно вообще ничего не делать из за того, что денег на эти работы не собрал. Отчитываться не перед кем. Единственный карательный орган - суд, я бы даже сказал карманный суд.
Теперь выводы по капремонту:
Государство обязано было отремонтировать дома перед приватизацией - попытка была - Фонд реформирования ЖКХ. При НУ доступ туда не возможен. Спасибо нашим УК - кинули народ на капремонты.
Новый, создаваемый фонд капремонта начнёт выкачивать по 6 рублей с квадрата где то с мая. Однако кто будет решать куда пойдут и как будут расходоваться эти деньги никто даже не представляет. Думаю различий с фондом ЖКХ не будет - 15-20 домов в год и результат, что денег на всех не хватит - т.е. кто то будет платить впустую. И таких будет большинство.
.Впрочем как всегда Вы в этой теме лидер

Пользователь не авторизованЮstэs
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 10:52:07

абориген писал(а):
Основная цель этого процесса в масштабах страны- убрать государство из какого-либо финансирования МКД!
Ну сами посудите- если человек имеет сельский частный дом (коттедж, виллу и т.д.), то он сам, за свои деньги заботиться о его состоянии и вокруг него - спрашивается с какого бока вообще, в заботе об МКД замешано государство??
Да государство давно отстранилось от финансирования МКД! Всё что мы платим, мы платим в частные компании, коими являются УК, Лукойл. Остаются только муниципальный Водоканал и полумуниципальный Энергосбыт. Заметьте - не государственные! И все эти деньги улетают в трубу! Участие государства прослеживается только в программах капремонта и подобных, но и эти деньги куда-то деваются... Сфера ЖКХ - одна из самых "удобных" для воровства. И тут дело даже не в том, какая форма управления лучше, а в том, что лучше будет та форма, где меньше возможность воровства. На мой взгляд - это старое муниципальное ЖХ - хоть там и возможно воровство, однако мэрия всегда на месте, претензии есть кому предьявить, обанкротить муниципалитет сложно, плюс политическая суть вопроса - воровать придется у себя же - неэффективный мэр на следующих выборах получит пинка под зад.
Нельзя коммуналку и энергоресурсы отдавать в частные руки.

Пользователь не авторизованВалера
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 11:26:23

Самое интересное, что было же заседание ЛДПР на котором было решено, что нельзя заставлять жильцов переходить на НУ против воли жильцов.
А нас бандиты, которые сидят в администрации, продолжают свою деятельность, причем уже открыто пишут об этом в новостях.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +7 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 11:55:25

Валера писал(а):
Самое интересное, что было же заседание ЛДПР на котором было решено, что нельзя заставлять жильцов переходить на НУ против воли жильцов.

А с каких пор ЛДПР у нас может что то решать? Все директора УК вышли с этого заседания и посмеялись друг с другом. ЛДПР заработало себе галочку, люди получили репортажи в газете и на ТВ что для них кто-то что-то делает. Все довольны.
НО НИЧЕГО НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ!

Пользователь не авторизованпросто горожанка
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 12:10:59

Юstэs писал(а):
муниципальное ЖХ
которое не посредник, а само есть исполнитель, легко контролировать затраты, а то разделились внутри себя на ЗАКАЗЧИКА и ПОДРЯДЧИКА и списывают деньги. Действительно, если для власти невозможно обеспечить выполнение законодательства, значит пусть будет муниципальное ЖХ под жестким контролем. Но власти, получается, не хотят порядка

Пользователь не авторизованабстрагированная :)
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 13:11:47

ВСЁ не читала, но осуждаю (с) Smile Достаточно выводов Александера (респект).

НАСТАИВАЮ. Принудительной реформе ЖКХ в отдельно взятом городе, под управлением руководителей УК, в том числе действующего мэра, необходимо дать отпор.

Нужен резонанс, максимальная публичность, т.е. НАРОДНЫЙ СХОД.

Пользователь не авторизованреспект александеру
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 13:19:49

абстрагированная Smile писал(а):

Нужен резонанс, максимальная публичность, т.е. НАРОДНЫЙ СХОД.
думаю сокро это назреет. Может быть кто нибудь напишет президенту со ссылками статей на этом сайте. резонанс возможно и будет. Спасибо Волжский ру.-единственная площадка с помощью которых люди спорят, ссорятся и каждый делает вывод. Вывод этой новости-всем очевиден.Доводы Кубанцева провальны.Доводы работника управляющей компании который тут пел соловьем провальны.Есть умные люди ,у нас...хочется чтобы были и организованные .Бирелево не далеко от нас....зреет народный гнев.

Пользователь не авторизованВалера
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 13:22:23

Александер писал(а):
А с каких пор ЛДПР у нас может что то решать? Все директора УК вышли с этого заседания и посмеялись друг с другом. ЛДПР заработало себе галочку, люди получили репортажи в газете и на ТВ что для них кто-то что-то делает. Все довольны.
НО НИЧЕГО НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ!


С Вами трудно не согласится, но эти директора УК уже даже над Боженовым и Медведевым смеются. Читали, что в Волгограде директора УК сказали, что налоги платят только трусы. Медведев попросил назвать фамилии этих личностей, но после этого правительство предложило платить за ЖКХ на месяц раньше. Правительство как всегда нашло "грамотное" решение.

абстрагированная Smile писал(а):
Нужен резонанс, максимальная публичность, т.е. НАРОДНЫЙ СХОД.

Аккуратнее с такими словами, а то еще припишут Вас к экстримистам. У нас в стране всё направлено против человека.
Даже собраться нельзя, т.к. это будет несогласованный митинг или пикет. За это можно получить нехилый штраф.

Пользователь не авторизовандядя
Хороший комментарий +6 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 13:25:09

вот на форуме выступило от силы человек 20--из них более менее 4 человека в теме--знание законов и других документов !! А остальные жители --пример вашего дома --много в теме??! УК ввели с 2007 г--некоторые считают главными бывшие ЖЭУ--туда и идут со своими бедами--там их естественно посылают в ЕРИЦ( пример)--так они не в курсе ЧТО ЭТО!! А что такое Гос. жил. надзор или Рос потреб, комитет потребителей, ОДН, Совет дома и его обязанности ---МРАК!! Так кого вы собираетесь собрать на СХОД?! ИМ , жителям, в большенстве --пофигу, но что бы какойто дядя навёл порядок--но без них--как бы чего на вышло!! НАРОД ЕЩЁ НЕ СОЗРЕЛ К СХДУ, Возможно с введением поборов на КАП, РЕМОНТ--расшевелит--и то лет через 10--когда деньги помашут ручкой!!

Пользователь не авторизованДемидыч
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 13:25:50

И чего вы все нападаете на УК! Попробуйте напасть на ЛУКОЙЛ или на ВОДОКАНАЛ.Не управляющая компания выставляет вам счета на оплату а эти монстры монополии.Причём Водоканал и ВМЭС являются к тому же ГУПами которые получают прибыль от своей деятедьности пользуясь имуществом города и отдавая ему 15% от прибыли по решению наших горячо любимых депутатов.А УК заложник дебильных законов НАШЕГО ГОСУДАРСТВА КОТОРОЕ КИНУЛО ВСЁ НАСЕЛЕНИЕ СТРАНЫ! УК простой посредник между монополистами которых государство постоянно поддерживает и под них издаёт всё новые грабительские законы( простой пример-господин Чюбайс)- и нами простыми жителями страны на которых взвалили оплату всего чего только можно. НЕ УК НАС ГРАБЯТ А НАШЕ ГОСУДАРСТВО которое 50 лет ничего не делало в сфере ЖКХ а потом просто скинуло все проблемы на придуманные ими же управляющие компании!

Пользователь не авторизованПавелС
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 13:27:33

2 респект александеру
ну на данной площадке Александр тоже популярен :-)
http://forum.ahtuba.com/index.php?showtopic=86799&st=1250

Пользователь не авторизованПавелС
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 13:29:28

Ну вот и еще один из УК нарисовался, Демидыч :-)

Пользователь не авторизованШкольник
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 13:47:05

Демидыч писал(а):
И чего вы все нападаете на УК! Попробуйте напасть на ЛУКОЙЛ или на ВОДОКАНАЛ.Не управляющая компания выставляет вам счета на оплату а эти монстры монополии.Причём Водоканал и ВМЭС являются к тому же ГУПами которые получают прибыль от своей деятедьности
\
Полностью согласен с вами. НО! И Лукойл и ВМЭС и Водоканал оказывают мне (еще Горгаз-Газпром забыл) конкретную услугу по поставке ресурсов. Есть трения и недопонимания сторон по расчету оплаты этих поставок. НО! Я пользуюсь газом, светом, водой холодной и водой горячей, канализацией и электричеством в полной мере сколько мне нужно. Теплом - с оговоркой, сколько подаст Лукойл (но пока с местами и в претензиях, но никто не замерз). И я хочу, чтобы хотя бы в той же мере понимания как ресурсными орг-ями, с теми же трениями по объему и расчету, но хоть как-то увидеть и оценить работу своей управляющей компании "Жилищное хозяйство"!
Гостил у друга в Чехии. Там однажды утром - настоящий сход граждан возле подъезда 11-ти этажкию Все шумят, но спокойны. Туса длилась ровно 10 минут. Оказалось - дворник заболел и не вышел на работу. Ночью был дождь и лужа мешала проходу от подъезда до персонального! машиноместа каждой квартиры. Народ просто это обсуждал, но тутже пришел сотрудник компании (специалист среднего звена) и сообщил, что через 40 минут будет замена и все устранят. В качестве компенсации за доставленные неудобства пообещал весной высадить лишнюю клумбу. Вам смешно? А я это своими глазами видел.

