Главная → Волжские акценты → Административная за«ПАРК»а

Административная за«ПАРК»а

Кадастр в земельных отношениях – всему голова. Что и неудивительно, поскольку термин сей как раз от латинского слова «caput» (голова) и произошел.

Как это ни прискорбно, но во взаимоотношениях с кадастром у волжской администрации царит полный капут (но уже в переводе с французского). Потому она и проигрывает арбитражные споры за самые лакомые земельные куски в престижных местах города. Свежий пример – территория парка культуры и отдыха имени 60-летия Октября площадью в сорок с лишком гектаров. Кстати, говорят, что именно этот конфуз послужил непоследним поводом для отставки заместителя главы городской администрации Натальи Антоновой.

История тянется с 23 ноября 2010 года, когда закрытое акционерное общество «ЮгПаркПроект» подало в мэрию заявление о предоставлении в аренду земельного участка ориентировочной площадью 402313 квадратных метра, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, пр. Ленина, 90, в целях строительства, обустройства и развития парка, размещения аттракционов и спортивно-развлекательных сооружений. Администрация в его удовлетворении отказало (письмо от 21.12.2010 г.), сославшись на то, что данный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете. И, стало быть, может быть арендован или куплен только на торгах.

Далее начался трехсерийный арбитражный детектив. 20 апреля 2011 года Арбитражный суд Волгоградской области взял сторону «ЮгПаркПроекта», требовавшего восстановить попранное право на осуществление предпринимательской деятельности. Свое решение суд обосновал тем, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № 34:35:030119:207 на момент написания заявления носили временный, а не окончательный характер, а потому отказ волжской администрации является прямым нарушением Земельного кодекса Российской Федерации.

Кадастровый план участка

8 сентября 2011 года свою роль в заПАРКовом детективе сыграл базирующийся в Саратове Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, который дезавуировал решение коллег из первой инстанции. Достаточным основанием для этого был признан тот факт, что работы по формированию спорного земельного участка были начаты городской администрацией 12 октября 2010 года, то есть за полтора месяца до даты обращения ЗАО «ЮгПаркПроект». И посему отказ заявителю со стороны мэрии не противоречит существующим правовым нормам.

Точку в затянувшемся споре, как и положено, поставила высшая инстанция. 16 декабря 2011 года в Казани Федеральный арбитражный суд Поволжского округа законодательно подтвердил, что венец делу все же не его начало, а его конец. На государственный кадастровый учет спорный участок поставлен 3 декабря 2010 года. То есть на момент подачи заявления об аренде окончательно сформирован он не был. Поэтому Двенадцатый арбитражный суд был не прав, а Волгоградский – прав. На том в Казани и порешили. Постановление вступило в силу со дня подписания.

Говорят, поспешишь – людей насмешишь. Невзятие Казани волжской администрацией доказало, что бюрократическое промедление может насмешить их еще больше. Правда, это будет смех сквозь слезы, поскольку дыры в муниципальном бюджете, пробитые хроническим невыполнением планов приватизации муниципальной собственности, становятся год от года все шире.

парк 60-летия октября

Закрытое акционерное общество «ЮгПаркПроект», выигравшее у администрации спор, – отдельная статья. Заслуживающие доверия источники утверждают, что за ним стоит известный в широких кругах предприниматель Алексей Невров. Доподлинно установлено, что чуть более месяца назад региональное отделение Федеральной службы по финансовым рынкам Южного федерального органа отказало ему в государственной регистрации обыкновенных именных бездокументарных акций.

Стоит особо отметить, что в перечень видов деятельности «ЮгПаркПроекта» под вторым номером вписана покупка и продажа собственного недвижимого имущества. Ведь стоит обществу построить на территории парка даже завалящую халупку, как, согласно действующему законодательству, оно получит право на его выкуп. Причем по цене, не превышающей трехмесячную стоимость аренды. Похоже, это и есть главный парковый аттракцион мало кому известной фирмы.

Интересно, а сколько еще несформированных лакомых земельных участков на просторах города ждут своих, остающихся до поры до времени в тени хозяев? И административная запарка с их оформлением это что – упущение или корыстный расчет?

Приводим решения арбитражного суда: 1, 2 и 3.

Автор: Наблюдатель.
17.01.2012

Нравится

Комментарии (всего 49):

Его

18.01.2012 - 10:20:12

Печально наблюдать как эта парковая зона превращается в пустыню. В нашем городе с местами отдыха и так проблемы. Интересно что теперь будет.