Пользователь не авторизованШкольник
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 13:51:18

Если проводить аналогии с Россией, то тамошняя служба заботы о доме и ресурсах построена примерно как наши кооперативы или в современном понимании ТСЖ. А уборщики - сотрудники нанятой организации по уборке улиц. Эта же фирма оказалось, что выполняет подряды и по уборке улиц. А не качественное исполнение услуг дает огромные минусы при получении таких подрядов. Там конкуренция ого-го!

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 14:01:53

А чем же мои доводы провальны? В неумении вами читать законы или в не умении их понимать?

Пользователь не авторизованПавелС
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 14:04:45

2 Школьник
А в чем претензии к поставщикам ресурсов?
Света нет дома, или тепла с водой? Если в размерах стоимости услуг, то они тарифы себе не сами устанавливают.
А вот за что я платил 5 лет в ООО УК ЖХ я не совсем понимаю. И почему я должен платить столько же, но при НУ, когда вся ответственность на собственниках МКД. Зато сразу начали сметы различные нести, то-сё надо сделать, собирайте ОСС, принимайте смету. При предыдущем способе управления,значит, за 5 лет, делать этого не надо было?

Пользователь не авторизованПавелС
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 14:06:52

2 icar2109
Можно вопрос?
А что же мешало перевезти собственников МКД на прямые договора с Лукойлом, не меняя формы управления домом?

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 14:11:32

20 квартал вам сообщение. Вот Вам пример при подготовки к ОС 2013-2014 нам дали предписание устранить свищ в системе ГВС размотав обмотку пришлось менять 12 метров трубы и теплоизолировать. Так же пришлось менять задвижки. проводить остекление в 2 нитки всех окон. И много ещё чего. Это на словах кажется что это легко и написано одной строкой. И я стараюсь делать фото съемку сделанной работы или приглашать жильцов. Когда ты знаешь что ты это сделал тебе можно смотреть людям спокойно в глаза и говорить о работе которую ты выполнил.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 14:15:58

И я вас могу пригласить на наш отчет перед советом дома(там ещё много людей собирается) где я отчитываюсь о всех деньгах и работах. Я не когда не скрывал от людей сколько они заплатили и могу дать собственникам копию заверенную документов о платежах из ЕРИЦ

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 14:40:49

ПавелС писал(а):
А что же мешало перевезти собственников МКД на прямые договора с Лукойлом, не меняя формы управления домом?

Законодательство этого не позволяет. Прямые договора могут быть только при НУ и как не странно я встречал это при ТСЖ. При управлении УК могут быть только прямые РАСЧЕТЫ, но поставщиком рессурсов всё равно остается УК и ответственность несет она же.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 14:44:12

icar2109 писал(а):
И я вас могу пригласить на наш отчет перед советом дома(там ещё много людей собирается) где я отчитываюсь о всех деньгах и работах. Я не когда не скрывал от людей сколько они заплатили и могу дать собственникам копию заверенную документов о платежах из ЕРИЦ

Не вижу смысла сравнивать организацию обслуживающую один единственный дом и живущую только благодаря ему с организациями по 300-400 домов, над которыми висят хозяева этих организаций, неприрывно требущие свою долю. Сравнение некорректно.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 14:45:01

Александр В каком ТСЖ вы видели у жильцов прямой договор с Лукойл ТТК?

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 14:54:23

icar2109 писал(а):
Александр В каком ТСЖ вы видели у жильцов прямой договор с Лукойл ТТК?

ТСЖ Оломоуцкая 35
Ссылку на протокол отправил по почте - можете скачать и посмотреть.

Пользователь не авторизованлдпр
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 15:43:52

Волжские депутаты против финансовых проверок МУПов

Депутаты Волжской городской думы отказались от проверки деятельности муниципальных предприятий.

Вчера, на заседании депутатской комиссии по бюджету, налогам и финансам, члены фракции ЛДПР предложили инициировать проверку Контрольно-счетной палатой деятельности ряда муниципальных учреждений. В список из 14 пунктов попали так и не проданные на аукционах рынки - «10\16» и «Центральный рынок», «Тепловые сети», «Дом быта», «Водоканал», «Комбинат коммунальных предприятий», «Горэлектротранс», а так же «Аптека «Флора», Автоколонна 1732, ФК «Энергия», Центральный стадион, засветившийся в списке неэфкективных вузов Волжский институт экономики, педагогики и права и Детская художественная школа. Так же в этот список вошло предприятие ООО «ГЕОВОЛГА», обеспечивающее питанием школы и детсады Волжского. Ранее список был утвержден на комиссии по местному самоуправлению, регламенту и депутатской этике.

Затеять проверку МУПов – не было идеей ЛДПР. Составить список предприятий, подлежащих проверке КСП в 2014 году, - было заданием для всех участников комиссии по бюджету. Но всерьез его восприняли только либерал-демократы.

Такие проверки проводятся с целью выявить причины неудач убыточных предприятий и также выяснить на что идут средства прибыльных. По мнению представителей ЛДПР, проверка МУПов Контрольно-счетной палатой помогла бы городу найти выход из сложной ситуации с остродефицитным бюджетом.

Но большинство депутатов Волжской городской думы, многие из которых имеют непосредственное отношение к МУПам, названным в списке ЛДПР, проголосовали против финансовой проверки городских предприятий. «Единороссы» отвергли предложенный список как таковой, а коммунисты предложили убрать из него футбольный клуб «Энергия» и Центральный стадион.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 17:08:57

Александр Проверьте почту я ВАМ отвел

Пользователь не авторизованВалера
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 17:08:58

Цитата:
Не кто иной, как бывший вице-мэр Волжского – сам господин Михаил Кубанцев, который ныне является директором Ассоциации управляющих и эксплуатирующих организаций жилищно-коммунального комплекса города Волжского ответил на вопрос: чем выгоден непосредственный способ управления многоквартирным домом.

Прочитайте еще раз первый абзац данной новости Smile
Кубанцев ответил на вопрос: чем ему выгоден непосредственный способ управления МКД Smile

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 17:13:51

Да вот кубанцеву в принципе все равно на способ он пытается для вас донести чем вам вугодны

Пользователь не авторизованШкольник
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 17:31:00

ПавелС писал(а):
А в чем претензии к поставщикам ресурсов?
Света нет дома, или тепла с водой? Если в размерах стоимости услуг, то они тарифы себе не сами устанавливают.
А вот за что я платил 5 лет в ООО УК ЖХ я не совсем понимаю. И почему я должен платить столько же, но при НУ, когда вся ответственность на собственниках МКД. Зато сразу начали сметы различные нести, то-сё надо сделать, собирайте ОСС, принимайте смету. При предыдущем способе управления,значит, за 5 лет, делать этого не надо было?

Внимательнее читайте - как раз особых претензий нет. Снабжение ресурсами стабильное. Вода, газ, свет вообще без претензий. Может только вопросы по тарифам и принципу начисления ОДН. По качеству тепла к Лукойлу есть вопрос, но и здесь спорно - может и к УК. А вот по платежам для УК - не видно и не слышно их работ!

Пользователь не авторизованКонтролер
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 17:34:59

лдпр писал(а):
Но большинство депутатов Волжской городской думы, многие из которых имеют непосредственное отношение к МУПам, названным в списке ЛДПР, проголосовали против финансовой проверки городских предприятий. «Единороссы» отвергли предложенный список как таковой, а коммунисты предложили убрать из него футбольный клуб «Энергия» и Центральный стадион.

Ах, ЛДПР! Опять передернули! Сами-то поди были против проверки Комбината благоустройства и Гимназии, к коим имеют отношения либерал-демократы!

Пользователь не авторизованsiv
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 18:04:26

кубанцев и воронин дружбаны - как то так

Пользователь не авторизованлдпр
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 19.11.2013 - 18:09:35

Контролер писал(а):
Сами-то поди были против проверки Комбината благоустройства и Гимназии, к коим имеют отношения либерал-демократы!


Этих предприятий нет в списках на проверку, но мы не против их проверить

Пользователь не авторизованИнтересующаяся
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2013 - 00:03:29

А как мы платим за лифты? Если вдруг лифты отключат могут ли собственники напрямую заключить договор на обслуживание с лифтерами?

Пользователь не авторизовандядя
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2013 - 01:31:23

[quote]АлександерАлександер

ПавелС писал(а):А что же мешало перевезти собственников МКД на прямые договора с Лукойлом, не меняя формы управления домом? Законодательство этого не позволяет. Прямые договора могут быть только при НУ и как не странно я встречал это при ТСЖ. При управлении УК могут быть только прямые РАСЧЕТЫ, но поставщиком рессурсов всё равно остается УК и ответственность несет она же.


Александер Вы не правы!!! Постан. Правит. №354 Ст. 9 п-В--собственник лично или Председатель совета МКД ( по доверенности, если Совет выбран не на бумаге у гр. Орлова) заключает договор--Постан. Правит. №124 от 14.02.12г --с ресур Снаб. организацией, а в договор с УК(УО) на управление МКД вписывается пункт об этом и ВСЁ!! А бучу с переводом в непосредств. упр-е --для скрытия воровства денег жильцов МКД--что и подтверждает проверка ООО"ЖЭК"! Тогда почему ЖЭУ_25 ( МКД в "непосред. управлении --якобы есть Совет МКД--Гл. инженер ООО"ЖЭК" САМ отвозит показания по ОДН ЭЛ. Энергии в Волгоград??! Ответ: реальное ОДН 5-7 кв\ч--пишут 15-17 кв\ч---платят с 5-7 кв\ч---РАЗНИЦУ В КАРМАН!! Вот почему после жалобы в УЭБ и ПК в 27м\р дом 14за октябрь минус 17кв\ч и нет ОДН!! И не надо ля-ля о сроках подачи ИНД воды--это ЕРИЦ--Эл. Энергия через ЕРИЦ не платитсяСледить за правильными ОДН не кому--НЕТ СОВЕТОВ МКД--ДОМКОМОВ ( кроме ТСЖ)

Пользователь не авторизовандядя
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2013 - 01:47:38

В ООО"ЖЭК" до фиктивного перевода в непосред. управ-е в каждой жировки , в низу мелким шрифтом "висел ДОЛГ" от 150 до 850 руб и --О ЧУДО с 01.01. 13г--ДОЛГ исчез!!Только один дом 60 квартир Х 500руб==30 000руб??!!--Благодетели--из своего кармана погасили ДОЛГ??!! А на почте мадамы постоянно требовали оплатить ДОЛГ! И старики платили, не понимая за ЧТО?? Вот прямое воровство!!( Я отбрасываю --чем больше ПОЧТА перевела суммы платёжек--больше %%%)

Пользователь не авторизован25
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2013 - 07:02:22

Очень полезно, для начала деятельности старших по дому, сверить в отчетах "своих" УК за предыдущие годы 2008-2012 замененные вентиля и другую трубопроводную арматуру с фактическим состоянием по конкретным домам- этого не проверяет ни одна комиссия (аудит производится, обычно, только по документам!!! не выходя из теплого, уютного помещения ).
Замененные, новые (3-5 лет)- сильно отличаются по внешнему виду!!! (есть на это стандартная брехня- типа- мы один и тот же меняли 15 раз!!! Ну все понимают что дальше делать).

Гарантирую- появится интерес проверить и другие позиции отчета по фактическому исполнению!!!

Пользователь не авторизованВетеран МВД
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2013 - 08:35:53

хозяйственными функциями в течение 5 лет
Подробнее: http://www.volzsky.ru/index.php?wx=16&wx2=17963 Закон что дышло?Тему ЖКХ обсуждать можно но не в контексте с некоторыми личностями.Офигеть не понимают некоторые с первого раза.

Пользователь не авторизованЧукча
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2013 - 08:37:42

леший писал(а):
разве он не лишен права занимать руководящие посты?
Мафия однако.

Пользователь не авторизованОлег Иванович
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2013 - 08:44:46

НЭП -комунналки жителям ничего хорошего не принесет кроме геморроя в виде траты денег и прочей нервотрепки.А потом все это отменят и придумают что нибудь другое.

Пользователь не авторизованМатвей
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2013 - 08:53:57

Мне вот интересно вы тут на Кубанцева нападаете а посмотрите что с Сердюковым творят. Вот то настоящий беспридел

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2013 - 09:03:06

Вы поймите это ресурсники заниматься беспредельном . И НУ не виноват что нам всех не плательщиков включают в ОДН. И я Вас уверяю сам работал раньше много в ТСЖ вам раскидывают ОДН точно так же в виде коэффициентов

Пользователь не авторизовандядя
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2013 - 09:31:59

Матвей писал(а):
Матвей
Мне вот интересно вы тут на Кубанцева нападаете а посмотрите что с Сердюковым творят. Вот то настоящий беспридел
Сердюков вытаскивал деньги из казны государства , а здесь вытаскивают из наших скудных карманов!! Вот и вся разница, свою ЖЖ защитить не хотим---ждём волшебника ---можите не дождаться--третье кладбище уже !"заселяют"!!!

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2013 - 10:27:29

дядя писал(а):
Александер Вы не правы!!! Постан. Правит. №354 Ст. 9 п-В--собственник лично или Председатель совета МКД ( по доверенности, если Совет выбран не на бумаге у гр. Орлова) заключает договор--Постан. Правит. №124 от 14.02.12г --с ресур Снаб. организацией, а в договор с УК(УО) на управление МКД вписывается пункт об этом и ВСЁ!!

Это Ваше личное видение законов. Только на деле такого нет. И указанные пункты ничего об этом не говорят. Есть вариант заключить договор напрямую при обслуживании УК - это если сама ресурсоснабжающая компания на это согласна - так сделали газовики и сначала энергетики. Но потом энергетики поняли что просчитались и теперь все новые дома платят за электричество в УК. В одностороннем порядке заставить тот же Лукойл заключить договор напрямую при обслуживании УК НЕЛЬЗЯ. Так что не выдумывайте.
25 писал(а):
Очень полезно, для начала деятельности старших по дому, сверить в отчетах "своих" УК за предыдущие годы 2008-2012 замененные вентиля и другую трубопроводную арматуру с фактическим состоянием по конкретным домам- этого не проверяет ни одна комиссия (аудит производится, обычно, только по документам!!! не выходя из теплого, уютного помещения ).

Мы пытались. УК не даёт подробный отчет - только общий с суммой - типа на замену вентелей - ххх рублей. И в связи с тем, что форма отчета законодательно не закреплена, то заставить их расписать практически невозможно.
icar2109 писал(а):
Вы поймите это ресурсники заниматься беспредельном . И НУ не виноват что нам всех не плательщиков включают в ОДН. И я Вас уверяю сам работал раньше много в ТСЖ вам раскидывают ОДН точно так же в виде коэффициентов

Никто и не ожидал от представителя УК иного. Только всё это неправда. Каким беспределом клонкретно занимаются ресурсники? Тем что заставляют вас платить по договору за реальное потребление вашего дома? А что они должны сами оплачивать разницу? А если есть доказательства что они неплательщков в ОДН засовывают - пожалуйста в надлежащие органы.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2013 - 10:29:19

Интересующаяся писал(а):
А как мы платим за лифты? Если вдруг лифты отключат могут ли собственники напрямую заключить договор на обслуживание с лифтерами?

Боюсь что нет. Ни управление УК, ни непосредственное управление этого не позволяют.

Пользователь не авторизованВзгляд со стороны
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2013 - 10:30:50

Матвей писал(а):
Мне вот интересно вы тут на Кубанцева нападаете а посмотрите что с Сердюковым творят. Вот то настоящий беспридел
Кубанцев в пределах Волжского тоже самое, что Сердюков в пределах страны, т.е. маленький такой "Сердюков". Им обоим можно делать то, что нам, простым смертным, нельзя. Разница только в масштабах.

Пользователь не авторизовансвт
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2013 - 11:54:47

кубанцов должен сидеть в тюрьме если нет то органы власти и полиции прогнили в стране полный беспредел

Пользователь не авторизованИнтересующаяся
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2013 - 11:57:20

Александер писал(а):

Интересующаяся писал(а):
А как мы платим за лифты? Если вдруг лифты отключат могут ли собственники напрямую заключить договор на обслуживание с лифтерами?

Боюсь что нет. Ни управление УК, ни непосредственное управление этого не позволяют.


А кто ж тогда волен включать или отключать лифты?

Пользователь не авторизованВалера
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2013 - 13:12:48

http://news.mail.ru/inregions/south/34/politics/15724812/
Почитайте, что нарыли наши правоохранители. Там есть и ООО "Дом-Сервис".
ЖКХ - это просто яма по отмыванию и выводу денег.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2013 - 14:23:51

Александр ну во первых я не работаю в УК их уже нет и слава богу! Сылка которую дал Валера лишний раз говорит о правоте моих слов. А у вас только одни домыслы. Причем пустые вы много любите говорить красивых громких и к сожалению пустых фраз. а в Волгограде УК по "Хлеще" наших работают. А много денег на счету только у УК

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2013 - 15:06:47

Интересующаяся писал(а):
А кто ж тогда волен включать или отключать лифты?