Овидий Корнеедов

18.01.2012 - 10:50:40

Ребятушки,милые, если администрация отдала "Гидростроитель" - Ткачеву, о каком парке культуры и отдыха имени 60-летия Октября тут дальше можно вести речь?

Обыватель

18.01.2012 - 10:57:27

Его писал(а):

Интересно что теперь будет.

Ежу понятно, что там будет. Вариантов не много. Либо очередной супер-пупер-мега ТЦ, а скорее всего построят коттеджи для упырей и огородят забором.
Эх, Сталина нет. Всю бы это свору к стенке бы поставить.

Валера

18.01.2012 - 10:57:45

Ну Ткачёв там тупо директор, парк не в аренде. А здесь дела чё хош...

Гек

18.01.2012 - 11:09:47

а что Творит Ткачев в парке вам известно?
Бедные ребята из усадьбы деда мороза из-за жадности директора парка, вынуждены были жить в домах-музеях,сами они приезжие...
а каток?из-за которого срубили деревья в парке, убрали пешеходную дорожку у бывших кортов и во что их превратили?с детей - 50 рублей хотят сдирать за час
безобразие!

))

18.01.2012 - 11:12:58

жесть(((

Валера

18.01.2012 - 12:21:58

Кстати, обратите внимание, что парк сдан в аренду вместе с памятником репрессированным (т.к. на него нет отдельного кадастрового номера)...

вв

18.01.2012 - 12:34:29

А как же мототрасса ???

Кравцов Виктор

18.01.2012 - 12:40:46

вв писал(а):

А как же мототрасса ???

Она не входит в парк. Чуть подальше она.

Обыватель

-2

18.01.2012 - 12:48:04

Валера писал(а):

парк сдан в аренду вместе с памятником репрессированным

Ну памятник врагам народа не жалко. Металл пойдёт на благо народного хозяйства. А вот территорию отдавать потомкам этих врагов народа не стоит.

Свет-на

18.01.2012 - 13:16:07

http://www.pro-volgograd.ru/citations/id/48 Сказка» - ложь: администрация Волгограда не допустит ООО к застройке Сурского сквера - для ознакомления с деятельностью Неврова

Ёпрст

18.01.2012 - 13:34:22

Гек писал(а):

Бедные ребята из усадьбы деда мороза из-за жадности директора парка, вынуждены были жить в домах-музеях,сами они приезжие...
а каток?из-за которого срубили деревья в парке, убрали пешеходную дорожку у бывших кортов и во что их превратили?с детей - 50 рублей хотят сдирать за час
безобразие!

Не буду защищать Ткачева - он и сам это может. Но приведу несколько фактов - деревья в парке валили старые. Каток - это лучше, чем заросший уже теперь сухостоем участок сквера. Крытый каток в Планета-лето - 120 руб. с ребенка за 40 мин. - это по-божески?
А Деды Морозы из усадьбы пусть волну не гонят - на новогодней фигне на ровном месте они хорошо заработали.Почему то они из Волгограда приехали в Волжский.

Ёпрст

18.01.2012 - 13:35:41

На очереди у Неврова - аренда участка сразу за трибуной на пл. Ленина и всего сквера вдоль 37 квартала по ул. Ленина.

Ёпрст

18.01.2012 - 13:41:13

Так для справочки:
Предприниматели Невровы - старший брат, Алексей Иванович Невров, президент и генеральный директор группы компаний «Отечество», в структуру которой входит ПО «Волжский завод металлоконструкций» и «Отечество АГРО» - широко известный в узких кругах деятель.

Помните эпоху финансовых пирамид - середина 90-ых прошлого века? Была такая конторка "Отечество" - это оно и есть. Кто-нибудь из вкладчиков получил деньги назад????

Майкл

18.01.2012 - 13:48:35

Обыватель писал(а):

Ну памятник врагам народа не жалко

Вы реально больной или прикидываетесь ?!

.....

18.01.2012 - 16:12:50

Ёпрст писал(а):

Так для справочки: Предприниматели Невровы - старший брат, Алексей Иванович Невров, президент и генеральный директор группы компаний «Отечество», в структуру которой входит ПО «Волжский завод металлоконструкций» и «Отечество АГРО» - широко известный в узких кругах деятель. Помните эпоху финансовых пирамид - середина 90-ых прошлого века? Была такая конторка "Отечество" - это оно и есть. Кто-нибудь из вкладчиков получил деньги назад????