Обслуживание лифта это одно из обязательных условий обслуживания дома. Наряду с пуском отопления, вывозом мусора, обслуживанием газового оборудования и т.д. Без обслуживания лифт работать не должен, т.е. обязательно должен быть заключен договор с обслуживающей организацией. Заключить этого договор может только тот, кто отвечает за общедомовое имущество, а жилищный кодекс предусматривает ответственность жителей только при непосредственном управлении и ЧИСЛЕ КВАРТИР В ДОМЕ МЕНЬШЕ 12. Т.е. если чило квартир больше 12 (а я пока не видел домов с лифтом, имеющих меньше 12 квартир), то за общедомовое имущество обязательно будет отвечать управляющая организация. А следовательно только она может распоряжаться общим имуществом - жильцы на это права не имеют. А раз у жителей нет прав (по жилищному кодексу) то ни одна обслуживающая лифты организация договора с ними не заключит.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2013 - 15:07:55

icar2109 писал(а):
А у вас только одни домыслы. Причем пустые вы много любите говорить красивых громких и к сожалению пустых фраз.

Больше не буду даже коментировать ваши изречения. Просто нет желания тратить время впустую.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2013 - 17:17:21

А что их коментировать? Если вы знаете только теорию а я практику. И только вы один разоблачаете все заговоры правительства и вы один знаете что НУ это зло и из 1700 домов умней вас человека нет.

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2013 - 17:19:18

Про лифты полнейший бред пишете.

Пользователь не авторизованИнтересующаяся
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2013 - 17:37:42

icar2109 писал(а):
icar2109 -1 20.11.2013 - 17:19:18
Про лифты полнейший бред пишете.


А что не бред? Собственники разве не имеют права собственности и на лифты? И как это Обслуживающая организация имеет право распоряжаться общедомовым имуществом

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2013 - 17:46:08

Интересующаяся писал(а):
Собственники разве не имеют права собственности и на лифты?

Конечно имеют, но в соответствии с Жилищным кодексом обязаны (без вариантов) нанять управляющую организацию для управления всем общим имуществом. Заключение отдельных договоров собственниками не допускается.
Интересующаяся писал(а):
И как это Обслуживающая организация имеет право распоряжаться общедомовым имуществом

По договору управления или оказания услуг по собдержинию и ремонту - в зависимости от формы управления домом.
Интересующаяся писал(а):
А что не бред?

А это уже решать Вам. Открыть и почитать жилищный кодекс или слушать ничем не обоснованные реплики работника УК.

Пользователь не авторизованДЯДЯ для АЛЕКСАНДР!!
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2013 - 19:08:40

КАКА НАПИСАНО В ЗАКОНАХ--ТАК И ТРАКТУЮ!! ЕСЛИ ВЫ "ХОДИЛИ" ПО ПРОКУРАТУРЕ--вам советовали "ходить " в суд и у Вас ничто не получилось--это только Вам минус! Если подавать в суд--то отменят решение фальсифицированного собрание жильцов и ВСЁ!! И ни какого уголовного дела против поддельщиков протоколов не будет!! Я пошёл через УМВД--проверка ООО"ЖЭК" гр. Кирмасов--закончена и передано в СУ УМВД города для возбуждения уголовного дела, а уже после суда подать гражданский ИСК по возмещению морального вреда и т.д. А то Вы не удивляетесь почему даже Кубанцев всплыл со статьёй--видимо по ЕГО указке проведена афера посред. упр-ем 380 МКД

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2013 - 19:26:15

А что в домах с НУ не работают лифты и не кто их не обслуживает? Для жильцов кроме квитанции с лукойла не чего не изменилось

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий -4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2013 - 19:28:21

Тут очень лоббируеться форма УК и не с проста.

Пользователь не авторизованИнтересующаяся
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2013 - 20:03:17

ДЯДЯ для АЛЕКСАНДР!! писал(а):
КАКА НАПИСАНО В ЗАКОНАХ--ТАК И ТРАКТУЮ!! ЕСЛИ ВЫ "ХОДИЛИ" ПО ПРОКУРАТУРЕ--вам советовали "ходить " в суд и у Вас ничто не получилось--это только Вам минус! Если подавать в суд--то отменят решение фальсифицированного собрание жильцов и ВСЁ!! И ни какого уголовного дела против поддельщиков протоколов не будет!! Я пошёл через УМВД--проверка ООО"ЖЭК" гр. Кирмасов--закончена и передано в СУ УМВД города для возбуждения уголовного дела, а уже после суда подать гражданский ИСК по возмещению морального вреда и т.д. А то Вы не удивляетесь почему даже Кубанцев всплыл со статьёй--видимо по ЕГО указке проведена афера посред. упр-ем 380 МКД

подскажите пожалуйста алгоритм действий на volzhsky@list.ru. С каким заявлением надо в милицию идти.

Пользователь не авторизован2812
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2013 - 21:59:49

icar2109 писал(а):
Народ хватит писать глупости Кубанцев здесь действительно прав. Вот пример нас обслуживает "Уютный Дом" мы на непосредственном управлении наш дом поставили в программу кап. ремонта. По общедомовым нуждам вот что хочу сказать компания идет нам на уступки мы ходим с советом дома проверяем показания, счетчиков свиряем их и нам помощь от компании идет во всем. В нынешней ситуации нужно иметь рабочий совет дома что бы контролировать все.

про что вы говорите, при непосредств. упр. не предусмотрено выполнение капитального ремонта за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ;

Пользователь не авторизован2812
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2013 - 22:15:58

20-й квартал писал(а):
Если есть те, кто так же не даёт себя одурачить и не позволяет перевести себя на НУ то нам пора создавать единый фронт.

полностью с вами согласна, необходимо объединятся, чтобы нам по отдельности не вешали лапшу на уши, что 100 домов в городе не перешли ещё на НУ

Пользователь не авторизован2812
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2013 - 22:55:09

ответ писал(а):
Вот мне интересно у нас в городе больше 1500 тыс домов и почти все перевелись на НУ. Скажите что все тупые и одни вы только умные умеете читать законы? Ответ где то посередине -Никому ничего не надо .поздно спохватились. А тем кому не все равно барахтались как могли открещиваясь от этого НУ. Вы просмотрите статьи как именно переводились на это управление. Столько статей Волжский ру размещал по поводу этого перевода. А Вы как с луны сегодня свалились.

да ни с луны он свалился, он же написал что работает в УК, а они всё ещё принуждают переходить в НУ и продолжают вешать лапшу

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2013 - 23:30:50

ДЯДЯ для АЛЕКСАНДР!! писал(а):
КАКА НАПИСАНО В ЗАКОНАХ--ТАК И ТРАКТУЮ!!
В данном случае трактуете неверно. Но целей Вас переубеждать я не имею. Про ОДН я Вам всё сказал - расскажите в следующем месяце как их нет - могу поспорить, что они будут.
ДЯДЯ для АЛЕКСАНДР!! писал(а):
И ни какого уголовного дела против поддельщиков протоколов не будет!! Я пошёл через УМВД--проверка ООО"ЖЭК" гр. Кирмасов--закончена и передано в СУ УМВД города для возбуждения уголовного дела, а уже после суда подать гражданский ИСК по возмещению морального вреда и т.д.

И что показала проверка? Что они фальсифицировали подписи? Да не может такого быть - это недоказуемо в нашем городе. Помурыжат как Абрамова за воровство и ничего не будет - как были дома на НУ - так и останутся. А то может и вообще ничего не будет - тихо дело замнут. И никому вы со своим непосредственным управлением будете не нужны.
А суд по крайней мере поможет нашему дому и создаст какой-никакой а прецендент.
Так что предлагаю посмотреть чей путь был правильный немного позже - сейчас спорить просто не о чем.

Пользователь не авторизованпенсионер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 20.11.2013 - 23:47:08

Подавляющее число комментаторов напоминают козлов- провокаторов, которые ведут за собой стадо баранов на бойню. С развалом профессиональных организаций вас будут обслуживать проходимцы от коммуналки. И вы все будете жить в замерзающих, с вечно искрящейся проводкой, протекающих горячей или холодной водой квартирах с гигантскими счетами от ЛУКОЙЛА, ОБЛЭНЕРГОСБЫТА, горгаза-ГАЗПРОМА.....

Пользователь не авторизованДЯДЯ для АЛЕКСАНДЕРА
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 21.11.2013 - 01:10:50

КАк можно , что то утверждать--даже не попытаться , что то сделать?!! Вы ещё , с Ваших слов, ничего не сделали для одного дома---НУ , а Я замахнулся на все 380 МКД ВСЕГО ГОРОДА по подделки в непосред. упр-ие и фиктивных Советов 1243 МКД ( в большенстве случаях)--посмотри интервью, ТВ Ахтуба,Прокурора города--куда обращалась старушка о непомерных начётах ОДН воды и Эл. Энергии при непосред упр-и-- в УПРАВУ И К УЧАСТКОВОМУ??!! И вот так большенство жителей при преступном переводе в непосред. упр-ие в угоду УК!! ПРОЧТИТЕ "КАПКАН" Аркадия Халявкина "Регионы России"( экспертная группа)

Пользователь не авторизованДЯДЯ для ВСЕХ
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 21.11.2013 - 01:47:04

ХОТИТЕ ОБЪЕДЕНИТЬСЯ В БОРЬБЕ С ПРОИЗВОЛОМ ЧИНУШ В ЖКХ-----ЗАХОДИТЕ НА www.vk.com/club59721070 -читайте, задавайте вопросы, обсудим и ВМЕСТЕ решим куда, кому, КАК писать жалобы-кое какой опыт есть и действует!!

Пользователь не авторизован25
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 21.11.2013 - 06:36:43

Ни стыда нет, ни совести у господина Кубанцева- другой бы от такого позора вообще бы забился в щелку и не высовывался лет 20, пока не забыли бы пострадавшие, обворованные жители города про его воровство!!!

Вот так и живем!
Типа, он искупил вину- был наказан, а сейчас он опять чист перед законом (наворованное закончилось, теперь опять наворует и снова слегка накажут, так и проживет и своих потомков вырастит... )! А "совесть"- понятие растяжимое и неконкретное!

Похоже, что на должность сити-менеджера метит !!!

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 21.11.2013 - 08:22:11

Александер писал(а):
И что показала проверка? Что они фальсифицировали подписи? Да не может такого быть - это недоказуемо в нашем городе.
Вот поэтому я уже неоднократно здесь писал, что в волжские структуры обращаться бесполезно, все повязаны круговой порукой, все вместе в банях девочек щупают, коньячок попивают и друг друга не сдают. Обращаться только в федеральные структуры типа генеральной прокуратуры.

Пользователь не авторизованВолжанин с 1975
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 21.11.2013 - 08:41:57

Проблема в ЛУКОЙЛЕ. Есть кардинальное решение. Пусть хозяин ЛУКОЙЛА уходит в свой Азербайджан, господин Аликперов, Налоговые поступления от наших платежей он уводит из региона в Астрахань, Москву, Азербайджан. Что говорит мировой опыт. Когда Аликперов взял на обслуживание сеть автозаправок в США, АМЕРЫ ему поставили условия - налоги остаются в штате, в Америке. И он выполнил их условия. А на нас ему наплевать. Мы, волжане, волгоградцы платим деньги за энергоресурсы большие деньги, которые не остаются в нашем городе, в нашем регионе и можем обратиться по вопросам ЖКХ к другим РОССИЙСКИМИ энергооператорами: РОСНЕФТЬ, ГАЗПРОМ, ГАЗПРОМНЕФТЬ и т.п.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 21.11.2013 - 10:07:56

ДЯДЯ для АЛЕКСАНДЕРА писал(а):
КАк можно , что то утверждать--даже не попытаться , что то сделать?!!

Дома где я имею долю в квартире так и не перешли на НУ. Ваш же перешёл. Так что не будем рассуждать кто и что сделал для своего дома.
ДЯДЯ для АЛЕКСАНДЕРА писал(а):
Вы ещё , с Ваших слов, ничего не сделали для одного дома---НУ , а Я замахнулся на все 380 МКД ВСЕГО ГОРОДА по подделки в непосред. упр-ие и фиктивных Советов 1243 МКД ( в большенстве случаях)

Надо стараться выбирать кусок, который сможете проглотить. Что толку что Вы замахнулись. Подделка была не в 380 домах а больше чем в 1000. И за эту подделку никто им ничего не сделает - ибо они по закону не могли в этом учавствовать и не учавствовали. Доказать обратное невозможно. Максимум можно прижучить инициаторов из числа собственников каждого дома - и всё. Аналогично с советами домов - их нет в 99% домах. Был заказ с Волгограда - его и выполнили как могли - отчитались что они есть. И УК некуда было деваться - КЖД приказали сделать - они и сделали. Скажите спасибо Орлову.
И что в итоге будет с вашей проверки я уже писал. Каки в случае с Абрамовым - ничего. Бесполезно пытаться их подлавливать - у них надо забирать кормушку. Вы же как были на НУ - так и останетесь - т.е. продолжите кормить всё тех же. Время покажет кто был прав.
ДЯДЯ для АЛЕКСАНДЕРА писал(а):
посмотри интервью, ТВ Ахтуба,Прокурора города--куда обращалась старушка о непомерных начётах ОДН воды и Эл. Энергии при непосред упр-и-- в УПРАВУ И К УЧАСТКОВОМУ??!!

И что я там увижу? Имитацию кипучей деятельности? Законодательство поставило людей в такие условия, что никакие прокуроры тут уже не помогут. Это узаконеное воровство и честным путем сделать что то невозможно. Поэтому с каждым месяцем всё больше народу покупает магнитики и другие приспособы и ОДН будет только расти.
20-й квартал писал(а):
Вот поэтому я уже неоднократно здесь писал, что в волжские структуры обращаться бесполезно, все повязаны круговой порукой, все вместе в банях девочек щупают, коньячок попивают и друг друга не сдают. Обращаться только в федеральные структуры типа генеральной прокуратуры.

Оно и в федеральные бесполезно - законодательство такое. Вот с чем обращаться? Подделка протоколов - участия УК в этом установить будет нереально, а следовательно это общегражданское дело собственников против инициатора - только через суд. Воровство денег - это да, но опять же УК не даёт подробных очетов о том, куда потрачены эти деньги, а следовательно доказать что их украли тоже очень сложно. Хотя тут всё возможно. Нужно понимать, что все выводимые деньги в Волжском выводятся УК через какие либо договора с заведомо завышенной суммой, а не просто переводятся без оснований на свои счета. А доказать что часть этих денег шла на откат практически невозможно.
Волжанин с 1975 писал(а):
Налоговые поступления от наших платежей он уводит из региона в Астрахань, Москву, Азербайджан.

Можете это подтвердить чем то, кроме слов?

Пользователь не авторизованicar2109
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 21.11.2013 - 16:17:02

Самые большие ОДН буду в декабре так сказать итоги подведут и влупят нам по полной вспомните тот год.

Пользователь не авторизованЧукча
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 23.11.2013 - 08:34:24

Столько обсуждений а толку не будет-это первое. А второе -Вор должен сидеть в тюрьме.

Пользователь не авторизованСансаныч
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 23.11.2013 - 08:40:02

ДА один вред жильцам от перехода .Ни чего хорошего.Но все равно дурят и переводят.А теперь и дальше дурить будут.

Пользователь не авторизованВетеран МВД
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 23.11.2013 - 08:43:48

25 писал(а):
Ни стыда нет, ни совести у господина Кубанцева- другой бы от такого позора вообще бы забился в щелку
Жадность

Пользователь не авторизованСосед
Хороший комментарий -2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 23.11.2013 - 09:06:02

Александер писал(а):
Дома где я имею долю в квартире...
Несколько квартир в городе, Туарег в гараже... Откуда дровишки?
Александер писал(а):
учавствовать и не учавствовали
Не чавкай! Несколько высших образованиёв сказовывается?
Александер писал(а):
Поэтому с каждым месяцем всё больше народу покупает магнитики
А ты почаще об этом пиши! Может меньше покупать станут?

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 23.11.2013 - 09:38:11

Сосед писал(а):
Несколько квартир в городе, Туарег в гараже... Откуда дровишки?

Почему несколько? Гораздо больше чем несколько. Да и Туарег не единственный. Сиди и завидуй дальше.
Сосед писал(а):
Не чавкай! Несколько высших образованиёв сказовывается?

Конечно. Я ж тут на экзамене по русскому. Можете поставить мне четверку.
Сосед писал(а):
А ты почаще об этом пиши! Может меньше покупать станут?

Мне то хоть не всё равно. А вот таким вот соседям абсолютно плевать на свой дом. Даже ума не хватает понять что им тут жить. Только язвить и могут.

Пользователь не авторизованСосед
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 23.11.2013 - 10:30:37

Александер писал(а):
Почему несколько? Гораздо больше чем несколько. Да и Туарег не единственный. Сиди и завидуй дальше.
Вопрос, наверное, непонятен? ОТКУДА дровишки? Наворовал?
Александер писал(а):
Мне то хоть не всё равно. А вот таким вот соседям абсолютно плевать на свой дом.
Нам не плевать, поэтому мы не учим в интернете, как воровать свет воду и газ, не пишем про магнитики, не пишем, что не пускаем контролёров. Магнитиков у нас нет, контролёров пускаем. Нам таить нечего. Сколько потребили, столько оплатили.

Пользователь не авторизованРеспект Александеру
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 23.11.2013 - 10:35:21

Сосед писал(а):
Нам не плевать, поэтому мы не учим в интернете, как воровать свет воду и газ, не пишем про магнитики, не пишем, что не пускаем контролёров. Магнитиков у нас нет, контролёров пускаем. Нам таить нечего. Сколько потребили, столько оплатили.

Тема зависти у соседа пошла. Руки прочь от Александера. Я его комментарии читаю как новости. Умный мужик.Тут с ним спорила работнико УК ,разбил он ее все доводы. А вы тут со своей завистью с количеством машин и высшими образованиями .

Пользователь не авторизованСашке Респектову
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 23.11.2013 - 11:50:55

Руки прочь от Соседа! Правильно делает, что разоблачает! Буржуй на баррикадах выглядит очень странно! Этот "умный мужик" жужжит здесь не спроста, во всём есть своя выгода. Пусть отпишется, на каком таком заводе он заработал несколько Туарегов и множество квартир, и я может быть поверю в его честность и независимость. Никакой зависти. Просто гражданский интерес. (может тоже туда устроюсь Smile )

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 23.11.2013 - 13:10:22

Сосед писал(а):
Вопрос, наверное, непонятен? ОТКУДА дровишки? Наворовал?
Конечно наворовал. Других же объяснений нет и быть не может. У нас же все, кто зарабатывает больше чем он сам - воры.
Сосед писал(а):
Нам не плевать, поэтому мы не учим в интернете, как воровать свет воду и газ, не пишем про магнитики, не пишем, что не пускаем контролёров. Магнитиков у нас нет, контролёров пускаем. Нам таить нечего. Сколько потребили, столько оплатили.