и реально не подавится. Мало того- ни чем не брезгует- даже на халяву расставил квасные бочки и пытался их еще и в аренду сдать ( сам то работать не привык). Эх где его золотое времечко- аукционы 2005-2008 гг.....

фелик

18.01.2012 - 16:39:06

Афанасьева работает к концу срока от города останся только руины.

Репрессированный

18.01.2012 - 18:05:29

Никогда никому не желал зла и хаже неудач, а тебе, Обыватель, пожелаю: Пусть тебя коснутся репрессии! Пусть тебя невиновного осудят лет на 8 -10!

Ватсон

19.01.2012 - 00:05:44

Это, случайно, не Неврову мэрия продала здание, в котором десятки лет располагалась редакция "Волжской правды"? Слышал, коллектив сидит на чемоданах и со дня на день съедет в другое помещение.

.....

-1

19.01.2012 - 01:18:10

фелик писал(а):

Афанасьева работает к концу срока от города останся только руины.

- озабоченной куме- одно на уме. В данном случае Марина- тпо другую сторону баррикад. Не надо в кучу -люди, кони- даже если вам этого сильно сильно хочется.....

Ватсону

19.01.2012 - 08:10:10

Вот тут уже ответили http://www.volzsky.ru/index.php?wx=99. Правда, откуда такая инфа непонятно. Каждый день мимо хожу, вроде стоит здание, не сыпется. Может, его специально признали аварийным.

фелик

19.01.2012 - 09:58:35

..... писал(а):

В данном случае Марина- тпо другую сторону баррикад.

Если по другую сторону баррикад то на людей кто это дело провалил надо заявлять в прокуратуру,ФСБ и т.д.
Антонова спокойно ушла работать в администрацию Волгограда как будто ее там и ждали.Марина так хочет показать что она не причем.Но факты!

19.01.2012 - 13:52:42

Если Марина по другую сторону барикад, то почему не контролировала процесс? Преступная халатность, однако.

Валерия

19.01.2012 - 13:56:29

Сорок гектар земли. По новому закону многодетным должны выдавать бесплатные участки в черте города, с коммуникациями, рядом с поликлиниками и школами. В пределах города таким мест по мнению администрации Волжского не нашлось, только у черта на куличках за ЛПК. Позиция президента по этому вопросу четко сформулирована. Все регионы без исключений ведут работу по этому вопросу. И если бы администрация хотела бы, могла обратилась на прямую к президенту РФ и уверяю никакие арбитражные суды бы коммерческой структуре не помогли и роль таких как Антонова в этом вопросе была бы минимальна. Но какую материальную выгоду могут принести Администрации многодетные? Поэтому подобные вопрос решаются именно так. А если подсчитать- это 400 участков по десять соток.

Антон

19.01.2012 - 17:03:26

Его писал(а):

Интересно что теперь будет.

Вот это, кстати, главный вопрос, который не надо бы забывать...
Если там начнут строить, то надо, чтобы, как минимум, сосны сохранились.
Эй, зеленые, вы где? Вы существуете? Может быть отвлечетесь от гренландских дельфинов и украинских собак? Хотя вряд ли. Тут скорее жители 1000-квартирника должны взволноваться...

Валерии

-2

19.01.2012 - 18:57:39

Вы мечтаете построить себе котедж в центре города на этих 10 сотках? Вы очень забавны в своей простоте. И, наверное, Ваш котедж очень украсит центральную улицу нашего города.

Валерии

19.01.2012 - 19:42:29

Я мечтаю чтобы в этой стране исполнялись законы. А если на центральной улице появится очередной гипермаркет Вам станет гораздо легче? Ни себе не людям. И почему Ваша квартира может быть на центральной улице, а дом многодетных нет?

))

19.01.2012 - 20:11:24

55 писал(а):

Если Марина по другую сторону барикад, то почему не контролировала процесс? Преступная халатность, однако.