А я это пишу? Наверное ещё и призываю к этому? Ну если читать через 3 строчки четвёртую то пусть так и будет. И я готов оплачивать столько, сколько я потребил, а не все вороватые соседи. Только почему то выставляют мне кучу каких то левых ОДН, превышающих моё потребление. Это тоже нормально? И пишу я это только для того, что бы люди знали кто реально их дурит, а то привыкли валить всё на лукойл, да энергосбыт.
Респект Александеру писал(а):
Тема зависти у соседа пошла. Руки прочь от Александера.

Да пусть завидуют - это общественный сайт и мне как то всё равно, что они там думают.
Сашке Респектову писал(а):
Буржуй на баррикадах выглядит очень странно! Этот "умный мужик" жужжит здесь не спроста, во всём есть своя выгода.

Конечно странно - там же должны быть одни голодранцы. Только им интересна судьба россии и только им тут жить. К Вашему сведению как раз тем, у кого денег мало и плевать на всё, а те у кого они есть привыкли их считать и платить мошенникам не хотят. А голодранцу ему что надо то - бросить машину у подъезда, забиться в своей маленькой квартирке и что бы его никто не трогал.
Сашке Респектову писал(а):
Пусть отпишется, на каком таком заводе он заработал несколько Туарегов и множество квартир, и я может быть поверю в его честность и независимость. Никакой зависти. Просто гражданский интерес. (может тоже туда устроюсь )

Да пожалуйста - любой завод. Руководящий состав получает вполне приличные деньги и не обязательно для этого воровать. А уж частный бизнес типа купи-продай вообще позволяет жить припеваючи и ничего не делать. Никто не запрещает учиться и работать или брать и организовывать свой бизнес.

Как только кто то обоснованно упрекнёт меня, что я имею какой то интерес относительно того что пишу - я сразу извинюсь перед всеми и перестану что либо писать. А пока, как и все, имею право на свою точку зрения и никому её не навязываю.

Пользователь не авторизованбизнес
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 23.11.2013 - 13:26:23

Александер писал(а):
А уж частный бизнес типа купи-продай вообще позволяет жить припеваючи и ничего не делать

Эт вы зря сейчас так сказали. Идите и попробуйте ни чего не делать в бизнесе купи-продай и жить припеваючи, а потом нам также как про ЖКХ расскажите.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 23.11.2013 - 13:36:16

бизнес писал(а):
Эт вы зря сейчас так сказали. Идите и попробуйте ни чего не делать в бизнесе купи-продай и жить припеваючи, а потом нам также как про ЖКХ расскажите.

Не надо принимать так близко к сердцу. Не буду же я объяснять, что любой частный бизнес это тяжелейший труд. Всё равно для некоторых этот человек вор, который ничего не делает, а только ворует. Поэтому я и отправляю этих людей попробовать открыть свой бизнес и "зарабатывать ничего не делая". Специально для Вас возьму в кавычки, раз сразу ирония понятна не была.

Пользователь не авторизованбизнес
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 23.11.2013 - 13:41:38

По буквам иронию не видать

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 23.11.2013 - 13:44:28

бизнес писал(а):
По буквам иронию не видать

Ну как не видать - я же тут уже в буржуи записан с кучей Туарегов и квартир. Ну как я могу так легкомысленно про частный бизнес рассуждать будучи обычным ворюгой, пытающимся ещё и тут присутствующих ввести в заблуждение, что бы опять же обворовать? )))

Пользователь не авторизованбизнес
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 23.11.2013 - 13:56:06

Это обычные тролли. у них работа такая. А вы их не кормите и они усохнут

Пользователь не авторизованабориген
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 23.11.2013 - 18:31:33

Волжанин с 1975 писал(а):
Проблема в ЛУКОЙЛЕ. Есть кардинальное решение. Пусть хозяин ЛУКОЙЛА уходит в свой Азербайджан, господин Аликперов, Налоговые поступления от наших платежей он уводит из региона в Астрахань, Москву, Азербайджан. Что говорит мировой опыт. Когда Аликперов взял на обслуживание сеть автозаправок в США, АМЕРЫ ему поставили условия - налоги остаются в штате, в Америке. И он выполнил их условия. А на нас ему наплевать. Мы, волжане, волгоградцы платим деньги за энергоресурсы большие деньги, которые не остаются в нашем городе, в нашем регионе и можем обратиться по вопросам ЖКХ к другим РОССИЙСКИМИ энергооператорами: РОСНЕФТЬ, ГАЗПРОМ, ГАЗПРОМНЕФТЬ и т.п.


Наши платежи он отправляет в другие места?!?!

Интересно, а кто следит за вложениями в ремонт сетей? Почему много лет не производится ППР трубопроводов в городе??

Куда девается налог на прибыль ГЭС, если она приписана к нашему городу (помнится при строительстве правительство страны обещало, что эл.эн в нашем городе будет бесплатной для жителей!!!)??

Пользователь не авторизованЮстас.
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 23.11.2013 - 20:06:53

20-й квартал писал(а):
ядя
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать 19.11.2013 - 03:33:05
[Сообщить модератору]

НУ, ЧТО ВСЕ ВЫСКАЗАЛИСЬ О НЕПОСРЕД.УПР-ИИ? ТЕПЕРЬ ГЛАВНОЕ: ПЕРЕВОД НУЖЕН УК(УО) С ЦЕЛЬЮ СОКРЫТИЯ НЕ ЦЕЛЕВОГО РАСХОДОВАНИЯ ДЕНЕГ ЖИЛЬЦОВ ЗА 2007-2012ГГ!!!!!!! кТО ИЗ УК(УО) ОТЧИТАЛСЯ --ЕСЛИ ВЫВЕШИВАЛИ НА ПОДЬЕЗДАХ --ЗАМЕНИЛИ ТО-ТО-ТО- И ВЫ ВРОДЕ ДОВОЛЬНЫ?! А ДЕНЕГ УШЛО НА СТОРОНУ МИЛЛИОНЫ!! ТАК ЖЕ И С ФИКТИВНЫМ СОЗДАНИЕМ СОВЕТОВ МКД--ИХ В БОЛЬШЕНСТВЕ НЕТ, ЗНАЧИТ ЗА РАБОТОЙ УО ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ДОМА (ПРИ НЕПОСРЕД. УПР-ИИ) НИКТО НЕ СЛЕДИТ----ВОТ ЕЩЁ ПРИМЕР УМЫКАНИЯ ВАШИХ ДЕНЕГ---ПИШИТЕ О ВСЁМ В ОБЛ. ПРОКУРАТУРУ, ГОС .ЖИЛ НАДЗОР ( КОПИИ СЕБЕ ОСТАВЛЯЙТЕ--ЧТОБ НЕ ГОВОРИЛИ --НЕ ДОШЛО ПИСЬМО) И ЧИТАЙТЕ ЗАКОНЫ, ОБРАЗЦЫ ЗАЯВЛЕНИЙ--В ИНТЕРЕ ВСЁ ЕСТЬ!!!
Вот они золотые слова. Кто понял, как нас "сделали" и прочитал методички и прочую хрень, на работе от зари до темна, а остальным крикунам вся охота поорать, а проверить - не понимаем. ТАК и развалимся. Виват!

Пользователь не авторизованЧукча
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 23.11.2013 - 20:18:48

Взгляд со стороны писал(а):
т.е. маленький такой "Сердюков"
а может он доростет до Сердюкова.

Пользователь не авторизованЮстас.
Хороший комментарий -2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 23.11.2013 - 20:20:55

бизнес писал(а):
Не надо принимать так близко к сердцу. Не буду же я объяснять, что любой частный бизнес это тяжелейший труд. Всё равно для некоторых этот человек вор, который ничего не делает, а только ворует. Поэтому я и отправляю этих людей попробовать открыть свой бизнес и "зарабатывать ничего не делая". Специально для Вас возьму в кавычки, раз сразу ирония понятна не была.
Игнорируя свои два высших образования, скажу так как понятно быдлу: Александр, ЗАБЕЙТЕ, Вы ПРАВЫ

Пользователь не авторизованСтарый Алекс
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.11.2013 - 11:58:25

Александер писал(а):
Конечно наворовал.
В этом я не сомневаюсь.
Александер писал(а):
Только почему то выставляют мне кучу каких то левых ОДН, превышающих моё потребление. Это тоже нормально? И пишу я это только для того, что бы люди знали кто реально их дурит, а то привыкли валить всё на лукойл, да энергосбыт.
Так на непосредственном управлении ОбщеДомовые Нужды (ОДН) выставляет вам именно Лукойл и Энергосбыт. Прокладки в виде УК нет! Цепочка предельно проста:
ПОТРЕБИТЕЛЬ (т.е. ВЫ) <- >ЛУКОЙЛ (Энергосбыт)
Ну и кто же вас дурит? И на кого валить? На управляющую организацию, которой нет в этой цепочке?
Раньше удобно было, правда? Во всём была виновата Управляющая Компания (УК). Как со стороны потребителя была виновата УК (большие ОДН и т.д.), так и со стороны РесурсоСнабжающей Организации (РСО) тоже виновата УК (неплатежи).
Управляющая компания была удобным "мальчиком для битья". И эта цепочка
ПОТРЕБИТЕЛЬ <-> УК <-> РСО
мирно существовала и была выгодна всем. Пока РСО не стали закручивать гайки: требовать чётких и немедленных расчётов. Только вот в этой цепочке УК ничего в денежном плане не имела: Сколько денег собрала с потребителей за ресурсы, столько и передала. А геморроя? Неплательщики - раз, организовать сбор платежей, перегнать по счетам - два, ответственность за неподачу / подачу некачественного ресурса - три, налогообложение перелопаченных сумм - четыре, воровство ресурса - пять.
Поэтому вполне логичным был отказ управляющих компаний от участия в данной цепочке путем перевода домов на НУ.
Теперь потребители и РСО столкнулись лбами. Потребители наконец-то поняли, что ОДН это не выдумка УК, а прерогатива РСО. Ресурсоснабжающие организации тоже поняли, как им было удобно с управляющими компаниями - теперь все хлопоты, возлагавшиеся доселе на УК, возлегли на РСО. Отчего РСО просто взвыли: необходимо организовать прием наличных средств от населения, САМИМ работать с должниками, САМИМ работать с ворами ресурса... Кроме того, население оплачивает ресурс до 10 числа следующего месяца, что неудобно для РСО, а УК оплачивали в течении текущего месяца, да ещё и несколькими суммами.
Что в такой ситуации можно сделать? Попытаться повернуть вспять! Первое - организовать работу с населением по вопросу отказа перехода на НУ. Второе - создать негативное отношение к самой форме НУ, в том числе в средствах массовой информации (ответственным назначить Александера). Третье - попытаться создать подконтрольные РСО управляющие компании.
Александер писал(а):
Конечно странно - там же должны быть одни голодранцы. Только им интересна судьба россии и только им тут жить. К Вашему сведению как раз тем, у кого денег мало им плевать на всё, а те у кого они есть привыкли их считать и платить мошенникам не хотят.
У нас 90% населения живет на доход 15 тыс. рублей в месяц, они голодранцы? И они тоже не хотят переплачивать. Неуважительно и высокомерно вы себя ведёте по отношению к этим людям!
Александер писал(а):
Да пожалуйста - любой завод. Руководящий состав получает вполне приличные деньги и не обязательно для этого воровать.
А вы считаете справедливым, когда начальник цеха получает 200 тысяч рублей, а токарь, монтажник, экскаваторщик - 20 тысяч рублей? Начальник цеха в 10 раз больше работает, или он в 10 раз лучше работает?
Александер писал(а):
А уж частный бизнес типа купи-продай вообще позволяет жить припеваючи и ничего не делать.
Вы не бизнесмен. Это я знаю совершенно точно. Вы можете быть рантье, но не бизнесменом. Бизнесмен никогда так не напишет: "Бизнес купи-продай позволяет жить припеваючи и ничего не делать!", потому что каждый бизнесмен ощущает острую нехватку времени, ощущает постоянный прессинг конкурентов и вынужден жить в постоянной беготне - то налоги заплати, то аренду заплати, то украли что-то, то поставщики подвели. При таком ритме жизни сидеть в интернете и писать комментарии на тему ЖКХ просто некогда.
Александер писал(а):
Как только кто то обоснованно упрекнёт меня, что я имею какой то интерес относительно того что пишу - я сразу извинюсь перед всеми и перестану что либо писать. А пока, как и все, имею право на свою точку зрения и никому её не навязываю.
Интерес ваш вполне понятен - лоббирование интересов ресурсоснабжающих организаций: никогда в своих комментариях вы ничего не писали против них. Напротив, "цена за электроэнергию - нормальная цена". "Лукойл, очереди - ничего страшного, виноваты УК".

70% процентов денег от суммы за жилищно-коммунальные услуги мы платим за ресурсы. Рост цен на энергоресурсы - это вообще бич всей экономики, ударяет по кошелькам как простых граждан, так и бизнеса. И лишь 30% - содержание и ремонт жилья.
Вот именно в этих 30 процентах педантично "ковыряется" Александер, выискивая и изобличая, а на тему РСО - либо хорошо, либо нейтрально!
Александер писал(а):
я же тут уже в буржуи записан с кучей Туарегов и квартир.
А как вы хотите? Когда бОльшая часть населения живет впроголодь и выплачивает всю жизнь ипотеку за квартиру стоимостью 2 млн. рублей! В то время как у вас Туарег, и не один, стоимостью от 2 до 3 миллионов рублей за новый. За три года автомобиль падает в цене почти наполовину. Да ещё и техобслуживание недешёвое, резина, диски, мойка. Таким образом, чтобы оставаться "в тренде" только на покупку новых взамен старых автомобилей нужно откладывать ~100 тысяч рублей в месяц!
Прежняя работа руководителем в энергетической отрасли, акции, прихватизация - предположительно ваши прежние источники дохода. Ныне - дивиденды, сдача внаем жилых и нежилых помещений, спекуляция на рынке недвижимости. Возможно, председательство ТСЖ.
Отсюда и лоббирование и информированность и куча свободного времени для комментирования на различных сайтах...

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.11.2013 - 12:13:39

Ну что ж БРАВО! Как я понял работник УК Жилище? Ничего другого и не ожидал. Нигде не угадали, но писали со знанием дела - с тем же знанием, с которым проводятся массовые мошеннические переводы домов на непосредственное управление.
Комментировать не буду - времени жалко. Пускай жители сами решают кто прав, а кто нет.

Пользователь не авторизован:)
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.11.2013 - 14:15:45

Александер писал(а):
Ну что ж БРАВО! Как я понял работник УК Жилище?
Мда, Шурик, это паранойя!
А часовню тоже я развалил? (с)
Александер писал(а):
Комментировать не буду
Потому что возразить-то нечего!
Подсказка: пора запускать спецназ "Респект Александеру" Smile Smile Smile Smile Smile Smile Smile Smile Smile Smile Smile Smile Smile Smile Smile Smile Smile Smile Smile Smile Smile Smile Smile Smile

Пользователь не авторизованНеравнодушная
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.11.2013 - 16:07:58

Очень рада , что есть грамотные люди по вопросам ЖКХ , такие как Александер. Когда я предоставила статью в УК о невозможности участия домов , находящихся в НУ , в программе реформирования ЖКХ , то "упрадом " взбесилась. Я думаю , что их подковывают руководство неверной информацией , чтобы они реально и убедительно работали с населением , принуждая переходить на НУ. Низкий уровень грамотности в этих вопросах со стороны УК подтверждается и в беседах с некоторыми руководителями ЖЭУ. Хотя руководители города знают страшные последствия перехода на НУ, повлекший выход из программы по реформированию ЖКХ.

Пользователь не авторизованСобственник
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.11.2013 - 17:00:38

Старый Алекс писал(а):
Раньше удобно было, правда?
Да удобно. Ни тебе ОДН, ни тебе очередей за оплату ресурсов, ни тебе комиссий с платежей. Зачем же отказываться от удобств? Только идиот откажется от спокойной жизни и добровольно примет на себя весь этот геморрой.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.11.2013 - 17:10:48

Smile писал(а):
Потому что возразить-то нечего!

Там и возражать не надо - такую заученную ересь может написать только сотрудник УК. А там где аргументов не хватает ввиду их отсутствия легче всего перейти на личности. С такими особями мне ни спорить, ни разговаривать не о чем. Продолжайте дальше прикрывать "папу". )))

Пользователь не авторизованНеравнодушная
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.11.2013 - 17:49:12

Вообще то УК в последние пять лет и сняли сами ряд функций с себя , в том числе борьба с неплательщиками, учет денежных средств, поступающих от собственников жилья. Руководящий штат остался , а делать нечего. Раньше хоть справки выдавали , а теперь с чего доход иметь? Раньше по статье содержание и ремонт входили все эти расходы и плюс к этому управдом руководил сантехниками , уборщицами . Зарплата не уменьшилась , функции сняты , размер по этой статье все равно растет. ПОЧЕМУ???

Пользователь не авторизованСобственник
Хороший комментарий -1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.11.2013 - 17:51:46

Неравнодушная писал(а):
размер по этой статье все равно растет. ПОЧЕМУ???
Денюшков очень хоца.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.11.2013 - 17:59:42

Неравнодушная писал(а):
Вообще то УК в последние пять лет и сняли сами ряд функций с себя , в том числе борьба с неплательщиками, учет денежных средств, поступающих от собственников жилья.