я бы сказал - умысел)))))

при желании тов.Неврова можно и сейчас "заставить" отказаться от участка - т.е сделать вложения не рентабельным. Стоимость аренды рассчитывается по постановлению 367-ВГД (12. Земельные участки открытых площадок различного функционального
назначения, в том числе торгового) - согласно которому - стоимость 1 кв.м. моего участка (с тем же назначением, что и у Неврова) была 95р. т.е. цена аренды в месяц данного парка будет около 36-37 млн.р.))))) даже ели ЗАО "Югпаркстрой" имело льготу (предположим уменьшался коэффициент в 10р.) то это всё ровно 3,6млн.р. в месяц!
так вот былобы у МРА желание - можно каждую бумагу от Неврова тянуть по месяцу - согласование границ, разрешение на строительство, град-план, ввод в эксплуатацию, рассмотрение заявки на выкуп земли и т.д. - ШАГОВ НЕ МЕНЕЕ 7-8 - и всё это время капает аренда))))))) ну дальше думаю понятно)))))))

Так что мы с вами видели ОТЛИЧНЫЙ спектакль и участием неплохих актёров))))) Антонова как бы проиграла, МРА как бы разозлилась – уволила Антонову Невров как бы честно выграл)))))))))))))))))) все довольны!

жительС

19.01.2012 - 23:34:25

Антон писал(а):

как минимум, сосны сохранились.

Вы давно там были: сосны благополучно были засушены ,а потом сгорели, при ВИНе. В прошлом году там, и чуть поодаль были высажены деревья молодые - лиственные, невечнозеленые.

Антон писал(а):

Тут скорее жители 1000-квартирника должны взволноваться...

ну "волновались" они при Блин-клубе, ну радуются роял-фану, франт-элю, орхидее, кафе в Ахтубе. Кольцо над ними все плотнее. И в отличие от Ленина 67 (кажется - номер дома могу спутать), тут нормы по расстоянию не пройдут.

горожанин тоже

20.01.2012 - 02:49:52

)) писал(а):

при желании тов.Неврова можно и сейчас "заставить" отказаться от участка

)) писал(а):

Так что мы с вами видели ОТЛИЧНЫЙ спектакль и участием неплохих актёров

Ходят слухи, что Невров финансировал выборную компанию Афанасьевой ещё в прошлые годы,когда она избиралась депутатом по одномандатному округу, так что, "долг платежём красен".
Но есть ещё один вариант: если кто-нибудь из горожан подаст иск в суд общей юрисдикции на дествие администрации в нарушение его прав : не проводились публичные слушания, не публиковалось объявление в средствам массовой информации, нельзя же таковым считать муниципальный вестник, реальный тираж которого ничтожен, распространяется: один день полежала пачка у входа в администрацию, кроме того, на территории парка наше муниципальное имущество: деревья, поливочный водопровод, а имущество без конкурса сдавать в аренду нельзя, земля эта не свободная, там мы все жители гуляем,отдыхаем, а её взяла администрация и отдала кому-то, для чего-то, тем самым нарушила наши права.ю куда только смотрит прокуратура!

Антон

20.01.2012 - 09:05:28

жительС писал(а):

сосны благополучно были засушены ,а потом сгорели

это очень жаль
ну хотя бы те, что остались

но мне все-таки интересен вопрос: у нас в городе есть настоящие зеленые активисты?

V значит ...

21.01.2012 - 12:41:42

Вот так будет выглядеть в скором будущем наш любимый город!

http://cs5236.vkontakte.ru/u50086668/151144612/x_5bc73d68.jpg

http://cs5236.vkontakte.ru/u50086668/151144612/x_b3b195bb.jpg

21.01.2012 - 13:38:16

ура!!!

Первоисточник

21.01.2012 - 16:58:11

Уважаемые волжане, читая Ваши коментарии могу сказать, что Неврову изначально отказали и он обратился в суд- первую инстанцию выиграл, вторую инстанцию проиграл, третью выиграл опять. Безусловно сговор с Антоновой был, о чем свидетельствуют имеющиеся в деле документы и периодические встречи с господином Невровым. Обвинять МРА проще, а почему забывают о коррупции судей и работников правового управления. Все говорят о разрухе - за два года при всем желании невозможно привести город в упадок, эта работа была планомерной. После проигреша в суде МРА выгнала Антонову "серого кардинала" человека прошлой команды, а команда Неврова экстренно выгодно пристроила ее в Волгоград!!! Удачная рокировка.

ммм

21.01.2012 - 17:06:00

Да!!!! Какое сравнение. Скорее Антонова не серый кардинал , а серая толстая мышь, вы ее фото видели в профиль. Бедный памятник Мамаев курган кому же его Антонова продаст?