Не только это они сняли - фактически с воровством последние 5 лет никто не боролся, домом никто не управлял, документы никакие на дом не обновлялись. Сейчас если потребовать передачи на дом всех актуальных документов - не будет ни одного. Деньги просто собирались и выводились по фиктивным работам и завышенным договорам. Для примера обслуживание пожарной сигнализации (для 14, 16-ти этажек - это обязательно) - фирма, которая её устанавливала в доме готова обслуживать за 100 000 в год, но у УК свои фирмы и в итоге обслуживание обходится 300 000 в год. И это только 1 из примеров. Фактически 2/3 денег просто разворовывается. Т.е. даже в случае управления УК тарифа будет хватать на ВСЁ. Что же говорить про НУ, где тариф остаётся тот же, а работ, кроме осмотров, никаких.

Пользователь не авторизованНеравнодушная
Хороший комментарий +2 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.11.2013 - 18:02:02

Самое ужасное , что ICAR 2109 сам того не понимает , за что борется. Есть 185 закон , который президент продлевает , чтобы собственники ветхого жилья , и жилья требующего немедленного ремонта попали в эту программу. А эти самоликвидируещиеся\ УК , объявляющие себя банкротом не приняли никаких мер к разрешению данного вопроса с поставщиками энергоресурсовю И начали спасать свой зад ценой неграмотности жителей и их непониманием , что цена вопроса капремонта с переходом на НП ложится целиком на жителей.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.11.2013 - 18:15:51

Неравнодушная писал(а):
Самое ужасное , что ICAR 2109 сам того не понимает , за что борется.

Думаю это не самое ужасное. Ужасно, что у нас в городе открыто нарушают Жилищный кодекс - лишая людей выбора формы управления и самое главное, что ни одна контролирующая организация не видит этого (или делают вид, что не видят) - включая и нового мэра. И люди даже не пытаются бороться за свои права. А раз так, то это никогда не кончится и всякая шваль так и будет продолжать наживаться за народный счет.

Пользователь не авторизованСобственник
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.11.2013 - 18:17:52

Сейчас приходишь в ЖЭУ, а там самих работников УК раз два и обчёлся. Сидят одни подрядчики. А что значит подрядчики? Это значит, что кроме непосредственно рабочих, зарплату получает ещё и руководство этих подрядчиков. Раньше был один начальник ЖЭУ и десяток рабочих - сантехники, электрики, штукатуры, плотники, дворники. А теперь есть начальник ЖЭУ, начальник электриков, начальник сантехников, начальник штукатуров, начальник плотников, начальник дворников. Вместо одного начальника ЖЭУ собственникам посадили на шею ещё минимум пять начальников.
И все эти начальники получают зряплату сильно выше рабочих. Но рабочие те работают, а что делают все эти многочисленные начальнички?
И ещё, на каких условиях происходит выбор подрядных организаций? Должен на условиях конкурса. А кто-нибудь хоть раз слышал о таких конкурсах? И какой процент (откат) имеют директора УК при таком выборе подрядчиков? 10%? 20%? А ведь эти проценты платим мы - собственники.

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +3 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.11.2013 - 18:24:15

А к ICAR2109 лично у меня никаких вопросов и претензий нет - раз жилищный кодекс позволяет такую форму, как непосредственное управление, то пожалуйста обслуживайте желающих, ходите с ними по квартирам, снимайте показания, проводите каждую неделю собрания с советом дома и т.д. Но позвольте и тем кто этого не хочет - просто нанять управляющую компанию, которая будет делать всё за них и забыть вообще про дом, кроме оплаты ежемесячных квитанций.
А пока жителям, которые не хотят ничего делать, навязываются сомнительный прослойки, собирающие деньги и на них же нанимающие другие компании, но уже почти ни за что не отвечающие. Зачем они такие нужны?

Пользователь не авторизован20-й квартал
Хороший комментарий +4 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.11.2013 - 20:35:27

Старый Алекс писал(а):
Так на непосредственном управлении ОбщеДомовые Нужды (ОДН) выставляет вам именно Лукойл и Энергосбыт. Прокладки в виде УК нет! Цепочка предельно проста:
Старый Алекс, мне абсолютно всё равно кто выставляет все эти ОДН, комиссию за оплату энергоресурсов. Я не собираюсь в этом разбираться. От того, что я буду знать кто мне создаёт проблемы мне легче не станет. Изменить я всё равно ничего не смогу. И если при переходе на НУ я получаю кучу проблем и мне приходится отдавать больше денег, то зачем мне такой способ управления? Да, при управлении через УК тоже есть проблемы, но я их могу решить через контролирующие структуры типа жил.инспекции, прокуратуры и проч. При НУ я не смогу их решить таким образом. Надо обращаться каждый раз в суды. А я не хочу всю жизнь потратить на суды, в жизни есть более интересные занятия.
Я хочу заплатить деньги УК за их работу и забыть все заботы. Сейчас, к сожалению, это невозможно в полной мере. Система жкх похожа на забродивший деревенский сортир, нет нормальных законов и норм. И пока всё не устаканится, прыгать с одного способа управления на другой это не выгодно собственникам.
Управление через УК это дерьмо, но НУ это ещё хуже при существующих порядках.
Поэтому пока я предпочту сидеть в дерьме типа УК, что бы не вляпаться в ещё большее дерьмо типа НУ.
А когда законодательная база усовершенствуется (надеюсь) вот тогда и посмотрим. Но, на сегодняшнем этапе развития системы ЖКХ, НУ это худшее, что можно только придумать. Это прекрасно видно по тем многотысячным очередям, что выстраиваются у банков в дни оплаты за жильё. И это только верхушка айсберга.

Пользователь не авторизованЧукча
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.11.2013 - 21:04:23

Пора создать комитет по борьбе с бандтитизмом.Тругого слова к УК не подходят.

Пользователь не авторизованнеравнодушная
Хороший комментарий +5 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 24.11.2013 - 21:22:28

Когда наш дом в 2012 г переводили на НУ , и я показала разъяснения из интернета управдому , которое хотела довести до жильцов нашего дома,то она обозвала меня и таких же начитавшихся интернета " балванами". Призвала меня не поднимать народ , просто пожалеете. Я не очень была уверена в своих знаниях ФЗ 185 и просто ушла. Сейчас я понимаю , что я была права.

Пользователь не авторизовангорожанин63
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 25.11.2013 - 16:22:49

вороне похеру возмущения горожан по поводу воровства кубанцева.Он свои не меняет на новеньких и не проверенных. Вот и ответ ,для кого кубанец землю роет в своей ЖК -ховной эпархии.ПРОБЛЕМЫ НЕГРОВ ШЕРИФА НЕ КОЛЫШАТ!А вы думали ,что ворона стал другим?Нет , он просто ждал своего часа.

Пользователь не авторизован25
Хороший комментарий 0 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 26.11.2013 - 18:31:09

если не работают- не исполняются законы по взысканию задолженностей по квартплате, то после банкротства этих УК, надо будет банкротить и следующие, потому что те, кто не платил, так и продолжают не платить, в стране анархия!!

Пользователь не авторизованАлександер
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 26.11.2013 - 19:05:34

25 писал(а):
после банкротства этих УК, надо будет банкротить и следующие, потому что те, кто не платил, так и продолжают не платить, в стране анархия!!

Не обязательно . Новые договора составлены так, что управляющие организации обязуются выполнять НЕ НЕОБХОДИМЫЕ для нормального содержания дома работы, а только ДОГОВОРНЫЕ НА СУММУ ОПЛАЧЕННЫХ СРЕДСТВ. Т.е. собрали с жителей 60% средств - на 60 и сделали.

Пользователь не авторизованНеравнодушная
Хороший комментарий +1 Плохой комментарий
Цитировать Ответить 26.11.2013 - 23:35:23

Нашему дому 20лет. Подъезды не ремонтировались никогда. Как только УК "ЖЭК" в декабре 2012 г. понадобилось нас перевести на НУ , но жители выражали недовольство , начали собирать подписи об отсутствия ремонта , то ООО " ЖЭУ" , возникшее на тех же территориях и с теми штатами , что и УК ООО "жэк", отремонтировала все подъезды. Видимо , чтобы не копали и не выражали свое недовольствие жильцы. Я сама в совете дома , но не могу знать : когда нас перевели на НУ ,как голосовали собственники , предварительный договор видела , но это просто мыло.


Добавление новых комментариев заблокировано в связи с истечением времени.

Популярное за неделю:

Архив новостей
<<  <  07 декабря 2016  > >>
Пн 5 12 19 26
Вт 6 13 20 27
Ср   7 14 21 28
Чт 1 8 15 22 29
Пт 2 9 16 23 30
Сб 3 10 17 24 31
Вс 4 11 18 25
Поиск
Соцсети



Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта».
Новое на сайте
Комментарии дня

Лучший комментарий дня:

+49 Автор: Пётр.
Эх, раньше на Волжский.ру классная рубрика была, к ...


Худший комментарий дня:

-15 Автор: макарычу.
для тебя видать библиотека в 19 мкрне - это рай... ...

Данные за прошедшие сутки.
Погода/Курсы валют
Днём -14 Пасмурно. Без осадков

Ветер 7 м/с

Вечером -15 Облачно. Без осадков

Ветер 6 м/с

Погода на сутки GisMeteo
Сегодня

$ 63.87

€ 68.69

Партнёры



Новое: Ссылка

^ Наверх