Первоисточник

21.01.2012 - 17:48:34

ангел

21.01.2012 - 17:54:45

Первоисточник писал(а):

После проигреша в суде МРА выгнала Антонову "серого кардинала" человека прошлой команды, а команда Неврова экстренно выгодно пристроила ее в Волгоград!!!

Стыд и срам так выгораживать вашу МРА!
АФФНАСЬЕВА и ПЫЛЬНЕВ Виновны в разваровывании города!

ангел

21.01.2012 - 18:09:48

Первоисточник писал(а):

прошлой команды

Чтож остальная, прошлая команда работает????Кубанцев,Кузьмина?

Том Крузер

24.01.2012 - 12:14:35

заставить заключить договор суд администрацию не может. даже если выйдет постановление о предварительном согласовании на ЗАО, далее необходимо информационное сообщение о конкурсе или аукционе. вот тут, скорее всего, представители ЗАО в лице рейдеров будут "отбивать" желание поучаствовать.

Читатель форума

25.01.2012 - 21:39:43

Жители ужаснутся, когда ознакомятся с перечнем всей недвижимости, принадлежащей (частично - в недавнем прошлом) Невровым, "Отечеству" и аффилированным с ними лицам.
Началось при Г.Г.К., далее А.А.Ш. (если кто помнит), И.Н.В. и М.Р.А.

....

27.01.2012 - 09:37:50

Читатель форума
Огласите весь список пожалуйста. Я думаю многим будет интересно.

Zёma

29.01.2012 - 21:52:30

Друзья, этот Парк с 1977 года в городе и Администрации до него дела не было. А появился инвестор сразу закудахтали.

Zёma

29.01.2012 - 21:55:08

Кстати, ЮгПаркПрект еще и сквер между Карбышева и Дружбы отсудил у Администрации.

жительС

30.01.2012 - 00:26:29

Zёma писал(а):

сквер между Карбышева и Дружбы

это где такой?

Zёma

30.01.2012 - 12:17:37

жительС писал(а):

это где такой?

Наверное между 12 и 19 микрорайонами

жительС

30.01.2012 - 12:44:18

Как это "наверное", если Вы сами про сквер писали? а между 12-м и 19-м какой там сквер по Дружбы-Карбышева...

Волжан

30.01.2012 - 22:25:26

Это парк, на ул. Пионерской. Рядом теннисные корты Там уже достраивают очередной " сарай" под магазин.

))

30.01.2012 - 22:40:42

Волжан писал(а):

Это парк, на ул. Пионерской. Рядом теннисные корты Там уже достраивают очередной " сарай" под магазин.

ЕМНИП это Лебединская выграла - в суде доказывала, что там будет гостиница с фонтаном))) я проект видел))

Zёma

01.02.2012 - 22:08:41

Не знаю что там выиграла Лебединская, но:

Цитата:

Закрытое акционерное общество «ЮгПаркПроект» (далее – заявитель, Общество, ЗАО
«ЮгПаркПроект») обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением к
администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (далее –
ответчик, администрация г.Волжский), в котором просит:
- признать недействительным и не соответствующим статье 31 Земельного кодекса
Российской Федерации Постановление № 864-ГО от 04.08.2011 администрации городского
округа – город Волжский по заявлению ЗАО «ЮгПаркПроект» № 02 от 24.02.2011 об отказе в
предоставлении в аренду с предварительным согласованием места размещения объектов
земельного участка ориентировочной площадью 171 000 кв.м., расположенного по адресу:
г.Волжский между ул. Карбышева и ул. Дружбы для строительства парка развлечений с
объектами торговли и предприятиями общественного питания,
...
арбитражный суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным постановление администрации городского округа – город
Волжский № 864-ГО от 04.08.2011 (по заявлению ЗАО «ЮгПаркПроект» № 02 от 24.02.2011)
об отказе в размещении объекта капитального строительства – парка развлечений с объектами
торговли и предприятиями общественного питания и предварительном согласовании,
расположенного между ул. Карбышева и ул. Дружбы города Волжского Волгоградской
области, на земельном участке площадью 171 000 кв.м., как не соответствующее положениям
Земельного кодекса Российской Федерации.

Карточка дела здесь http://kad.arbitr.ru/?id=0086b88c-a331-4ca1-a78f-ba034b0d5b0a